在住宅楼下?在小区底商?二级医院?临终关怀病房?……
位于小区最南侧的底商是一排与住宅楼栋保持物理连接的地上二层建筑。说起小区底商的二级医院设立安宁病房一事,家住远大园六区的业主王女士难掩激动之情。王女士:我们也其实都是这个年龄在经历送老人走,你是应该建临终关怀病房,但是临终关怀病房不能建在居民楼里!业主王女士介绍说,由于当时的历史原因,底商的产权...
按“户”配建车位 恢复设置住宅底商
增加建设用地使用弹性,住宅可自动混合5%零售商业。此外,鼓励住宅物业管理用房利用地下空间布局快递收发等便民配套设施,推动垃圾用房利用地下空间设置,利于打造整洁宜人的小区环境。在塑造多样化城市空间形态方面,将住宅建筑密度提升5%,按“户”为单位配建车位,保障车有其位,合理优化大、小户型车位配比。保障性住房按每户...
福州新建高层住宅底层商铺应有自动灭火系统
按要求,新建高层住宅建筑底层商铺及新建多层住宅建筑底层商铺(层高大于3.8米(含)的),均应设置自动喷水灭火系统。市城乡建设局相关负责人介绍,福州现有建筑底层商铺主要分两类,一类是住宅类建筑底层商铺,如小商店、邮政所、理发店等;另一类是公共建筑类底层商铺,如上部办公、底层作为小型营业场所的综合楼等。按《意...
福州市城乡建设局关于印发福州市新建建筑底层商铺防火设计指导...
为了规范新建建筑底层商铺消防设计管理,保证新建建筑底层商铺消防设计质量,减少火灾危害,保护人身、财产安全,维护公共安全。根据相关法律法规,结合实际,我局制定了本意见。具体意见如下:一、本意见所称底层商铺,是指设置在住宅建筑的首层或首层及二层的商业服务网点(每个分隔单元建筑面积不大于300m2),以及公共建筑底层...
不管一栋楼有多少层,都别图便宜买这7层,居住难受转手易贬值!
首先,底商的存在使得整栋楼的公摊面积大幅增加,这无疑是对所有业主的不公平待遇;其次,商铺日常繁忙,人流络绎不绝,所带来的噪音干扰不容忽视,甚至有的商铺深夜仍播放音乐,严重影响了上层住宅业主的休息;最后,许多底商经营餐饮业务,特别是早餐摊点,油烟问题十分严重,对上层业主的生活品质造成了不小的冲击。除此之外,带...
现在才知道,这5个楼层竟然是“穷人层”,人越住就会越穷!
四、底层商铺楼上长期居住在底层商铺楼上,不仅会影响人的休息和睡眠,还可能影响人的身心健康(www.e993.com)2024年10月18日。为了减少噪音和油烟的干扰,居民可能需要购买空气净化器、耳塞等设备,这些都会增加生活成本,导致越住越穷。五、顶层顶层的住宅往往存在冬冷夏热的问题,因为顶层的保温和隔热措施相对较弱。制冷制热设备的使用都会增加生活...
从商铺投资底层逻辑,看嘉美金街是否值得购买
最后来看投资回报。嘉美金街目前起价仅2.1万元/平方米,而嘉美广场的住宅价格已在4万元/平方米左右,商铺单价追平房价是趋势,因此仍有上涨空间。上文说到,商铺的投资价值由租金和房价组成。从租金看,嘉美金街由金街商管品牌统一运营,采取购铺返租模式,10年托管,买铺立收两年租金,一年回收三年租金,前三年回报率为9%...
社区底商还值得投资么?看看这个社区底商的真实情况
作为一个纯粹的社区底商,对投资者来讲,一般大的区位不会太关心,反倒是商铺所在的具体位置,楼栋户数,人流动线,以及商铺大小、面积、面宽、进深等细节之处更让人关心。从微观区域来看,现在售的3期商铺位于K1地块,与K2地块二期相对,右边临近胜利村还建房,左边为青菱路,青菱路另一侧将用作长途汽车站和公交...
为什么社区底商最值得投资?
??我们都知道,买商铺实际是和投资挂钩的,说白了买商铺,就是投资;当然,有朋友说,难道买住宅就不能投资了吗?其实,还是有区别的:买商铺主要的参考指标叫做租售比,用租金来衡量投资的得失;买住宅投资,那就是属于投机市场了,上涨的时候赚取的是利差,长期赚取的是资产增值的钱;说白了,投资商铺反应的是实体经济的...
住宅底商是否值得购买 看着四大要素你就知道
(2)小区规模。如达到一个中型社区(2000户以上)的水平,就预示着未来的人流量是比较可观的,商铺的前景也是值得期待的。(虽然小区本身体量不大但周边时住宅聚集地,周边住宅商铺较少甚至没有规划商铺,因此人流量会集中在这里。)(3)区域位置。如小区的周边居住氛围很浓厚,都是新建或者在建的住宅项目,那么这个区域未来...