关于加强和规范农村宅基地审批管理工作的通知

各辖市(区)人民政府要根据《江苏省农村集体资产管理条例》第十七、十八条的规定,充分利用农村集体产权制度改革农村集体经济组织成员身份确认和农村宅基地及农房利用现状调查成果,结合本地实际,完善以户为单位取得宅基地分配资格的具体条件和认定规则,指导镇(街道)加强对宅基地申请对象身份、住房现状、旧宅处置方式等资格条...

农村宅基地可以抵押贷款吗?

二、但是，由全国人大常委会授权开展的改革试点，可以调整现行法律规定。2015年，我国开始实行农村宅基地制度改革试点。全国人大常委会公布了一批授权开展农民住房财产权抵押贷款试点地区，农民住房财产权抵押贷款需要满足一定的条件可以申请农民住房财产权抵押贷款，并于2019年底结束。2018年中央一号文件提出，探索宅基地所有权...

如何进行宅基地的赠予?这种赠予方式对财产继承有何影响?

在中国,宅基地的使用权属于农村集体经济组织成员,因此,宅基地的赠予不仅需要遵循相关法律法规,还需要考虑到赠予对财产继承的影响。首先,宅基地的赠予必须符合《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定。赠予双方必须是具有完全民事行为能力的自然人,并且赠予的宅基地必须符合当地政府的规划和用...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

-张金宝、张昊宇、张峰宇认为李雪梅未能提供案涉协议原件,即使存在房屋买卖关系,也不能认定协议真实有效;李雪梅翻建房屋与协议是否有效无关;案涉房屋系张明宇、王芳夫妻共同财产,协议落款处无“王芳”签字,一审认定协议有效不当。2.上诉理由-一审法院在李雪梅未能提供案涉协议原件的情况下认定协议有效是错误的,张...

夫妻婚前一方父母宅基地上的房屋婚后翻建是否属于夫妻共同财产?

2.本案案涉房屋为我婚前财产,宅基地使用人也是我,房屋在修缮和翻盖过程中均由我个人出资、个人借款翻建完成。王女士未出钱出力,不属于共建房屋。3.一审法院判决房屋给女方时,未考虑让女方承担相应的建房费用,显失公平。4.离婚协议中一号房屋为我的婚前财产,离婚时因王女士表示放弃本案案涉房屋相关权利,综合考量...

揭阳村书记财产曝光!7亩宅基地建豪华别墅,官媒发声,藏不住了

然而，这也引发了人们对他财产来源的疑问(www.e993.com)2024年11月19日。他如何拥有如此大面积的宅基地？他的家具城和建材城等商业用地也存在着问题，因为在别墅周围的村民家普遍生活很普通，这表明这个地方并没有全面致富。这使得他的豪华别墅显得与众不同，引起了更多的质疑。在村民举报信中，暴露了他的土地来源。据村民称，这位村主任霸占了村...

奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?

退一步讲,即便讼争土地是梁某遗留下来的宅基地,但该宅基地现状为空地,而宅基地使用权属于用益物权,是一项特殊的财产权益,不能单独作为遗产进行继承,故对于陈某一、陈某二该项诉讼请求,本院亦不予支持。法官心语宅基地使用权是我国特有的用益物权。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主...

宅基地证有哪些用途?

宅基地证也是财产证明的一种形式。在经济活动中,如贷款、担保等,宅基地证可以作为抵押物,增加农户的融资渠道。此外,宅基地证的存在,使得宅基地的价值得以量化,便于市场交易。三、规划建设依据在宅基地上进行建设活动时,宅基地证是必不可少的文件。它不仅证明了土地的合法使用权,还包含了土地的规划用途、面积等关...

北京农民将拿到不动产权证书 宅基地确权登记加速

北京市大兴区和昌平区作为先行试点,已经启动了对宅基地和集体建设用地的“房地一体”确权登记工作,这意味着拥有宅基地的农民将可以领取到不动产权证书,类似于城市居民的房产证,这标志着农民的财产权益得到了进一步的保障。大兴区在调查中发现超过8.2万宗宅基地,存在多样复杂情况,如继承纠纷、一户多宅等,相关部门将根据...

张丹丹丨广东农村,有的20多口人仅一块宅基地,有人则坐拥20多块...

二、宅基地市场化和财产化的过程,导致资源分配不均在早期,宅基地成为一种治理资源,可以解决和应付很多问题,比如镇村干部工资、计划生育和农村税费任务等,所以在90年代,村集体积极卖地,“甚至是求着村民买地”,当时有条件的村民大量买地,甚至有人囤了30多块宅基地,宅基地从生产资料中脱离出来,进入市场交易过程中...