41年楼龄老小区装上电梯:按次收费,像搭公交一样
电梯安装费用如何分摊,几个业主代表也去附近加装过电梯的小区了解过,“我记得有一个小区,一梯两户,二楼一户就要交2万,多一层加2万。这么算的话,我住7楼,就算扣除政府补贴,我也要出5万左右。当时我就担心,我愿意出这个钱,可让所有人掏钱,人家肯不肯呢”。其实2021年,就有新闻报道了杭州老小区的“共享电梯...
【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯
今年5月发布的《2023年上海市电梯安全情况报告》显示,截至2023年底,本市投入使用超过15年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的29.95%;投入使用超过20年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的12.18%。2023年5月开始施行的《上海市电梯安全管理办法》规定,投入使用满15年的电梯可经评估后确定是否继续使用或者对电梯进行修理、改...
卖房宣称“一梯一户”,交房却成“两梯两户”?业主质疑虚假宣传...
该负责人向红星新闻记者解释,每层楼有两户住户,配置有两台电梯,每户持配发的电梯卡只能使用其中一台靠近自身入户门的电梯,两户住户不混用电梯,且只能到达自身房屋所在楼层,这就是“一梯一户”。如果两户住户共用、混用两台电梯,则属于“两梯两户”。关于“零公摊”,上述负责人表示,该公司并未向客户宣传所销售...
在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”
2023年5月开始施行的《上海市电梯安全管理办法》规定,投入使用满15年的电梯可经评估后确定是否继续使用或者对电梯进行修理、改造、更新。然而,与多层住宅加装电梯相比,高层住宅换梯缺乏可参考的经验和细化的指导方案。换梯之困,成为上海老旧高层住宅必须直面的问题。对于上海红枫公寓的150户业主们而言,这是一场长达六...
...拆原建”小区!历时3年改造,今天摇号选房:独门独户、有阳台有电梯
历时三年改造,居民将从原来合用厨卫、破屋烂瓦的旧住房,搬进独门独户、有电梯的新房。“彭一小区将从彭浦新村最差的小区蜕变为环境最好、配套最齐备的小区。”彭浦新村街道党工委书记任伟说。一位居民展示摇号凭证。蒋迪雯摄改善程度最大的项目之一70岁的忻铁牛老人今天一早登上天桥,为施工现场拍了一张照片...
10年后,国内二三十层的高层住宅,将不得不面临3大难题
房子和人一样,都是有寿命,都会老化的,几十年以后很多高层建筑都进入了老化期,那个时候这些老化的高楼层住宅该怎么办?像国内第一批电梯房,管理差一点,都已经是没法住人了(www.e993.com)2024年9月9日。但毕竟那个时候的楼房不像后面建造的房子这么高,相对来说,拆迁还是比较容易的,最多是吧,八层楼拆了重新盖一个30层的楼房。这种拆建对于...
四川一楼盘宣称“一梯一户”,交房却成“两梯两户”?开发商回应...
对于购买高层住宅的购房者来说,电梯数和每层楼的住户数,直接关系到居住舒适度。近日,四川乐山市中区阳光·十里江湾小区的多位业主反映,买房时说的是“一梯一户”,但交房时却成了“两梯两户”,号称“零公摊”,实际公摊面积也达到25平方米,质疑开发商“虚假宣传”。
深圳41年楼龄老小区,装上共享电梯:按次收费,像搭公交一样坐电梯
据神州通立电梯公司总经理彭伟介绍,这一收费标准,是按照一户三口,每日上下电梯四次测算出的,“这样我们15年就可以收回垫付的30万”。“共享电梯”的方案拿出来后,东乐宿舍楼邻居们提出了一些新的顾虑,“不知道地下的土质怎么样,听说有些靠海边的小区,还要先在地下注水泥加固,这个就要增加很多成本”,“万一挖到...
红星调查|卖房宣称“一梯一户”,交房却成“两梯两户”?业主质疑...
01四川乐山市中区阳光·十里江湾小区的多位业主反映,交房时“一梯一户”变成“两梯两户”,质疑开发商虚假宣传。02该小区开发商乐山阳光大地置业有限公司表示,每层楼有两户住户、配置有两台电梯,每户持配发的电梯卡只能使用其中一台靠近自身入户门的电梯到达所在楼层,这就是“一梯一户”。
卖掉高层的31楼,搬到老小区后,才发现高层住宅完全就是智商税!
我们这栋楼总高33层,我买的31楼,在这住了6年,把它卖掉了,又买了个老小区的三楼。搬到老小区后,我才发现,住高层住宅真的就是智商税!为什么要卖掉高层的31楼?①公摊面积大由于楼层高,公共设施多,所以公摊面积大。我们是二梯三户的,建筑面积135平,套内96平,这公摊面积30%以上,真的是个大怨种。