上海最大小区业主“炒”物业背后
上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。康城小区业委会表示,碧桂园盛孚物业数月甚至半年未支付外委单位的人员费用和维保养护费用,业主大会维修资金账户已支付的工程维修费用被留存在碧桂园物业账户数月之久。记者在小区注意到,碧桂园盛孚...
...成都翰林南城小区街道办选聘物业公司未达到法定票数,公告延期...
因目前业主参与率未达到法定比例,结合当前业主大会会议进度和小区实际情况,本次业主大会会议延期至表决票获得《民法典》规定的法定比例为止,唱票时间另行通知,请各位业主积极参与业主大会线上线下投票表决,共同促进业主大会会议成功召开,实现小区共商、共建、共享目标。物业公司报名选聘投票结果另有业主认为:按照法律...
上海居委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选...
1.候选人中,有的身为保安公司经理,且不说职业就不适宜从事与物业行业相关联的业委会岗位,其在小区时常有围攻威胁其他业主的行为,留下了无数视频和证人公开证据以及被报警记录;有的学历和工作经验一片空白,是否有能力管理一个700多户的小区事务和2000多万维修基金的使用,本身就存疑。2.三位被换届改选小组...
...江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主委员会...
筹备组业主代表候选人人数不足的,街道办事处(乡镇人民政府)组织业主再次推荐;经再次推荐,业主代表候选人人数仍未达到规定人数的,筹备首次业主大会和业主委员会工作终止。街道办事处(乡镇人民政府)应按照筹备组工作方案的要求选举产生筹备组成员。考虑到筹备组成员的代表性和广泛性,筹备组成员原则上从拥有不同用途物业的...
业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,原因何在?
《中华人民共和国民法典》规定,小区业主可以设立业主大会、选举业委会,有权共同决定选聘和解聘物业服务企业等事项。同时,居委会应对业主大会和相关选举活动提供指导和协助。杨晓雯称,按照计划,11月11日起,由业主代表、居委会人员等组成的三人小组开始在小区发放和收取表决票,他们将用8天时间挨家逐户上门发票,...
是“雪中送炭”还是“雪上加霜”?业主被社区给整不会了
福州市红星社区:投票未达到法定票数业主委员会未能成立福州市晋安区茶园街道办事处分管物业的副主任表示,按照《福建省物业管理条例》规定,筹备组应当自组成之日起六十日内,召开业主大会首次会议(www.e993.com)2024年9月8日。而12月1日,刚好是第60天,所以必须按照流程进行开箱并对投票结果进行统计和公示。社区工作人员介绍,拥有本小区多套产权的...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组会议应当有超过半数的成员参加,筹备组作出决定应当经筹备组过半数以上成员签字同意。筹备组成员具有同等的表决权。筹备组成员不能委托代理人参加会议,但成员是法人或其他组织的除外。筹备组应当做好筹备组会议、业主大会会议书面记录,待业主大会设立后移交给业主委员会存档。
当选业委会委员得票数是否应“双过半”?这份判决给答案
关于当选的业委会委员得票数是否均应双过半,法院认为,《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第七十六条规定,选举业主委员会或者更换业主委员会成员应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。从立法本意来看,该条规定系建筑物区分所有权人共同管理权的体现。业主委员会作为业主自治...
过半数业投票改选业委会 业委会不认可票选结果
根据计票结果来看,业委会面临被改选,但这一结果并没有被业委会认可。昨天,记者采访了碧水湾小区业委会主任耿承骧,他表示,社区中心曾要求业委会召开临时业主大会,但因程序不合法,内容不合法,业主委员会难以召开,所以,这次小区临时业主大会由淮河社区行管中心牵头召开,从头至尾业委会无人参加,而这个投票结果也是在不...
业委会筹备组成员推选票数须过半?没这规定
2.问:辖区街办筹备组成员推选办法,推选成员票数过半才有效?答:《西安市物业管理条例》中只对选举业委会做了要求,即“双过半”(物业管理区域内专有部分占建筑物总面积二分之一以上、业主且占总人数二分之一以上),对于筹备组成员的推选,没有这一方面的规定和要求。