夫妻一方婚前购买的房产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗?
根据《民法典》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、生产或经营收益、知识产权收益以及继承或赠与所得的财产等,均属于夫妻共同财产。然而,对于婚前个人财产,包括婚前购置的不动产,在婚后因市场因素或其他原因导致的增值部分,其归属问题则需要具体分析。婚前个人财产主要包括婚前个人所拥有的财产,以...
一方婚前所有的房产,婚后约定归另一方所有或者共同共有,能否被撤销?
婚前男女双方签署协议约定,结婚登记之日起,男方婚前个人所有的两套房屋属于夫妻共同财产,男方给与女方至少60%产权。后离婚时男方主张撤销此赠与。此案件经安徽省肥东县人民法院一审、安徽省合肥市中级人民法院二审、安徽省高级人民法院再审。判决:一审安徽省肥东县人民法院认为,婚前协议是双方真实意思表示,具有法律效力,...
婚前房产婚后加名,离婚时能分得一半吗?
夫妻一方的婚前财产为该方的个人财产。但是如果一方婚前购买的房产,婚后加上了配偶的名字,根据不动产物权登记的效力,婚前的个人房产就转化为夫妻共同财产。但是分割时不一定各分一半,应由人民法院综合考虑各方对房产的贡献大小、合同签订、购房款支付情况等事实,以及根据照顾女方利益的原则等因素进行分割。登记结婚前,...
案外人对作为被执行人夫妻共同财产的不动产提出执行异议之诉,能否...
经审理查明,涉案房产是被告成某与吕某夫妻关系存续期间购买,登记在吕某名下,故该房产为成某与吕某夫妻关系存续期间的共同财产,而涉案借款发生在成某与吕某夫妻关系存续期间,故在执行过程中,法院查封涉案房产符合法律规定。被告成小某主张涉案房产是其父母为其购买的婚房,母亲吕某将该房产赠与成小某,成小某已经接...
一方的婚前房产有可能成为夫妻共同财产吗?
首先,需要明确的是,根据《民法典》的规定,婚前个人所有的房屋属于该方的个人财产。这意味着,如果一方在结婚前已经购买并付清房款,拥有了房产的所有权,那么即使在婚后,这座房子仍然被视为该方的个人财产。然而,在现实生活中,夫妻双方往往会对家庭财产进行共同投资、经营或管理。在这种情况下,婚前个人财产可能会转化...
房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗?
婚前购房根据《民法典》第一千零六十三条规定:“一方的婚前财产为夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产(www.e993.com)2024年10月23日。但当事人另有约定的除外。”由此可知,如果是在婚前购买的房子,房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产。婚前一方全款买房,婚后加另一方名字,离婚时可以分割吗?
关于夫妻共同财产纠纷的裁判规则(八)
由于我国是法定的婚后财产共同制,因此,对于本条第5项的解释要坚持从严原则,只有在本条前4项之外的明确具有人身专属性的财产,才能认定为夫妻一方的个人财产;而在无法确定是夫妻共同财产还是一方个人财产时,应以确定为夫妻共同财产为原则。84、第1065条是关于夫妻约定财产制的规定。
以案普法丨婚后以个人财产购置的房屋,应认定为夫妻共同财产还是...
二审法院仅以该涉案房屋系婚后购买,便认定属于夫妻共同财产,确认诉争房屋归杨某甲所有,然后由杨某甲支付杨某乙诉争房屋现价值6500000元的50%即3250000元作为补偿款属于适用法律错误。云南省高级人民法院于2018年6月19日作出(2017)云民再99号民事判决:一、维持云南省昆明市中级人民法院(2015)昆民二终字第3...
普法小讲堂 | 《民法典》之配偶婚前隐瞒重大疾病,婚后可以要求...
《民法典》对婚前隐瞒重大疾病的情形作出了可以撤销婚姻的规定,撤销的婚姻自始没有法律约束力,当事人不具有法律效力,双方共同生活期间的关系定性为同居关系。同居期间所得财产由当事人协议处理,协议不成,由人民法院根据照顾无过错方的原则解决。同时《民法典》还赋予了无过错方主张损害赔偿的权利。但是需注意,以未...
婚前购房婚后办证房子是夫妻共有财产吗?
虽然在婚后才取得了案涉房产的物权,但婚后办理不动产权证是婚前购房的后续必然行为,不能改变王某在婚前已取得房产的事实,也不能单纯把取得不动产权证的时间作为判断是否是夫妻共同财产的依据。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,夫妻一方婚前签订不...