住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,...

买房产权七十年到期以后怎么办?买房产权70年到期了还是自己的吗

土地所有权归国家或集体所有，个人和企业只能获得土地使用权，而不是所有权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条的规定，住宅建设用地使用权的最高年限为70年，商业、旅游、娱乐用地为40年，工业用地为50年。二、70年产权到期的法律处理关于70年产权到期后的处理问题，目前法律法规并没有详细的解释和...

住宅70年产权改为永久, 你支持吗! 可能还需要解决2个问题

因为根据我国现行的法律规定,住宅的产权只有70年,也就是说,你买的房子只能用70年,到期后就要重新缴纳费用或者交还给国家。这样的制度让很多人觉得不公平,不合理,不安全。有专家提出了一个建议,就是将住宅的产权由70年改为永久,即70年到期后会自动续期且无需再次缴纳土地出让金。这一建议引起了广泛的关注和讨论,...

房子70年产权到期后会如何处理?

从法律上讲,房屋所有权的期限是永久的,但土地使用权是有期限的,一般来说,民用住宅用地使用权年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。案例小王在2020年9月份购买了房屋一套,拿到产权证的那一刻满心欢喜,但细心的他发现“使用期限”一栏中显示:2020年9月7日起至...

房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例

在我们所购买的房子中，确实存在70年产权的限制。这一期限是从土地使用权出让之日起计算，也就是说，从开发商获取土地使用权并开始建设房屋时开始计算。70年产权到期后，根据国家相关法律法规，土地使用权需要重新评估和出让，而房屋所有权仍归属于业主。关于70年产权到期后房子的归属问题，如果业主选择与政府重新签订...

深圳楼市重磅!执行十多年,这项政策被取消!

自2014年以来,业内关于取消“90/70政策”的呼声日益增多(www.e993.com)2024年11月18日。2014年2月,南京出台住宅用地“90/50”政策,明确规定在商品房用地出让时,90平方米以下商品住房占全部商品住房比例不得小于50%;同年7月,杭州新挂牌的土地不再对产品户型的套型建筑面积进行限定;同年10月,天津宣布调整“90平方米以下户型占70%以上”等限制性...

房子70年产权到期怎么办?

对于住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这意味着两个信息:■一是土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。■二是续期是否需要缴纳费用暂未明确,有减免的可能。“不过不管是物权法还是民法典,对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定,是否缴纳费用以及费用标准如何确定...

城市里买房有永久产权吗?产权期限解析!

住宅用地产权期限:大多数城市住宅用地的产权期限为70年。这意味着,从土地出让之日起,购房者拥有的土地使用权和房屋所有权最长可达70年。到期后,根据现行法律,土地使用权可以续期,但具体续期条件和费用将由当时的政策决定。非住宅用地产权期限:商业、办公等非住宅用途的土地,其产权期限通常为40年或50年。这类房产在...

个人买地建房,70年产权可转让,在这个城市实现了!最便宜的地块58.5...

浙江省自然资源智慧交易服务平台显示,该区之前曾多次推出小宗地块。如2023年,莲都区有3块地被个人买下,面积0.1亩至8亩不等,均为70年土地使用权商品房建设用地。3块地均以底价成交,总价最低的一块76万元,最高的一块达2300万元。但个人拿地容易、开发难,资金实力、开发资质等都是限制条件。

燕郊多小区住宅变工业用地 产权由70年变为四五十年

千龙-法晚联合报道(记者董振杰)购买了将近10年的住宅,直到近期更换办理不动产权证时,才发现土地使用性质变成了工业用地,原本是70年的大产权,使用期限也因此缩短为四五十年。这让住在燕郊上上城五期北院1-4号楼的居民们哭笑不得。燕郊不动产登记中心大厅的值班工作人员表示,有关部门正在商量解决此事的办法。