如何进行房产过户?过户过程中有哪些关键步骤?
缴纳税费后,买卖双方需携带相关证件(如身份证、房产证、购房合同等)到当地房地产交易中心办理过户手续。交易中心会对房屋进行权属审核,确认无误后,买卖双方需在过户登记表上签字确认。5.领取新的房产证过户手续完成后,买方需等待一段时间(通常为15个工作日左右),待房地产交易中心完成房产证的制作后,买方即可领取...
房产过户一天能办完吗?
因此,尽管理论上房产过户可以在一天内完成,但在大多数情况下,这一过程可能需要更长的时间。为了尽可能缩短过户时间,购房者可以采取以下措施:提前咨询当地房地产管理部门,了解具体的过户流程和所需文件。确保所有文件齐全且准确无误,避免因文件问题导致的延误。选择经验丰富的房产中介或律师协助办理过户手续,以提高...
海棠法溪·微论坛 | 赠与给亲人的房产已经过户,还能撤销吗
张岑沁:一般情况下是不能的。这个案子经法院审理之后,并没有发现小张不孝顺的证据,并且房子已经过户,赠与已经完成,所以不能撤销。主持人:如何判定赠与能不能撤销?张岑沁:这个可以分为两种情况,赠与的财产转移之前和转移之后。转移之前可以撤销,民法典第658条规定(上法条),赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销...
红楼知乎:爷爷奶奶的房产能直接过户给孙辈吗?
爷爷奶奶的房子可以直接过户给孙辈。一般可以通过买卖、赠与或继承这三种方式进行。如果爷爷奶奶在世,可以通过买卖或赠与的方式将房产过户给孙辈。这通常需要签订买卖合同或赠与协议,并按照相关法律规定办理过户手续。需要注意的是,过户的房产,爷爷奶奶必须拥有完全的产权,即房产证上的所有人都是他们。如果有其他人也是...
家门口就能办房产过户!沈阳首个可办理二手房交易业务的便民服务点...
半小时即可办完每个便民服务点配1名不动产登记专员昨日上午,市民姬先生在塔湾社区通过综合受理机和自助缴税机办理了二手房交易,半小时左右就拿到不动产权证书。辽沈晚报记者王迪摄居住地离政务服务中心远,办理不动产权证不便利?近日,沈阳市不动产登记中心主动作为、靠前服务,将“群众找服务”转变为“主动送服务...
“一件事”改革④|房产过户“一举多得”
不止是水电气“无感”过户,二手房转移登记、交易和缴税等业务也实现了“一窗办理、即办即取”(www.e993.com)2024年10月17日。据了解,2022年全市存量房转移登记业务平均办结时间为40分钟。“以前,这些业务事项涉及多个部门,需要群众到多个窗口来回跑,办理时间也是以工作日计。现在群众问我们多久能办好,我们可以自信地回答‘当场办好’。”...
多学一“典”丨丈夫去世前将房屋过户给儿子 继母能要回吗?
2020年,老顾生病后联合其子小顾,编造“丧偶”的事实、虚构买卖合同,成功将房屋过户至小顾名下。2022年1月,老顾去世,小顾将该房屋门锁更换,导致82岁的秦某无房可居住。秦某与小顾多次协商无果,今年2月,秦某将小顾起诉至塔城市人民法院,请求法院确认小顾与老顾签订的《房产转让合同书》无效。
赠与给亲人的房产已经过户,还能撤销吗?
依据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,即在赠与财产权利转移之前,王阿婆享有任意撤销权,可以行使任意撤销权。但依据本案查明的事实,案涉房屋已于2018年9月变更过户至刘洋名下,房屋权利已经实际转移至刘洋,故王阿婆无权行使任意撤销权。根据庭审查明事实及双方陈述,王阿婆虽主张刘洋不孝敬,未向...
家族财富管理师|赠与给亲人的房产已经过户,还能撤销吗?
出于支持刘洋子女教育考虑,双方达成一致,将房产过户至刘洋名下。这一变更过程于2018年9月正式完成。随后,刘洋于2020年5月启动装修工程,并于次年2月迁入居住。在此期间,王阿婆选择与其女儿同住。庭审中,刘洋明确表示愿意接纳并照顾外婆在案涉房屋的居住需求,但王阿婆坚持不仅要保留居住权,还须将房产重新登记回自己名...
前天,我把房子过户给女儿,今天男友的儿子骂上门:别想当我妈
可是,今天上午,李源的儿子突然登门了,他今年17岁了,正在读高二,在我与李源交往期间,他对我的态度很是尊重,一口一个阿姨,让我一直以来以为他是一个乖巧懂事的孩子。看到他来了,我感到好奇,问他找我有什么事情,他的脸色看起来十分难看,开门见山地问我:“阿姨,我听我爸说,你把这套房子过户给了你女儿,是不是?