把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

从《中华人民共和国民法典》的角度来看,登记在未成年人名下的不动产一般而言可以理解为父母将房子赠送给未成年子女,属于赠与行为。从登记实物的角度来看,未成年人也可以被登记为房屋所有权人。去年,杭州曾发生过一起侵犯未成年人不动产权益的事件:爸爸染上赌博恶习,赌光了名下的房产后,将未成年子女的房产也全部抵...

离婚协议约定赠与未成年子女的房子,离婚后父母还能出售处置吗?

离婚协议书上约定房子赠与未成年子女的行为,与合同编中单纯的赠与行为并不能一概而论。离婚协议书上约定房子赠与未成年子女的行为系建立在人身关系基础之上的,作出该种约定是与其他条款综合考量之后进行约定的,而且未能马上办理过户手续,多数系因政策、贷款等无法归责于受赠人的原因所致。故即使房子尚未办理过户手续...

上海房产新消息?未成年人上产证将被限制房屋交易?关于这个新政策...

对此解读为：“谨慎添加小朋友名字”“房屋是限制交易的”“后期会带来不必要的麻烦”等等难道上海真的要对房产证上的未成年子女名字说“不”了吗？记者求证后发现，这个说法系误读。带有未成年子女名字的产证，一直都可以正常买卖过户。那么为什么会有这样的说法产生呢？原来，去年12月，上海对产证上有未成年...

后妈让我把名下房子给她,作为她肚里儿子的礼物,我抬手她崩溃了

她的话说的冠冕堂皇,看似好像在给我爸鸣不平,实际上就是觉得我是一个女孩子不配要我爸的东西。我很平静地说:“他是我爸,我未成年时他养我是义务,他是我爸,我拿他的东西是我的权利。你想要我的房子,先问问我爸爸同不同意吧,看你这样子也是没敢跟我爸爸直接说吧,如果你还想继续跟我爸在一起,我建议你还...

时刻帮 | 不动产“你问我答”:房屋怎么赠与未成年人?

答:可以,未成年人因受赠、买入不动产申请登记的,由其监护人代为申请,不能到场的监护人可相互委托或委托其他人代为申请(www.e993.com)2024年11月25日。申请登记时,产权人应携带以下资料:(1)申请人身份证明;(2)不动产权属证书;(3)监护关系证明;(4)监护人身份证明;(5)被监护人为未成年人的证明材料(如:户口簿、出生证明)。

未成年人上产证,房屋会被限制交易吗?解读来了→

难道,上海真的要对房产证上的未成年子女名字,说“不”了吗?待求证后发现,这个说法系误读!带有未成年子女名字的产证,一直都可以正常买卖过户。那么,为什么会有这样的说法产生呢?原来,去年12月,上海对产证上有未成年人的情况进行了相关规定,但并非全面限制交易,而是带条件过户。这个“条件”即——...

未成年人上产证将被限制房屋交易?假的!但是过户带条件

不过在房产中介看来,即便没有增加交易限制的措施,他也并不建议客户将未成年子女的名字上产证。①是子女成年以后买房算首套,但是交的契税算二套,本来没有未成年子女的名字,交契税是一个点,现在按二套算,成年以后买房就要交三个点的契税。②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人,并且需要有稳...

未成年人上产证将被限制房屋交易?真相来了

房产证上的未成年子女名字说“不”了吗?记者求证后发现,这个说法系误读。带有未成年子女名字的产证,一直都可以正常买卖过户。为什么会有这样的说法呢?原来,去年12月,上海对产证上有未成年人的情况进行了相关规定,但并非全面限制交易,而是带条件过户。

母亲遗嘱将其房屋份额给部分子女,其他子女不配合过户纠纷

为证明此事实,周某文向本院提交2021年6月15日杨某刚的书面证人证言,杨某刚称一号房屋系原T公司分配给其职工周某文的。周某涛、周某旭、秦某、周某娜、周某波、周某阳均不认可该证据。周某文主张高某生前留有遗嘱,明确表达过一号房屋由周某文继承的意思表示,为此周某文向本院提交2016年5月8日遗嘱一份,其...