小心!“零首付”买房背后的陷阱

而且,银行对经营贷款的用途有严格的规定,不得用于买房。一旦被发现,贷款可能被提前收回,给购房者带来财务困境。在国庆期间,楼市成交量有所回升,但这并不代表购房者可以掉以轻心。对于银行来说,“零首付”虽然能带来短期的业务增长,但也提高了金融风险。因此,银行需要在贷前、贷中、贷后各环节加强审核,防止不当贷款。

经济日报:“零首付”购房不等于“零代价”

拨开“零首付”的迷雾，才能看清楚其真正的套路。简言之，“零首付”通常是由房企、中介机构先行垫资以虚高的房价协助购房人购得房产。为了让购房者尽快偿还垫资，中介机构通过新注册或受让企业等方式，伪造虚假交易、经营流水等材料，“帮助”购房者向银行申请经营贷和信用贷，然后再用贷到的资金偿还前期垫资。“零...

买房“零首付”不等于“零代价”

买房“零首付”不等于“零代价”媒体滚动10.1510:32关注转自:安庆新闻网近日,房地产领域迎来利好政策。多部门联合印发通知,引导银行机构降低存量房贷利率并优化个人住房贷款最低首付款比例。从贷款买房角度看,低首付对于那些手头资金不足以承担首付款的购房者来说,的确有助于其加快实现安居梦。然而,个别房地产开...

“零首付”买房的真相

北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示,“零首付”并不会真正减轻购房者的支付负担。“最终付的房款是一样的,如果再加上贷款利息,实际上最后付出去的钱肯定比付了首付要多。”此外,“零首付”的方式很容易增加购房者对自身购房能力的误判,极大增加了违约风险。广东的田先生此前看中了一套惠州的住房,急于安家...

馅饼还是陷阱?“零首付”买房重出江湖 多地政府发文警示风险

在此之前,据广西南宁市住房和城乡建设局也公开表示,零首付购房存在诸多风险和不确定性,非可持续的购房方式。郑州发布的购房风险警示提到,“零首付”不仅不能从根本上解决购房者短期资金短缺问题,通常还需借助于签订阴阳合同、高评房屋价格等违规行为来实现。这不仅增加购房者贷款利息及按揭月供还款负担,还存在较大的...

买房“零首付”套路重出江湖,多地发文警示,或存法律风险

有网友分享,自己朋友购买了一套位于深圳宝安西乡的房子,不仅一分钱没掏,还倒拿了好几十万;还有网友晒出自己在售楼中心的算价单,总价200万的房子,在开发商返现的情况下可以做到“零首付”,只需要每月7000多的月供即可拿下(www.e993.com)2024年11月20日。但看似能够减轻购房者压力的“零首付”购房,实际背后隐藏着多重风险。近期,包括南宁、郑州...

零首付买房真的靠谱吗?小心背后的风险!

具体来看,“零首付”操作有两种方式。一种是由开发商或者中介机构先垫付首付,购房者在规定时间内补齐。这种方式更多是一种噱头,实际上只是为了提前圈住购房者。这笔钱通常是开发商或者中介机构从第三方金融机构贷款的,有违规和停贷风险。另一种是“高评高贷”,即合同网签价格高于实际价格,购房者可以拿到多余的贷款支...

零首付买房需要什么条件

并非所有房产都适用于零首付购房。通常,这类购房方式适用于特定的房产项目,这些项目可能由开发商与银行合作,提供特殊的贷款方案。因此,购房者需要选择合适的房产项目,并了解其提供的具体贷款条件。5.了解相关政策和法规不同地区对于零首付购房可能有不同的政策和法规限制。购房者在考虑这种方式时,需要详细了解所在地...

买房“灰色操作”层出不穷,专家提示0首付低首付风险

买房首付款一两成,已经是很低的比例。但在现实中,为了刺激销售,不少楼盘游走在政策灰色地带,直接宣传并操作低首付、零首付,试图以更低首付款吸引购房者。7月30日,郑州一房产中介对记者表示,当地有数个楼盘都能操作“低首付”。“第一种方式类似高评高贷。”他称,比如有项目现在“首付1万上车”,总房款是100...

买房零首付,这样的操作你敢不敢玩呢?这到底是陷阱,还是馅饼?

“零首付”购房的操作手法主要包括两种:一是“高评高贷”,即通过虚增房价,从银行获得更多贷款覆盖首付;二是与金融机构合作,提供信用贷款作为首付资金。第一种方法利用了虚高的房产评估价,让购房者能按更高额贷款,超出的部分用于支付首付。而另一种则直接通过外部借贷来填补首付空缺,如某楼盘以开发商补贴和第三方贷...