法官:《玫瑰的故事》里的三套房产,究竟该归谁?
该条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,...
离婚诉讼知多少?_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
婚后将个人房产卖掉的钱置换新房,新房只登记在个人名下的,那么该新房属于个人财产。用婚前房产置换新房,该新房属于一方财产,但是如果登记了双方的名字,那么在法律上属于对另一方的“赠与”。不管新房是否使用婚后财产或者贷款,该房产属于夫妻共同财产。9.夫妻分居期间的收入,离婚时要分割吗?夫妻之间虽然分居,但只要双...
上海“洗房”事件曝光,让人后怕:人的心机可以深到什么程度
因为这个不属于夫妻共同财产,属于男方家庭的财产,不要因为这个原因导致夫妻无法结婚。不过房子的产权问题也有另外一种情况,那就是如果男方提出自己购买婚房,女方则负责装修和家具等开销,应当在房产证中加入女方的名字。因为装修和家具等是夫妻双方乃至夫妻双方的父母共同享受,理应由大家一起买单,因此需要在房产证上加入...
婚前购房登记在一方名下,婚后办的房产证,是夫妻共同财产吗?
有人认为是婚前个人财产,因为房屋登记在一个人名下;也有人认为房屋应当是夫妻共同财产,因为房产证是婚后取得的。实际上,是不是夫妻共同财产并不是以办理房产证的时间来确定的,婚前支付了全部购房款,因订立购房合同而取得了该购房合同的债权,办理房产证后由债权转化为物权,财产形态的转化不影响财产的属性。例如,一...
婚后夫妻双方以婚前个人财产作为首付款共同出资买房,登记在一方名...
从中可知,婚前支付首付款购买的房产应为共同财产,只是在离婚时分割归属一方。举重明轻,本案房产系婚后购买,更应当认定为共同财产,待双方离婚时进行分割。再次,即使许某抗辩讼争房产的购房款来自其婚前房产的售房款,但该抗辩理由涉及其对购买房产的出资情况,涉及共有房产分割的考量事由,不能就此认定房产为许某单独...
卖掉婚前房产婚后买房,能算夫妻共同财产吗?
卖掉婚前的房子,婚后再买房,是夫妻共同财产还是一方个人财产,需要看是全款买的还是贷款买的,要看是否用婚后夫妻共同财产,也要看登记在谁名下(www.e993.com)2024年10月24日。如果是全款买房:1、如果用卖婚前房子的钱婚后全款买房,只用了卖房子的钱,没有添加婚后财产或者另一方的财产,并且,房子登记在您个人名下,那么这套新房子是婚前财产形...
...100多万元债务,现在要我卖掉我名下的婚前房产来还债,我该怎么办?
你好,建议根据房屋目前的权属状态,分别与一手房东、二手房东及中介进行协商或采用相应的诉讼方案予以维护自身合法权益。根据你的描述,建议首先明确房屋的权属状态,该房屋是在一手房东还是二手房东名下,如房屋仍在一手房东名下,房屋所有权仍属一手房东,你与二手房东之间的房屋买卖合同无法得到履行。建议向二手房东及中介追...
婚后卖掉婚前房产置换新房,登记在我名下,离婚时怎么分?
婚后卖掉婚前房产置换新房,登记在我名下,离婚时怎么分。婚后新购买的房屋可以作为婚前个人房屋的转化,原则上属于个人财产,不参与夫妻共同财产分配。如果想要保证婚后新购得的房屋依旧属于个人财产,需要满足以下三个条件①足额转化,无混同;②登记于个人名下;③无其他相反协议。但在实践中,条件①往往不易满足:要么新房...
夫妻共同财产登记在一方名下,有什么风险吗?
生活实践中,夫妻共同财产仅登记在一方名下,虽然不影响共同财产的属性,但客观上会给登记一方擅自处分该共同财产提供便利。根据我国《民法典》及婚姻家庭编司法解释的规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的,不知情的配偶一方将无法追回该房屋,只能在离婚时要求另...
杭州离婚律师婚前的房子婚后卖掉再买房离婚房子怎么分有新变化!
二审法院判决结果:因本案诉争房屋系在双方婚后购买,应属于夫妻共同财产,双方当事人对该事实亦无异议。诉争房屋的首付款是否用小李出卖自己的个人婚前财产所得的款项支付,均不影响诉争房屋属于夫妻共同财产的认定。因双方对诉争房屋的价值及归属均无异议,故本院确认诉争房屋归小李所有,由小李支付小杨诉争房屋现...