最高人民法院:离婚案件中父母为子女出资购房所有权归属问题
按照《婚姻法解释(二)》第22条第2款的规定,父母为婚后的子女出资买房,未明确表示赠与一方时,女方可以该购房出资为夫妻共同财产为由要求分割。因此,即便按《婚姻法解释(三)》第7条规定房屋产权归男方,在具体进行财产分割时,依据上述司法解释,最终也不可能存在少数人所担心的女方离婚时会被“扫地出门”的局面。
父母为双方购房出资是赠与还是借款?2024法院这样判:
如果父母作出将出资赠与当事人双方的意思表示,就应当认定该出资是对当事人双方的赠与,属于当事人双方的共同所有。综上,人民法院在对当事人婚前财产所有权归属认定处理时,首先要适用夫妻特有财产制原则,即婚姻关系缔结前当事人双方所得的财产属于婚前个人财产;其次再依照除外情形来认定是否为双方当事人共同所有。这...
椰姐姐说法丨民法典(婚姻家庭编)普法课堂(十五):父母出资买房...
即,若是一方父母全额出资,且产权登记在自己子女名下,则该房屋属于登记方的婚前个人财产,如果没有其他相反的约定,离婚时另一方自然无权主张分割;若是一方父母只出了一部分购房款,剩余房款是以按揭贷款方式支付,且由小夫妻共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
也就是说,该司法解释实施后,子女婚后买房,父母出资的,没有约定或约定不明确的,无论是全额出资还是部分出资,无论是登记在一方名下还是双方名下,都优先推定为夫妻共同财产,归夫妻共同共有。根据这一新规定,建议此后婚后父母出资买房,最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面协议,约定父母出资的性质是借款还是赠与。
父母赠予房产是否属于夫妻共同财产,能分割吗?
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即认定当无明确约定时,婚后父母赠予属于夫妻共同财产,在离婚时可以主张分割。这与上述案例的判决截然相反,其关键点就在于本案中父母赠予房产的行为时间点在新法实施之前。法...
父母给婚后子女转款近340万元北京购房,媳妇声称是赠与,到底是赠与...
父母给婚后子女转款买房,到底属于赠与还是借款?下面这则最新案例(老两口与小两口打官司)将告诉你答案(www.e993.com)2024年10月23日。据中国裁判文书网官网披露的一则民事判决书显示,张某系王XX、张XX之子。张某与史某于2013年3月29日登记结婚。2013年12月17日,王XX向史某账户汇入93万元;2013年12月23日,张XX向史某账户汇入245万元。史...
新婚姻法解释规定婚后父母出资购房属个人财产
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。第八条无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无...
父母出资70万给女儿女婿买房钱要不回 法院:系借款
父母出资给女婿买房,儿女打离婚官司后,父母主张这笔钱系借款,将女儿、女婿告到法院并得到法院支持;而在另一起案件中,同样父母出资给儿女买房,法院却认定这笔钱属于赠与。对于婚后子女购房,父母未明确出资性质时,应如何评定,在司法实践中存在两种截然不同的观点,一种观点认为应当认定为赠与,另一种观点认为...
婚前房产证一个人单独所有权,婚后女方要加对方名字算共同财产吗
如果没有明确约定份额,则属于夫妻共同财产,加名的行为属于赠与行为,如果约定份额,这也属于赠与行为,双方按照各自约定的份额占有房产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权挂在出资人子女名下的,可依照婚姻法的规则,视为只对自己子女一方的赠与,认定为夫妻一方的个人产业。这是2018年的新婚姻法规。
父母出钱给儿女买房 是“赠与”还是“借款”?
父母出资给女儿女婿买房,女儿女婿打离婚官司后,父母主张这笔钱系借款,将女儿、女婿告到法院,得到法院支持。案例2赠与儿子媳妇打算买房,男方父亲转款5万元,儿子媳妇离婚后,男方父亲讨要5万元,法院认定这笔钱属于赠与。孩子买房,父母出钱赞助在生活中很常见。婚后子女购房,父母未明确出资性质时,应如何评定,在司法...