房贷利率调降,我每月「省」出了3克金子

对100个基点没概念,我们可以算这样一笔账:30年期限共计100万贷款,5%的利率,等额本息条件下,总利息金额超过93万元,月供超过5300元。但如果是4%的利率,利息总额则为不到72万元,月供不到4800元。调整之后,增量房贷和存量房贷之间的利差也大大缩小。以北京为例,目前北京最新发放的首套贷款利率为3.15%,大部分存量房贷...

存量房贷利率下调,还要提前还贷吗?平均降幅0.5%,100万房贷30年少...

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,若此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。事实上,自9月初以来,有关“降低存量房贷利率”的呼声就渐起。9月5日的国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新...

100万元房贷30年将少还10万,还有必要提前还房贷吗?

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存量房贷利率降低0.5个百分点,100万房贷30年可少还超10万 专家...

同样以贷款100万元、30年等额本息计算,在今年9月为首次还款、9月提前还贷10万元的情况下,存量房贷利率4%时可以节省利息11.38万元,在降低到3.5%之后只能节省利息9.96万元,提前还贷带来的收益降低了1.42万元。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,此次降低存量房贷利率,实实在在为每个已经购房的居民家庭朋友减轻了月供...

央行放大招!你的房贷降多少?100万商贷30年可省10万

100万元房贷30年减少10万元新闻发布会上,人民银行行长潘功胜表示,引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。此外,对于存量房贷跨行转按揭,潘功胜表示,初期会先在本行内实施转按揭,下一步再考虑是否需要跨行转按揭。

房贷,能贷 30 年绝不选 20 年,听过来人怎么说!

大家都知道,在银行贷款都是先还利息再还本金的(www.e993.com)2024年11月27日。提前还贷最好控制在贷款期限的1/3,因为在这个时间节点之前,已经把大部分利息还完了,再提前还贷就没有太大意义了。如果贷款20年,提前还贷要在最好在前6/7年进行;而贷款30年,提前还贷则有10年的时间。

提前还房贷一年可以进行几次?

提前还房贷一年可以进行几次?在房产领域,提前还房贷是许多房主考虑的财务策略之一。提前还款不仅可以减少利息支出,还能缩短贷款期限,从而减轻长期的财务负担。然而,关于提前还房贷的频率,即一年内可以进行几次,这取决于多个因素,包括贷款合同的具体条款、银行的政策以及个人的财务状况。

“瞬间感觉赚到,有点迷上这种感觉”,年轻人排队提前还房贷:连抢好...

另据无锡日报报道,当地市民李女士于去年3月在无锡滨湖区购买了一套住房,按照当时3.8%的利率贷款30年,今年1月存量房贷利率降至3.7%。李女士和家人再三商量,还是决定申请提前还贷。原来,春节前夕,李女士和丈夫拿到的年终奖还不少,加上之前的五年期定期存款和部分理财到期,手头的钱已经完全能够还上房贷。更重要的是,...

别再白送钱了!关于提前还房贷那些你不知道的秘密

以80万的贷款本金为例,考虑一个20年期的贷款,年利率设定为5%。如果在贷款第二年末,即还款期数为216期时,剩余待还本金为75.09万,此时选择提前还款40万,剩余待还本金变为35.09万。对于这种情况,提前还款可以采用两种方式:缩短年限的提前还款方式保持每月还款额不变,将原本的还款期从216期缩短至78期。

Q&A:央行5年期LPR降至3.95%!惠州房贷利率会受影响吗?

一是贷款期数不变,比如同样贷款20年,但因为提前还了一笔钱,你每月的月供就变少了,如果在不确定的当下,你的收入浮动太大,未来可能收入依旧有影响,原来的月供有压力,那么可以用这种方式。另一种是贷款年限缩短,比如原来贷款年限为20年,提前还掉一笔钱后,将贷款年限缩短为15年,但每月还款金额依旧不变,如果你收...