离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

“夫妻协力”是指二人在婚姻关系存续期间所增加的财产是夫妻共同努力的成果,这也是夫妻共有财产分配的理论基础。在司法实践中,无论是夫妻一方婚前取得的宅基地使用权,还是夫妻婚后申请取得的宅基地使用权,只要是在夫妻结婚后,双方以建造、购买等方式取得的农村房屋,都属于夫妻协力取得的财产,夫妻均可享有该房屋所有权。

民法典小课堂丨离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

“夫妻协力”是指二人在婚姻关系存续期间所增加的财产是夫妻共同努力的成果,这也是夫妻共有财产分配的理论基础。在司法实践中,无论是夫妻一方婚前取得的宅基地使用权,还是夫妻婚后申请取得的宅基地使用权,只要是在夫妻结婚后,双方以建造、购买等方式取得的农村房屋,都属于夫妻协力取得的财产,夫妻均可享有该房屋所有权。

宅基地,首要的不是能不能退的问题,而是给它财产权利!

一定要变成一个可交易的财产权利。宅基地的权利要对外开放,甚至整个乡村都要把原有的封闭性打破,让资金、人才等新的生产要素进来,并且把所有的生产要素都活跃起来,让乡村内部产生流动性和向上发展的机会。”他认为,如果宅基地不可交易,农村就活不起来。

张丹丹丨广东农村,有的20多口人仅一块宅基地,有人则坐拥20多块...

二、宅基地市场化和财产化的过程,导致资源分配不均在早期,宅基地成为一种治理资源,可以解决和应付很多问题,比如镇村干部工资、计划生育和农村税费任务等,所以在90年代,村集体积极卖地,“甚至是求着村民买地”,当时有条件的村民大量买地,甚至有人囤了30多块宅基地,宅基地从生产资料中脱离出来,进入市场交易过程中...

确权登记在农村 | 江苏南京:明晰财产权益 助力乡村振兴

党的二十大对全面推进乡村振兴战略作出部署,明确要求“深化农村土地制度改革,赋予农民更加充分的财产权益”。农村不动产确权登记是深化农村土地制度改革的一项重要基础性工作,是显化和实现农民财产权益的重要举措。近年来,各地按照中央部署,持续推进房地一体宅基地确权登记颁证,取得积极进展。我们将陆续推出相关做法经验,供各...

农村宅基地使用权可不可以抵押

宅基地作为国家的财产,按相关的法律法规规定农民是不能对宅基地进行抵押的,但是宅基地上的房子却是农民自己出资建造的,是属于农民自己的财产,那么农民宅基地的房屋可以抵押吗?网友咨询:农村宅基地使用权可不可以抵押律师解答:1、农村宅基地不能抵押,除买卖、公开协商等方式承包的四荒地等农村土地可以抵押外,其他...

夫妻婚后在亲属宅基地建房离婚时房产分割纠纷

涉案X号房屋宅基地使用权为原、被告婚前取得,原告亦非本集体经济组织成员,故无权享有涉案房屋宅基地使用权。双方均认可建房款中有45000元并非原、被告夫妻共同财产,上述建房款法院在房屋折价款中予以考虑。至于被告辩称第三人出资30000元,应由被告与第三人另案解决。同时,翻建房屋前已有旧房拆除,旧房相应折价亦...

「财眼观两会」蔡继明代表:推进农村宅基地制度改革,拓宽农民财产...

应当允许宅基地在符合城乡统一规划的前提下自主进入市场，允许农村大量闲置的集体建设用地入市，给城市工商资本下乡和城市居民到农村休闲养老提供必要的发展和生活空间。这样才能进一步吸引城乡资本助推乡村振兴，吸引城镇居民到农村旅游休闲养老，繁荣农村消费市场，拓宽农民获取财产收益的渠道。同时，土地流转和农村剩余劳动力...

如何判断农村宅基地上房屋是否属于夫妻共同财产?

农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员,那么在离婚时有权要求分割房产。如果宅基地房屋属于家庭共有财产的话,需要先析产,再主张分割夫妻共有财产。也有的是先离婚,然后一方作为独立主题要求析产。

蔡继明代表:推进农村宅基地制度改革,拓宽农民财产增收渠道

中共中央、国务院近日发布的《关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》(即2023年中央一号文件)在“拓宽农民增收致富渠道”部分,特别强调要稳慎推进农村宅基地制度改革试点,探索宅基地“三权分置”有效实现形式,深化农村集体经营性建设用地入市试点,赋予农民更加充分的财产权益。