住宅限购中介改推公寓 事实并没有说的那么好

如今,一些经纪人向消费者建议:市区的很多精装修公寓值得投资购买,其租金水平在走高,买套保值增值的公寓留着挺好,有的房源还能“商改住”,等同于“学区房待遇”。事实真的如此吗?公寓并没有说的那么好据专业人士透露,近年来公寓产品价格走势远远赶不上住宅,不仅包含商水商电、商用供暖费等多项较高的居住成本,...

如何在北京选择合适的商住两用房?这些选择如何影响投资回报?

房产类型也是影响投资回报的重要因素。商住两用房通常分为公寓式和写字楼式两种。公寓式商住两用房更适合小型企业和自由职业者,因为它们提供了居住和办公的双重功能,且通常价格较为亲民。写字楼式商住两用房则更适合中型企业,提供更为专业的办公环境,但价格相对较高。以下是一个简单的表格,帮助您比较不同类型的商住两...

有一种痛苦叫买了“商住两用公寓”,不想住又卖不出去,后悔了!

很多城市对购房有一定的限制,但这种商住两用房,却不会有任何的限制,只要你有钱你就可以买!这对于投资者来说,确实是一个比较有吸引力的地方。三、商住两用公寓的缺点1、不能落户一般我们买了住房,可以选择直接落户,别管是因为孩子上学还是什么的,都行!但是这种商住两用房,是不能落户的!即便你花钱买了它,你...

闲置商业改长租公寓为什么这么难

所以在改造成长租公寓时,只能将三间客房合并为两间,或者两间改为一间,这会降低出房率。而对于办公物业改造为长租公寓,办公物业的面宽、进深、层高都与居住物业不一致,改造会造成空间的浪费,这些都得算进投资成本里。只有一部分商办建筑的结构有利于改造成长租公寓,其余则需要牺牲大量面积以符合建筑设计规范。...

今明两年,手里有这7类房子赶紧卖,再晚就卖不出去砸手里了!

6、商住两用公寓房以前很多人买商住公寓,多数是为了投资;面积小、总价低,出租回报率高。但现在,大环境都这样了;出租空置率已经降低冰点,升值的可能更是无望了。而且,居住成本也高,大多数商业用水用电,一般还不通天然气,物业费也是高的离谱。另外,这类房子还属于小产权,一般只有40产权,办不了户口,还没有学...

这三种房子即将变成穷人房,买家排队撤离,聪明人早已悄悄脱手!

公寓的空置率较高,许多未能售出(www.e993.com)2024年12月18日。因此,买家通常首选一手房,除非二手公寓价格很低。小结:商住两用公寓总价低且不限购,优点显著。但中介警告,购买后难以出售,缺点较多,建议选择普通住宅。二、安置房安置房价格低于同地段商品房,且大多数小区没有物业费和停车费,因此对不懂的人来说显得很划算。

商住两用公寓楼公厕停用,有来访人员遇如厕难题,物业回应

原本开发商在每层商住公寓楼都配备了一间公厕,但交房后却发现整栋楼的公共卫生间均不对外开放。济南市民王利(化名)称,自己在槐荫区保利中科创新广场12号一商住两用公寓楼购买了房屋作为商用接待室,每当客户有如厕需求时,因整栋楼的公共卫生间均不开放,导致十分不便。王利曾向物业反馈多次,但均未得到有效回复。

启迪协信城立方**公寓商住两用 投资潜力大

启迪协信城立方**公寓商住两用投资潜力大[摘要]随着大学城区域发展的日渐推进,如今的大学城已成为各大知名房企争相入驻的宝地,启迪协信城立方深耕大学城5年有余,百万方成熟大盘刷新大学城人居品质,而当下,启迪协信城立方再推**公寓,以loft独有的青春气息以及**公寓本身商住兼具的属于吸引了不少购房者。

公寓投资靠谱吗?商住两用不限购堪称佳品

第二,自住出租两相宜。很多公寓产品配套完善,可以自住,也可以用来出租,有的还可以注册公司,具备多种功能,进退有度。第三,不限购不限贷。这个是老生常谈了,住宅产品限购又限贷,公寓产品无疑为拥有多套物业的投资买家提供了方便和多种选择性。至于租金回报率,当前大部分一手公寓在3%至4%左右。但若日后每年物价...

投资正当时 探访前海商住两用盘—丽湾国际公寓

综合评价:投资价值高丽湾国际公寓是典型的商住两用小户型,价位和区域优势明显,且商业配套方便较为完善,适合投资;但是该片区的大批在建项目以及大量的车流将使噪音和灰尘污染成为难以回避的问题。总体来看,其宜商宜住的名号还是对得住的。目前,该楼盘B座22层以下已经售完,而A座施工也进入收尾阶段。余下全文[...