100万房贷,竟然能在20年内少还近9万?这是真的吗?
一种可能的方式是通过提前还款。许多银行允许借款人在贷款期间提前部分或全部还清贷款,从而减少利息支出。而另一种更加灵活的方式,则是选择等额本金还款法。与传统的等额本息还款法相比,等额本金还款法在初期还款金额较高,但随着本金的逐步减少,利息负担也会逐渐减轻,从而在整体上节省更多的利息支出。除此之外,还有...
别怕成为“房奴”,其实,房贷的真正还款期只有10年!
“那时候贷款买房心里都不踏实,睡觉还在想欠着银行的钱。”颜洁告诉记者,2004年下半年到2005年上半年,身边很多人都提前还清了房贷,包括自己的弟弟。看到房子好租,颜洁下了再买一套房的决心。“但我不想再背贷款,就选了一个够全款付的小户型。看着姐姐坐拿租金,颜洁的弟弟十分后悔提前还贷,“还不如买套房呢”。
正式落地!即日起大部分存量房贷将完成批量下调
张先生表示,这下不用提前还款了,省下来的钱也能用来改善生活质量和加大子女教育投入,对未来美好的生活更有信心。总体来看,此次调整预计将节省借款人利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5亿人口。且与去年8月底的存量房贷利率调整相比,本次调整的幅度和时间等都并非由通知直接明确,而是通过自律倡议予以明确。“这...
惊人秘密!花呗分期了可以提前全部还完吗?花呗提前还款陷阱?
花呗的利息计算方式采用的是等额本息法,这意味着即使你提前还款,也可能无法完全避免支付全部利息。举个例子,假设你用花呗分6期购买了一台价值6000元的手机。如果按照正常还款计划,你每月需要支付约1050元,其中包含本金和利息。但是,如果你在第三个月决定一次性还清剩余欠款,你可能会惊讶地发现,需要支付的金额并没有...
存量房贷利率再次下调,房贷还有必要提前还了吗?
从经济角度来看,房贷提前还款确实有其必要性。回顾过去,部分购房者在购房时曾面临高达6%甚至7%的房贷利率。而如今,随着政策的调整,多地房贷利率已下调至2.85%的历史低位。对于存量房贷客户而言,经过多次利率下调,部分人的房贷利率已从7%降至4%左右,甚至更低至3.5%。这一变化无疑减轻了购房者的还款压力,使得...
“提前还房贷”引关注 调降存量房贷利率呼声再起
目前来看,存量房贷利率与新发房贷利率相差较大(www.e993.com)2024年10月28日。据央行数据,截至2024年第二季度末,全国新发房贷利率已降至3.45%,而目前存量房贷的利率普遍在4%以上。虽然,借款人提前还房贷将对减轻居民债务负担、拉动消费增长起到积极作用。但对商业银行而言,提前还房贷可谓有利有弊。东方金诚首席宏观分析师王青对记者表示,对银行...
存量房贷利率调整在即,已有银行可查询!专家称提前还款已不是最佳...
距离10月25日存量房贷利率最早调整时点不足两周,已有银行App率先上线查询功能,方便借款人提前了解自身利率变化情况。10月14日,北京商报记者获悉,交通银行App已上线存量房贷利率查询功能,由于贷款重定价日的差异,目前调整后的存量房贷利率存在3.9%、3.65%、3.55%三种情况。除调整加点幅度外,此前人民银行还明确取消房贷...
福州存量房贷利率将降至3.55% 调整细则陆续公布
举例说明,如果当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整,将统一调整至LPR-30BP。已办提前还款的分两种情况实行已办理提前还款的,是否可以利率批量下调?要区分两种情况:...
北京地区银行提前还房贷摸底,9家银行:暂无还款资金限制
多家银行工作人员告诉贝壳财经记者,房贷提前还款均需要提前预约,等待时间普遍在1个月左右;还款金额并无资金限制,客户可选择部分还款或一次性还清,但部分银行称需要整万起还。不过,部分银行暂不提供线上预约还款服务。农行、光大银行(3.540,0.06,1.72%)、民生银行(3.950,0.05,1.28%)、北京银行(5.920,0.09,1.54%)工...
省吃俭用十年攒了点钱,提前用来还房贷还值得吗?
假设你的存量房贷利率为4.5%,你提前还掉50万元的本金,可以节省每年近2.25万元的利息,听起来不错,对吧?但这并不是全貌,提前还贷意味着你将放弃手头这笔钱的其他机会。如果你将这笔钱用于投资,收益可能远远超过贷款利息。例如,过去几年股票市场的平均年回报率达到了7%到8%,甚至更高。与4.5%的房贷利率...