房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗?

因此,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,即使房产证上写的是一个人的名字,也属于夫妻共同财产。婚前购房根据《民法典》第一千零六十三条规定:“一方的婚前财产为夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由此可知,如果是在婚前购买的房子,...

上海女子继承房产,竟被要求证明“太奶奶比奶奶更早去世”!

属夫妻共同财产根据民法典的规定奶奶的父母、配偶、子女都是第一继承人公证处的工作人员表示虽然爷奶的子女都愿意放弃继承但仍需凌女士提供太奶奶、太爷爷的死亡证明为啥啊?这也太奇葩了律师解释,这是为了确认凌女士的奶奶是在父母去世之后过世的太奶奶、太爷爷就没有继承资格但是为什么公证处只要求...

法官说法 | 夫妻共同债务及被执行人配偶名下财产的执行问题

《民法典》第1064条规定“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、...

夫妻卖房时如何区分共同财产与个人财产?

婚前财产通常被视为个人财产,而婚后共同购买的房产则属于共同财产。如果房产是在婚姻期间通过个人财产增值购买的,增值部分可能被视为共同财产。2.财产登记与证明查看房产证上的登记信息,了解房产的所有权归属。如果房产证上仅登记了一方的名字,这可能表明该房产被视为该方的个人财产。然而,如果有共同还贷或共同维护...

以案释法 | 夫妻一方私自抵押共同房产 债权人能否取得抵押权?

夫妻关系存续期间继承的财产无特别约定的,属于夫妻共同财产,如果房产证记载的“权利人”只有夫妻一方且“共有情况”为单独所有,一方私自抵押夫妻共有房屋,抵押有效吗?案情简介2005年7月,王某与彭某登记结婚,2017年9月,双方协议离婚并签订《离婚协议书》,载明:双方婚前各自名下财产归各自所有,婚后无共同财产,无共同...

夫妻共同财产变更为一方单独所有

夫妻共同财产变更为一方单独所有可以签订的离婚协议书,其中约定属于夫妻共同所有的房产,归其中一方所有的,只要该约定是建立在双方自愿协商的基础之上,不存在胁迫、欺诈等情况,双方各自也是签字的,而之后离婚协议书也在婚姻登记机构办理了备案登记,那么该约定就是认为有效(www.e993.com)2024年11月23日。双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。

重申!夫妻间房产赠与,符合4个条件可适用任意撤销权

经反复研究论证后，我们认为，我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未...

公证遗嘱将财产留给情人,可以吗?遗产继承律师解答

比如文章开头李先生的妻子,最后也只是争取回了夫妻共同财产中属于自己的部分。所以,你问公证遗嘱把财产留给情人可行吗,法律上来说也不是不行,但在道德和感情上,颇受争议。

“上海独生女继承2亿遗产后被离婚”话题引热议 经办律师独家回应!

冯慧介绍,我国《民法典》规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产;夫妻在婚姻关系存续期间继承或受赠的财产,一般为夫妻共同财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的除外。在本案中,康女士的父母意外去世之前没有订立遗嘱并指定遗产仅由康女士一人继承,因此康女士在婚姻存续期间继承的遗产应属于康女士及其配偶的夫妻...

房产律师关注:房屋共有约定后离婚反悔,配偶权益何去何从?

原告认为双方使用夫妻共同财产支付了胡晓娟涉案房屋差价款38,673元,在婚姻关系存续期间内支付了尾款,双方还签署了家庭协议,二人的离婚调解书亦对房屋的共有状态进行了确认,故案涉房屋应为夫妻共同财产。被告观点及依据被告对此不予认可,称首付款及尾款的支付时间均早于二人结婚登记时间,己方至今未给付胡晓娟3万余元...