我终于处理好了房贷利率转为LPR浮动,以后每月房贷少还97.84

是的没错，去年颁发政策的时候，我没有办理。一来时间太急，我不太确定转了会怎么样。二来担心转为浮动后，万一利率升到还高于4.9怎么办？总之就摇摆不定。我的房贷利率是4.9%，去年政策下来的时候，如果我们转为LPR，大概是可以调到4.2%，然后那时候大概算了一下，每月还款没太大区别，又怕反转会升，就没...

半岛聚焦丨存量房贷又降,今日起可申请!利率调整有商有量,选对了能...

这可能和两种情况有关，一是对于固定或基准利率的存量房贷，需先向银行申请转成浮动利率，以最近一个月LPR转换为加点形式，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，然后再按照现行规则进行利率加点值或重定价周期的调整。二是与各银行的调整节奏有关。据各银行公告，六大行申请重定价周期调整的时间均...

LPR还是固定利率? 房贷利率“LPR转换”知多少

就房贷来看,仅包含商业性个人住房贷款,以及组合贷款中的商贷部分,不涉及公积金个人住房贷款;同时,固定利率贷款、2020年底前到期的个人住房贷款、已参考LPR的浮动利率贷款也无需转换。LPR还是固定利率?值得注意的是,转换的选项并非只有LPR一个,借款人也可将房贷转为固定利率。那么问题来了,这两者有何区别?哪种更划...

房贷利率转换LPR一定是正确的吗?网友担心,专家是这样说的

有房贷的朋友可以这样考虑,如果你转为为固定利率后,如果利率比较低,建议就选固定利率;如果固定利率比较高,建议选LPR。如果选择固定利率还贷,剩余还款期内房贷利率水平不变甚至有所上调,那你就赌赢了。但如果之后的LPR利率水平不断呈下降趋势,那肯定就得愿赌服输。最后提醒一下各位,假如你已处于最后一个重定价周...

个人房贷将统一转换为LPR定价(附五大银行公告)

导语:五大银行发布公告称,将于2020年8月25日起,对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。8月12日,中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮储银行等五家国有大行均发布公告称,将于2020年8月25日起,对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量...

房贷利率面临“二选一” 挂钩LPR会更划算吗?

根据中国人民银行〔2019〕第30号公告,房贷的定价基准转换为LPR后,加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月LPR的差值(可为负值)(www.e993.com)2024年11月23日。“风险在于,如果转换了,这个差值有可能会是正值。另外,LPR可能会上涨。”某业内人士对《华夏时报》记者说,其认为LPR给予了部分贷款者的短期利好,但是后期的不确定因素受经济...

存量房贷调整再引热议 转按揭对银行影响几何?

当时，全国首套商业性个人住房贷款利率下限为：2019年10月至2022年5月为LPR，2022年5月至今为LPR-20个BP。其中，北京是全国范围内加点最高的城市，时间段在2019年10月至今的首套房贷利率下限为LPR+55个BP。大多数城市首套房贷利率为LPR或LPR-20个BP。央行专栏《盘点央行的2023》披露的数据显示，超过23万亿元存量...

房贷利率“二选一”咋选更划算?央行给出答案

央行称,两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。举个例子,如果你目前的个人房贷利率是在5年期贷款基准利率上打9折,那么按照目前5年期贷款基准利率计算,你的实际...

申请房贷利率转换的意义及选择策略

一般来说,当前利率市场环境下,LPR利率大概率还会下降,选择LPR为定价基准加点的方案可能更为稳妥和主流。三、利率转换示例以小王的房贷为例,假设其房贷为20年期,当前利率水平为基准利率的9折,即4.9%×(1-10%)=4.41%。如果选择固定利率,以后的房贷利率都将按照4.41%执行。如果选择“LPR+加点”浮动利率,首先需要...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。除北京、上海、深圳地区外,其他地区首套房和二套房贷款利率下限一致,因此无需申请“二套转首套”,银行将会批量进行利率下调至LPR-30。如果在北京/上海/深圳等地区且已符合二套转首套住房贷款标准,可以联系贷款经办行申请“二套转首套”,审批通...