车位属于“固定资产”还是“无形资产”?税务局明确!

1.购买的车位、支付的外购价款通常是对土地使用权与建筑物难以合理分配的,因此,应当全部作为固定资产。2.如果企业购买车位是用于赚取租金或资本增值,应将其转为“投资性房地产”,或者直接在购买时确认为“投资性房地产”。3.如果是通过以租代售协议取得,比如,租赁期限为20年,按照“实质重于形式原则”,并不影响...

账上的固定资产,已经没有实物,如何处理?

二、车位属于“固定资产”还是“无形资产”?1、购买的车位,支付的外购价款通常是对土地使用权与建筑物难以合理分配的,因此应当全部作为固定资产。2、如果企业购买车位的目的,是用于赚取租金或资本增值的,应当将其转为“投资性房地产”,或者直接在购买时就确认为“投资性房地产”。3、如果是通过以租代售协议取得...

...记为“固定资产”,越南土地摊销金额记入无形资产-土地使用权摊销

公司回答表示:因各国土地政策不同,土地处理方式亦不同。美国土地无需摊销,在财务报告中记为“固定资产”;越南土地需摊销,摊销金额记入无形资产-土地使用权摊销。

土地出让金未计入固定资产,是否应征收房产税?

然而,土地出让金作为获取土地使用权的一次性支付,并不直接构成房产的物理结构,因此在会计处理上,它被归类为无形资产,而不是固定资产。土地出让金与房产税的关系从上表可以看出,土地出让金与房产税在性质、征收对象和计税依据上存在明显的差异。土地出让金是一次性的费用,而房产税是基于房产持续价值的定期征收。因此...

最高法:法院在拍卖土地使用权时,能否将地上的无证建筑一并处置?

地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的,应当分别办理查封登记。《中华人民共和国民法典》第三百五十六条(原《中华人民共和国物权法》第一百四十六条)规定,建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。本案中,案涉两不动产权证书属于房地一体权证,...

伊之密:关于签署国有建设用地使用权出让合同和投资建设协议的公告

8、土地使用权出让价款:人民币4,504万元,每平方米人民币410.6元,自成交之日起30日内,一次性付清国有建设用地使用权出让价款(www.e993.com)2024年11月26日。9、项目固定资产投资额:项目固定资产总投资不低于人民币82,278.75万元,投资强度不低于人民币500万元/亩。本合同项下宗地项目的初始运行期满后,亩均税收达到人民币40万元/亩以上。

郑州218.64亩工业用地挂牌出让 要求固定资产投资不低于13.08亿元

此次出让的起始价为8588万元,同时要求竞得者的固定资产投资不得低于130800万元。另据了解,上述地块挂牌开始时间2024年05月20日,挂牌结束时间2024年05月31日。本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。本文源自观点网

近期12366纳税服务平台21个精选答疑(20241014)

二、本通知所称股权支付,是指企业重组中购买、换取资产的一方支付的对价中,以本企业或其控股企业的股权、股份作为支付的形式;所称非股权支付,是指以本企业的现金、银行存款、应收款项、本企业或其控股企业股权和股份以外的有价证券、存货、固定资产、其他资产以及承担债务等作为支付的形式。

湖南省国资委湖南省财政厅 关于省属企业国有资产交易监督管理有关...

(二)本通知所称企业国有资产交易行为包括:省级国资监管机构、省属企业及其各级子企业转让其对企业各种形式出资所形成权益的行为(以下简称企业产权转让)、增加资本的行为(以下简称企业增资,政府以增加资本金方式对国家出资企业的投入除外)、资产转让行为(以下简称企业资产转让)、将拥有的非流动资产(包括土地使用权、矿业权...

工商业用地利好政策落地,将会带来哪些影响?

图:华润、万科对于固定资产折算的计算方式数据来源:企业年报、中指研究院综合整理整体来看,近几年房地产市场整体处于调整周期,房地产资产价格下行态势较为明显,部分企业资产价值明显下降,甚至少数房企出现资不抵债的情况,对于拥有较多工商业项目的企业来说,允许工商业用地使用权到期续期,将推动相关资产重新估值,有利于提...