商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
根据最高人民法院出台的相关解释,由于开发商的原因,业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满,未能取得不动产权属证书的,开发商应当承担违约责任;如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外,办理不动产登记的期限...
济南:住房公积金最高可贷130万元,全面落实“交房即办证”
在济南市行政区域内购买普通自住住房申请住房公积金贷款的,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度100万元,多子女及高层次人才职工家庭最高贷款额度提高到130万元。通知明确,全面落实“交房即办证”。维护购房者合法权益,实现新建商品住房“交房即办证”全覆盖。
如何购买房产?这种购买方式有哪些关键步骤?
一旦双方达成一致,您将需要签订购房合同。合同中应明确房产的具体信息、价格、付款方式、交房日期等关键条款。第六步:办理贷款和过户手续如果您需要贷款,此时应与银行或贷款机构正式办理贷款手续。同时,您还需要与卖家共同办理房产过户手续。过户过程中,您需要支付相关的税费和手续费,并确保所有法律文件的准确性和完整...
二手房贷款没下来,房主不交房怎么办?解决方案分享!
如果贷款确实无法获批,买方可能需要考虑其他融资方式,如私人贷款或家庭支持。同时,也可以考虑是否继续购买该房产,或者寻找其他更合适的房源。总之,面对二手房贷款未下来而房主不交房的情况,买方应保持冷静,通过合同审查、有效沟通、法律咨询和考虑备用方案等多种方式,寻求最佳解决方案。在整个过程中,保持专业和耐心是解决...
【金诉说法】房子有烂尾倾向,我还没办贷款,可以等交房再办理吗?
本期直播的主题是:房子有烂尾倾向,我还没办贷款,可以等交房再办理吗?开发商破产维权注意事项:1、办贷款的时间超出合同约定,对购房人而言最糟糕的结果是什么?2、买的期房停工,能否因此主张交房再办贷款?3、交了首付,期房频繁停工,首付不要了是否有违约责任?
贷款买精装房逾期2年难交付,单身女业主支帐篷住进毛坯房,28岁女子...
李女士记得自己每一笔付款,“我付了14.5万元借款的钱,贷了14万元,差不多交了30万元,交了1万团购费没算在总房价里(www.e993.com)2024年10月18日。”李女士告诉华商报大风新闻记者,“开发商承诺是2022年8月交房,当时以疫情为由就停工了,但实际上是开发商和建筑方有债务关系,建筑方就停工了。”...
商贷有一次逾期是否会影响公积金贷款及能否转为公积金?
其次,商业贷款的说明逾期涉及到商贷合同的怎么办约定和相关法律法规的要把规定。商贷合同是借款人和贷款机构之间达成的曾经一种法律约关系,其中规定了借款人应当按照约定的不会时间和方式偿还贷款。如果借款人逾期未能履行合同约定的之前还款义务,将会面临相关法律法规的导读处罚和违约责任。根据《合同法》等相关法律法规的...
未交房的期房可以办理抵押贷款吗?
首先,我们需要明确的是,未交房的期房在法律上并不具备完整的产权证明。在中国,房产抵押贷款通常要求房屋必须具备不动产权证书,这是银行或其他金融机构进行抵押贷款的基本前提。因此,从法律角度来看,未交房的期房由于缺乏这一关键文件,通常情况下是无法直接办理抵押贷款的。
新一轮房地产政策组合拳有何亮点?专家分析
????在17日的国新办政策例行吹风会上,住建部表示,将围绕四项重点内容做好保交房工作。具体有哪些内容?????一是打好商品住房项目保交房攻坚战,防范处置烂尾风险。按照市场化、法治化原则,分类处置在建已售未交付的商品住房项目,推动项目建设交付,切实保障购房人合法权益。
买房的手续和流程有哪些?主要分为10个步骤,让你一目了然!
买卖双方约定时间,签订购房买卖合同。合同的每一条细则都要看清楚,尤其是价格、交房时间、面积等。5、缴纳首付签订完合同之后,就要缴纳之前协商好的首付款。6、办理房贷如果是全款买房可以跳过这一步,但是大部分人买房都是贷款买房。缴纳完首付之后,就可以向银行申请贷款,办理相关抵押手续。向开发商买新楼盘的...