网络首发 | 王丹:夫妻间给予房产问题研究

《民法典》第1065条不仅包括狭义的夫妻约定财产制,还可以涵盖一般财产约定,作为解决夫妻之间给予房产纠纷的法律依据。相关约定对双方当事人具有法律约束力,给予方不享有任意撤销权。但是,要考虑婚姻家庭的伦理性特征,如果婚龄偏短,应当允许给予方参照适用情势变更制度变更或者撤销该民事法律行为,避免出现“不劳而获”的利...

婚后用自己财产购买的房产应该是夫妻共同财产还是个人财产?

如果一方用这些个人财产购买了房产,那么这部分房产应当被视为个人财产,而非夫妻共同财产。在实际生活中,夫妻间可能会签署各种协议,如婚前协议或婚后协议,其中可能包含对某些特定财产的归属有明确的约定。在这种情况下,如果协议中规定了以个人财产购置的房屋属于个人所有,则该约定具有法律效力,应被尊重和执行。尽管法律...

夫妻共同财产与个人财产的区别是什么?

夫妻共同财产通常指的是在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同取得的财产。这包括但不限于工资收入、投资收益、房产等。而个人财产则是指婚前已经拥有的财产,或是婚后通过继承、赠与等方式单独获得的财产。法律地位在法律上,夫妻共同财产属于双方共同所有,任何一方在未经对方同意的情况下不得擅自处分。而个人财产则属于个人...

北京离婚律师解析:夫妻一方共同财产赠与他人合同的法律效力

即使是亲属关系,如张昊将房屋赠与父亲张父,也不能违背夫妻对共同财产的平等处理权。这提醒我们,在日常生活中,夫妻任何一方都不能单方面随意处置重大夫妻共同财产,否则可能导致赠与行为无效,进而引发一系列法律纠纷。2.明确财产归属与处分规则夫妻双方应当对家庭财产的归属和处分规则有清晰的认识和约定。例如,对于...

父亲再婚后买房,继母主张是个人财产,法院按照夫妻财产继承

就本案而言,涉案房屋系陈某贤与杨某在婚姻关系存续期间取得,属于夫妻共同财产,双方各占一半份额。陈某贤离世后,其所属份额转化为遗产。杨某声称涉案房屋系其单位福利分房,购买时陈某贤已退休且购房款为个人支付,故为个人财产。然而,涉案房屋虽为杨某单位福利分房,但这并不改变其夫妻共同财产的性质,且杨某未能举证证...

签订婚内财产协议约定夫妻共同房产归女儿,离婚时能分吗?

这个案子中,房产是夫妻共有财产,是一个整体,赠与时应当共同决定,撤销赠与时也应共同决定,仅一方的意思表示无效(www.e993.com)2024年12月20日。所以在不经过女方同意,男方单方撤销赠与无效。李律师建议:如果将婚内房产赠与给子女,为了避免以后的争议,建议直接过户到子女名下,或者去公证处办理赠与公证。

最高人民法院:夫妻间赠与房产的处理

答:夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一1方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理庭过户手续。对此问题应当如何处理呢？经反复研究论证后，我们认为,我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的...

重申!夫妻间房产赠与,符合4个条件可适用任意撤销权

夫妻之间赠与房亦属于依法律行为发生的不动产物权变动，应依照登记生效原则，确认房产转让的效力。以婚姻财产为由将赠与房产转让的效力置于相关物权法律的调整范围之外，依据并不充分。二是《民法典》第685条的规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、...

如何界定夫妻或合伙人的共同财产?共同财产的界定有哪些法律依据和...

1.财产取得时间:夫妻共同财产通常是指婚姻关系存续期间取得的财产。如果财产是在婚前取得的,且双方没有特别约定,则不属于共同财产。合伙人的共同财产则是指合伙企业成立后,通过合伙企业的经营活动取得的财产。2.财产性质:共同财产不仅包括有形财产,如房产、车辆等,还包括无形财产,如知识产权、股权等。在界定共同...

一方婚前所有的房产,婚后约定归另一方所有或者共同共有,能否被撤销?

婚前男女双方签署协议约定,结婚登记之日起,男方婚前个人所有的两套房屋属于夫妻共同财产,男方给与女方至少60%产权。后离婚时男方主张撤销此赠与。此案件经安徽省肥东县人民法院一审、安徽省合肥市中级人民法院二审、安徽省高级人民法院再审。判决:一审安徽省肥东县人民法院认为,婚前协议是双方真实意思表示,具有法律效力,...