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65、庭院、绿化面积是指:小区内集中绿化带、小公园,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。66、假山、小池算不算庭院、绿化面积:算。67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅...
悦千山雅园小区小能下手吗,悦千山雅园是公寓还是住宅?
悦千山雅园是70年产权的红本住宅商品房,悦千山雅园小区虽然小,但是悦千山雅园是一个值得入手值得下手的好楼盘,目前在售64㎡、68㎡、88㎡三至四房户型,折后单价为2.8万元/㎡起,如果阁下对我们楼盘感兴趣,不妨预约开发商冯经理看房,来电预约可享内部优惠与保留房源(物业管理费家电礼包赠送和购房补贴),咨询热线冯经理V...
公寓和住宅在同一小区是否可行?
综上所述,公寓和住宅在同一小区内的共存不仅可行,还能带来多样化的居住选择、共享社区设施、经济效益和社会融合等多重优势。这种混合居住模式是现代城市规划中值得推广的一种创新方式。
住宅小区开民宿、公寓,合法吗?|融媒问政
小区住宅窗户上张贴着“住宿”。那么,住宅楼里到底能否开公寓、民宿?会面临哪些风险呢?对此,观山湖区市场监管局工作人员明确表示,住宅用途的房屋无法办理从事住宿经营业的营业执照。此外,记者从观山湖区住建局还了解到,根据《民法典》第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性...
关于印发《洋泾街道住宅小区物业服务企业达标考核管理办法(修订...
洋泾街道住宅小区物业服务企业达标考核管理办法(修订)为加强“美丽家园”建设,进一步改善居民生活质量和居住环境,提升辖区住宅小区物业服务企业的服务品质和管理水平,根据《上海市住宅物业管理规定》(2020年12月修订)和《关于浦东新区进一步推进物业管理提质增能工作方案(2022-2025)》(浦建委物管〔2022〕61号)的工作要求...
全面解除限购之后,成都40年产权的公寓还能买吗?
但是一般而言,公寓的价格比住宅要低很多(www.e993.com)2024年10月23日。以上文提到的东方希望·金融悦为例,当前其公寓均价约25000元/平米,而其附近的住宅小区如中海城南一号的二手房售价则在50000-60000元/平米,仅不到一半;相关数据显示,成都公寓价格仅住宅价格的0.5倍,一线城市的普通公寓价格为住宅的0.7-0.8倍,顶级公寓则超过住宅价格...
民宿开进封闭小区 引来业主联名反对
近年来,本市新建的封闭小区中,由于建筑结构的差异、土地使用性质的多样性,不同于传统住宅,公寓和商住两用房出现,满足人们更丰富的居住需求。而随着民宿产业的蓬勃发展,民宿“扎根”小区公寓的情况并不鲜见,对小区的环境、服务、治安等多个维度构成挑战。记者调查发现,在封闭小区的公寓经营民宿,经营者往往面临着业主投诉...
1034套公寓只给134个车位?万象华府停车位分区管理惹纠纷
公寓业主胡女士告诉记者,她不认可“住宅公寓分区”的停车管理方案。据介绍,在购房合同中,约定了“停车位为项目住宅、公寓、保障房住户共用”“本宗地设有两个车行出入口,其中西侧为与商业货车共用的出口,东侧为住宅公寓的独立出入口”。胡女士强调,“分区管理”方案并没有经过公寓业主的同意,从住宅入口进入是公寓业主...
珠海一小区设备层被开发商改建!业主质疑官方说法“打架”
南都讯近日,珠海湖湾大厦的业主王女士(化名)有点闹心,“我们小区业主共有设备层,却被隔成格子间作为公寓出租,还有的被作为办公室出租,投诉了好几次都迟迟无法解决”。设备层究竟归谁,开发商改建行为是否合规?小区业主拿着香洲区住房和城乡建设局“属于业主专有部分”回应,认为归全体业主所有。但珠海市不动产登记...
有高人直言,用不了5年,这4类小区即将沦为穷人区,看看有你吗?
虽然高层住宅的机械设备老化后可维修或更换,但费用高昂。而且,物业服务水平低下会导致即使更换新设备也会因缺乏保养而再次出现问题。因此,品质不佳且物业服务差的高层住宅将逐步失去市场,经济条件优越的业主也会寻求更优质的居住环境。2、一般的公寓2016年房地产市场繁荣时期,公寓因其非限购、非限贷特性及亲民的总价...