存量房贷利率要下调,多家银行官宣!房企又有新动作

10月10日,中国工商银行发布公告称,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,购房者需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。若购房者房贷利率等于或低于LPR-30BP,不在此次调整范围内。“...

房贷利率下调,重定价日能改吗?

重定价日调整为阶段性为客户提供的一种选择,因该阶段已过,现已无法再申请调整。重定价日是什么?工商银行官方客服:重定价日是指贷款重新定价的时间,对于浮动利率贷款,贷款将在重定价日根据最新公布的定价基准及借款合同约定的浮动水平重新计算贷款实际执行利率。邮储银行官方客服:若客户房贷利率是LPR浮动利率,则一般...

银行利率怎么算

两种方式的利率计算方法略有不同,购房者应根据自身财务状况选择合适的还款方式。4.利率调整周期对于浮动利率贷款,银行通常会设定一个利率调整周期,如每年或每半年调整一次。这意味着贷款利率可能会随着市场变化而变化,购房者需要关注利率调整周期,以便及时调整还款计划。5.利率优惠与折扣银行在特定时期可能会提供...

房贷87万,房贷利率5.39%,要改成LPR浮动利率吗?

所以,如果你选择的是LPR浮动利率,那么房贷利率的变化其实就取决于LPR的变化,虽然LPR理论上是每个月都可以变动,但是具体数值却不会这么频繁的变动,一般是有一定的趋势性的,而我们重新计算房贷利率的周期一般是1年,也就是说每过一年我们可以在约定的时间按照最新的LPR来计算房贷利率。

房贷改签利率,是改LPR浮动利率,还是固定利率?

LPR可以通俗地理解为市场化的利率,如果选择固定利率,今后将不会受LPR浮动的影响,每月还款额固定,可以事先安排财务开支,稳定性强。不过由于LPR是不稳定的,如若LPR受市场波动下调,选择固定利率肯定无法享受降息带来的优惠,若是LPR在未来几年持续下行降息,肯定会吃亏。

房贷利率5.63%,还剩18年,改成LPR浮动利率是否划算?

而你如果选择的周期小于合同期限，那么意味着你选择的是LPR浮动利率（当然了，一般的操作都是将这个周期定为1年）(www.e993.com)2024年11月26日。当你选择的是LPR浮动利率的时候，你未来的房贷执行利率其实就取决于未来的LPR走势了，涨了，那么你就亏了，跌了，你就赚了，所以，核心就是看未来LPR的走势，题主本身的情况来说，你的“点数”是...

房贷利率6.37%,已经偿还一年多,需要改成LPR的浮动利率吗?

答:笔者建议还是要改,这次的房贷利率的定价基准从“贷款基准利率”换成“LPR”是给你的一次机会。1、固定利率和浮动利率的计算方式你现在有两个选择,第一,选择不变,那么你就是成了固定利率了,因为“贷款基准利率”以后就没有了,那么你的房贷利率就永远是6.37%(也就是4.9%*(1+30%)),其中的4.9%就是贷款...

换锚后“折扣”还在 上海首套房贷利率最低4.65%

原标题:平稳过渡!换锚后“折扣”还在,上海首套房贷利率最低4.65%节后第一天,房贷利率正式换锚,新发放个人房贷利率将有调整了。第一财经记者独家了解到,根据9月20日公布的5年期以上LPR(贷款市场报价利率)为4.85%,上海地区首套商业性个人住房贷款利率下限为基准降20bp,即不得低于4.65%,二套房则为基准加60个基点...

住房贷款利率是浮动的还是固定的

如果按揭利率的折扣很大,每月还剩下很长一段时间,那么就可以用这个利率,这样既能保证每月的还款成本,又能方便地安排好家庭的支出;若每月还剩很少的期限,且贷款余额不多,只要LPR出现逆转,可以提前偿还,避免利率波动,就可以采用浮动利率。如果你在贷款买房的时候,选择了一个固定的利率,如果你后悔了,可以去银行申请,...

LPR浮动利率和固定利率选哪个 房贷利率要不要转lpr划算吗

“如果是此前的房贷利率价格折扣力度大,月供剩余时间比较长的话,可以选择固定利率,有助于锁定月供成本,也便于做好家庭的收支安排。而如果月供剩余时间较短,贷款余额也不大,LPR一旦反转,可以通过提前还款方式来规避利率波动风险的情况,则可以选择浮动利率。”