北京房产律师分析:父母以买卖名义赠与房屋给部分子女引纠纷案例
庭审中,李明主张涉案房屋系父母共同财产,母亲出售房屋父亲不知情,母亲无权单独处分,且成交价格低于市场价格,母亲与二被告恶意串通,侵犯其作为李斌继承人的合法权益,故涉案买卖合同无效。李华君、李华英则认为涉案房屋是孙梅继承的祖产,为孙梅个人所有,孙梅有权处分。李华君、李华英提交了李明在继承案件中提交的答辩状和民事...
最高院:离婚协议约定房产归子女未过户,什么情况下可排除执行?
夫妻双方在离婚协议中约定将共有房产归属其子女,虽该约定本身不直接引发物权的转移,但鉴于该房产原为夫妻共同财产,且在婚姻关系终止时双方一致同意将房产赠与子女,此安排具有保障子女基本生活的功能。因此,子女有权要求将房产所有权转移登记至其名下。在债权人基于对夫妻一方的债权请求对涉案房屋进行查封的情形下,应当...
“名为买卖实为赠与”的房产,离婚时可以平分吗?
案涉房屋原系被告张某父母亲所有,后二人将该房屋出售给被告张某,并转移登记在原告王某与被告张某名下,从形式上看,该房屋确属原告王某与被告张某夫妻共同财产。但是,原告王某、被告张某并未按照合同约定支付价款,且从交易习惯来看,该房屋的实际价值远远超过30万元,可见,该房屋所有权的转移,蕴含着父母对子女美好生活的期...
服刑过半,父女因房产对簿公堂
法院认为,二被告在民政部门登记离婚时,离婚协议中的房产赠与条款与整个离婚协议是一个整体,双方基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为,可视为一种有目的的赠与行为,在双方婚姻关系因登记离婚而解除的情况下,应认为赠与房产的目的已经实现。基于诚信原则,不能在离婚目的达到后又随便撤销赠与。现被告于某不同意将案...
...女儿一套房产,但未签赠与协议,女儿离婚时男方有权分割房产吗?
房子因在婚后取得,无赠与协议情况下,通常会被认定为赠与夫妻双方共同财产。但对于父母房产拆迁变更子女名下,在有的地区还需履行相关手续,比如向有关部门出具说明材料、签订协议或作出声明等,这些均可以作为父母单方面赠与自己子女意愿表达的证据。因此在离婚析产时,在未签订赠与协议的情况下,如果有其他证据表明房产是...
继承律师解析父母央产房遗嘱 继承纠纷引发法律争议
夫妻共同遗嘱是夫妻二人共同订立对夫妻共同财产作出处分安排的遗嘱(www.e993.com)2024年10月20日。案涉2009年2月28日的遗嘱为共同遗嘱,由赵某贵亲笔书写并标注签名、日期,吴某霞签名并标注日期,符合共同遗嘱形式要件。但因其作出时间早于2011年1月7日的公证遗嘱,故法院对其效力不予确认。
妇女“查询配偶财产权”合理吗?房产证写谁名“新规”提前了解!
只要是婚后购买的房子,就属于夫妻共有。不过有两点必须提前了解:1.房产证登记夫妻双方名字:此时房屋属于夫妻共同财产;2.房产证登记夫妻一方名字:除明确约定房产为夫妻一方所有外,房屋属于夫妻共同财产;也就是说,婚后购房,若没有特别约定属于一方,那么婚后所购房屋就是夫妻共同财产。
独生女继承2亿遗产后,丈夫称“性格不合”起诉离婚,要求分割其财产
但很多人并不清楚的是,如果子女已婚,那么在无特别约定的情况下,一方继承的遗产属于夫妻共同财产,若离婚,另一方有权分割。为了避免以上情况的发生,我们建议父母应当订立遗嘱,并在遗嘱中写明仅由子女一人继承,不作为夫妻共同财产,通过事先规划或许就不会发生这种悲剧了。
继承2亿遗产后被离婚!个人财产如何保全?
来看《民法典》的规定:继承或者受赠的遗产,属于夫妻共同财产,但遗嘱或赠与合同中明确只归一方的财产除外。父母提前订立遗嘱,并在遗嘱中写明仅由子女一人继承,那财产不会归为夫妻共同财产,而是子女的个人财产,子女遭遇婚变时不会被分割。正因缺少“立遗嘱”这一关键环节,康露父母的财产在其去世后,变成了康露...
新的时代背景下,家族信托业的新机遇 |家事金言(一百七十三)
而按照《民法典》第1062条规定,婚姻关系存续期间继承所得的财产,归夫妻共同所有。简言之,因当事人父母在生前均未设立有效遗嘱或家族信托等财富管理方案,使康露仅新婚一年的丈夫拥有了一笔“飞来横财”。图片来源:网络多希望康露的父母有提前通过订立遗嘱、设立家族信托等方式将财产预先做了安排,也许,康露不仅不会...