楼市新政后交易量上升,购买二手房如何避坑?

合同中必须明确约定交房时间、交房方式、逾期交房违约责任等。如合同中需要明确约定卖方迁出房屋时,结清已发生的全部水、电、气、电话、收视费、宽带、物管费等所有费用,交付房屋钥匙;如需要约定若在一定期限内卖方逾期交房,应当承担一定额度的违约责任,如果超出一定期限,应当承担更重的违约责任等,约定违约金比例或金额等...

买二手房如何节省税费,省下一大笔钱!

因为期房一般需要一至两年才能交房,交房后办理产权证又需要一至两年,然后还要满两年。所以在购买房屋时最好先了解清楚房屋是否满两年。如果房屋还有不长的时间就能满两年,可以和房东协商等满两年再过户。二、省个税现在二手房过户个税几乎都是按照1%计算。如果能省下这笔钱就最好了。要想免个税,需要房东房屋满五年...

二手房交房需要注意什么

任何损坏或功能障碍都应在交房前由卖方修复。2.确认产权清晰确保房屋的产权证明文件齐全,包括房产证、土地使用证等。同时,核实产权是否存在抵押或债务问题,这些都可能影响到房屋的合法转移。3.检查相关费用结清情况确认所有与房屋相关的费用,如物业费、水电费、暖气费等,都已由卖方结清。这些费用的未结清可能...

二手房交房的流程包括哪些步骤?

卖方收到尾款后,应将房屋的钥匙、相关证件等交付给买方。7.办理物业交接最后,买卖双方需到物业管理处办理物业交接手续,包括水电气费的结算、物业费的过户等。通过以上步骤,二手房的交房流程可以顺利完成。在整个过程中,买卖双方应保持良好的沟通,确保每一环节都能按时按质完成。(责任编辑:董萍萍)...

2024光合上城售楼处(保利光合上城)官方网站-百度百科-上海房天下

目前仅少量房源在售,清盘在即!前期还有8套130m??户型在售总价860-965万保利光合上城售楼处电话??:400-880-7190??????上海闵行保利光合上城售楼处电话??:400-880-7190??????最新一房一价表:保利光合上城售楼处电话??:400-880-7190??????...

在香港如何买房攻略:10个步骤买一手房;4个步骤买二手房!

如果双方达成一致，购房者通常要先签临时合约，临时合约给细订，需要支付3％-5％作为定金（由买卖双方自行决定），但在购买二手房的过程中，为了降低交易风险，大多数交易都是通过双方的律师楼来进行的(www.e993.com)2024年11月22日。通过律师楼签正式合约时给大订，也就是总共需要给到10％。4.交易过户和交房：在完成签约和付款后，双方需要...

人民日报连发两文聚焦链家事件:期待有关方面尽快完成调查

两起案例可能比较难理解,但对于一些有买卖二手房经历的人来说,并不复杂。问题的实质就是:已有贷款的房子在出售时怎样解除抵押,及中介的角色如何定位。“通常而言,贷款没有还清的房子,也是可以正常交易的。只不过,卖家都通常要求买家先付首付,卖家拿到首付款到银行偿还余下贷款后,解除抵押,然后进行交易。”张先生刚...

社科院专家倪鹏飞解读楼市新政:“二手房去库存”需摆在优先位置...

至于解决二手房去库存的问题,要分两个层面去看待:一个是,去库存有一个历史的、自然的过程,需要时间和耐心;另一个是,政府要在税收、金融、行政等方面给予便利,引导和促进二手房的消化。在税收方面,可以采取售房者和购房者共同分摊税费、卖旧换新减免税费等;金融方面,商业银行进一步降低存量房贷利率;行政监管方面,交...

二手房交房注意事项,一文搞定

交房环节是二手房交易中的最后一步,也是非常重要的一步。很多买家和卖家在这一环节容易掉以轻心,结果导致后续产生了不少麻烦。建议大家在交房前务必认真检查房屋状况,确保所有细节都处理妥当。此外,关于物业费用的结算也要特别注意,最好是双方在交房前就这些费用进行清晰的结算,避免以后不必要的争执。最后,小编提醒大...

最低6274元/㎡!西安19个暴雷房刚交房就卖

另外,该表格对于目前在港务区和浐灞买新房的网友也是一个参考,买新房最重要的是看二手房流通不流通?有需要完整表格的网友可扫码领取!回复浐灞国际港限时3天免费领取!↓↓↓PART.03降价都没人要!西安超300+小区“超难卖”二手房市场,往往是买家与卖家的一场相互博弈。好地段、好学区的房子,房东...