关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会成员的办法。第九条街道办事处(乡镇人民政府)应当在收到成立业主大会的书面报告或者书面申请后十日内,向物业所在地物业管理主管部门、建设单位或者物业服务企业核实是否符合召开首次业主大会会议的情形。符合的,应当在收到...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

为进一步规范业主大会和业主委员会的成立和活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,现将《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》印发给你们,请贯彻执行。合肥市住房保障和房产管理局2023年10月30日...

小区业委会委员能不能发工资?一个月8000元合适吗?

比如《深圳经济特区物业管理条例》第四十三条规定,业主委员会委员不领取劳动报酬。业主大会可以根据业主委员会委员的工作情况,决定给予其适当津贴。再比如《杭州市业主大会和业委会工作指导规则》第六十五条规定,业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担,可在经营性收益中列支。津贴、工作经费可和工资不同,津贴是指...

业委会内斗下,360万公共收益被发给业主

一个月后,6月20日,业委会和社区共同盖章发布通知,最终确定按每平米13元给业主发钱,登记工作由小区业委会负责,社区进行监督。业委会的6名成员签字同意。小区内张贴的告示究竟谁说了算富田丽景小区的新一届业委会成立于2023年7月2日,张建当选主任,根据业委会成员自荐,内部综合考虑后进行分工,副主任谢留生牵头...

保定市物业管理办法

业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主人数较少且经全体业主同意,不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十八条下列事项由业主大会决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;...

小区业委会成员该不该拿报酬

■2023年9月22日■期数:448■通联部主办■数字报:xnwbw■E-MALL:123tonglianbu@163周报SHEQUZHOUBAO责编/袁小理版面/文瑾校对/潇潇小区业委会成员该不该拿报酬近日,城东区七一小区的业主致电本报社区记者反映,他们小区一直由业主委员会管理,业委会成员...

物管条例举行听证会 业主委员会成员或有报酬

同时,一些业委会成员付出了很多劳动,却往往得不到任何报酬。条例明确规定“业主大会会议应当选举产生业主委员会,委员由三至十五人单数组成。业主委员会委员应当由物业管理区域内的业主担任,每届任期不超过三年,可连选连任。”“业主大会与业主委员会的活动经费及执行委员的报酬,由全体业主承担或者从共有部分的收益中...

业主委员会有权聘任专职人员吗?

首先,业委会并未举证证实其运行规则、聘用秘书及发放薪酬的决定经过业主大会决定,也未能补正相关手续。其次,即使业委会提交的运行规则经业主大会通过,但规则中关于秘书薪酬的决定权也与法律、地方性法规相抵触,故业委会的行为违反了《珠海经济特区物业管理条例》第四十七条“业主大会和业主委员会专职工作人员薪酬的发放...

业委会成员能否领报酬?业主大会定!

在征求意见过程中,主要有两类意见:一是业主委员会委员作为群主自治组织选举出来的代表,本身就具有公益性质,在实践中,业委会委员打着领取报酬的名义侵害业主共同权益的事情屡见不鲜,因此,不应支付报酬。二是业主委员会成员纯公益性质的工作方式,已经有非常大的局限性了,也不符合市场经济下按劳取酬的基本方向,适当地...

质疑业委会账目有问题,骏逸天下业主提起罢免业委会成员

本来按照业委会内部支付管理条例来看,需要有会签表等手续,但在实际执行中,没有这么严格。有些支付,在微信群里,打了招呼,就直接付了;有些支付,连其他委员都不知道。三万以上的支出,要召开全体业主大会;两千以上三万以下,由业委会成员会议决定;两千以下的,由业委会主任自行决定,不需召开业委会。印象中支出在3万元...