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是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同...

楼市快报||2024年1-3季度深圳房地产市场分析

目前深圳市出让的工业用地,大多建成研发用房的品质,而商办与研发用房之间的竞争关系将持续激烈。由于研发用房的租金会比商办写字楼的租金要低,研发用房有一定的优势,且部分片区研发用房改为公寓类型进行租售,会较大程度的刺激其去化量,租金以及销售价格短期内保持在较平缓阶段。八、总结与展望从以上分析可以看出...

三亚大悦城“扩容” 大悦城地产7.25亿收临近“商改住”地块

结合《三亚中央商务区商办市场分析报告》,为缓解园区商办用地去化压力,拟将DA02-19-02用地性质由其他商务混合零售商业用地(容积率≤4.5,建筑密度≤45%,建筑限高80-100米,绿地率≥25%)调整为二类城镇住宅混合餐饮用地(容积率≤3.0,建筑密度≤35%,建筑高度≤80米,绿地率≥35%),用地面积不变。原规划配建5000平米...

海南德升房地产开发有限公司受让海口市一地块,55722.667 万元

据了解，海口市城西片区E-1-02地块，位于龙华区城西路南侧。土地面积2.449348平方米，土地用途为城镇住宅和零售商业混合用地（其中城镇住宅用地占85%，零售商业用地占15%），出让年限为城镇住宅用地出让年限为70年，零售商业用地出让年限为40年。公开信息显示，海南德升房地产开发有限公司成立于2023年11...

商业用地可以建什么

在房地产领域,商业用地的规划与开发是一个复杂而精细的过程,涉及到多方面的法律法规和经济考量。商业用地,顾名思义,是指用于商业活动的土地,其用途广泛,包括但不限于零售、办公、酒店、娱乐等多种形式。以下是对商业用地可以建设内容的详细解析。零售商业:商业用地最常见的用途之一是建设零售商业设施,如购物中心、...

什么叫商业用地

在房地产领域,商业用地是一个重要的概念,它指的是专门用于商业活动、服务或零售的土地(www.e993.com)2024年11月22日。与住宅用地不同,商业用地通常位于城市中心或交通便利的区域,以便吸引更多的顾客和商业机会。商业用地的类型多样,包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐厅和娱乐设施等。这些用地的主要目的是为了商业盈利,因此,其规划和设计都会...

商业地产遍地开花,如何破解同质化难题

这是问题的根源。房地产开发商因为商业地产的地价属性和社会属性,可以获得设定条件的商住配套用地,可以通过低价拿地、入住品牌商家的集聚效益、地段商铺的销售大幅提高房地产产品价格,因此往往不经充分的市场定位和商业策划就盲目开打。这个时代已经一去不复返了。如何面对?

2024中国商业地产发展白皮书

从增量市场来看,2024上半年,商办用地供求规模处近年来低位,商办用房投资、新开工同比均下降,销售同比小幅增长,头部企业投资布局进一步收缩聚焦核心城市。从存量市场来看,商铺和写字楼租赁需求均延续温和恢复态势,上半年商铺租金涨幅收窄,写字楼租金仍下跌;大宗交易

房地产暂时无法被取代

谈宏观与地产解绑,其实核心不是说地产不重要,毕竟地产静态上仍然是占经济总量比例最高的几个行业之一,但是边际上发现地产的影响力下降,发现宏观体系、利率变化与地产解绑,有助于我们开发新的投资策略和理解未来的政策变化趋势。②丨产业链解绑地产:商业模式转型...

《马鞍山市人民政府办公室关于印发马鞍山市地下空间用地审批和不...

市级管理范围内3个区(花山区、雨山区、博望区)、3个开发园区(慈湖高新区、马鞍山经济技术开发区(示范园区)、郑蒲港新区)的国有建设用地的地表以下空间。(二)供应方式及审批程序(三)出让价款单建式和结建式地下空间建设用地使用权出让金,商业综合体、商业服务业设施地下一层按照基准地价相对应用途楼面地价(容积...