经络:预计香港楼价年底止跌回稳 负资产个案或高位回落

自2019年香港政府放宽按揭保险成数的楼价上限，按揭保险宗数曾于2021年攀升至历史新高，早几年前采用较高按揭成数的买家比重显著增加，因此现时楼价由高位回落逾2成半，大部分于楼价高企入市并承造较高按揭成数的业主会较大机会跌入负资产，使第3季负资产数字按季上升。曹德明表示，虽然负资产数字回升，但不代表业主...

绿地香港跌幅超41%!港股地产股遭遇“寒冬”,未来走势引关注

回顾历史，香港楼市曾经历过多次大起大落。1997年亚洲金融风暴后，香港楼价暴跌近七成，许多人一夜之间成为负资产。那时候，谁能想到十多年后，香港又会成为全球房价最高的城市之一？这或许就是市场的魅力所在，永远充满着不确定性和可能性。当然，我们也不能对绿地香港的未来过于悲观。毕竟，瘦死的骆驼比马大，作为...

港股异动|中国奥园(03883)回落近15% 公司引入战略投资者 市场担忧...

智通财经APP获悉，中国奥园(03883)回落近15%，截至发稿，跌12.45%，报0.232港元，成交额2694.88万港元。消息面上，中国奥园公布引入战略投资者，由创办人郭梓文全资持有的AceRise向MultiGold转让6.21亿股中国奥园股份。MultiGold将成为公司单一最大股东，持股16.48%，AceRise持股降至13.31%。据悉，MultiGo...

港股是地狱也是天堂——我的低估值高股息投资思路

港股整体跌得惨,很多人就说低估,可以抄底。低估的理由也很多。比如已经跌了70%,不能再跌了;比如PE只有个位数;比如净资产远超过市值。但大家一定要明白港股的残酷性。港股这几年埋葬了好多投资人,跨过香江去,定价权倒是夺了,一看股价已经跌了一大半。抄底中概的机构发现自己买在山腰,加杠杆单吊银行的云...

香港楼市噩耗临近?「负资产」房产占比突然飙升

但对于此前于高位「上车」的市民来说,跌至多年来低位的楼价却将他们害惨了,甚至可以说是噩耗,即掏空家底拥有房产后却走上「资不抵债」的道路。香港金管局近日披露了一组令港人触目惊心的数据,数据显示,于2024年一季度末,香港负资产住宅按揭贷款宗数继续飙升,达到32,073宗,较2023年末增长27.5%,较上年同期的...

港股港楼见底了吗?

如果说港股令人失望,港楼更恐令人绝望,所产生的负面效果肯定更大(www.e993.com)2024年11月16日。置业乃绝大多数市民毕生最大投资,即使自住,望见自己最大资产大幅贬值,难免也会牵动情绪,以至消费意欲。差饷物业估价处的官方楼价指数去年虽下跌了12%,但以前年高位计算,累计跌幅则超过20%。宏观指数如是,微观地言个别屋苑的跌幅难免更痛,尤其楼市...

散户,其实是股市的一种负资产

散户,其实是股市的一种负资产一旦股市下跌的时候,就会有一帮散户出来叫骂,骂的对象,有可能是证监会、有可能是机构、也有可能是外资。总之天下都是坏人,就他一个小可怜罢了。然而等到股市稍有起色的时候,他们也并不会感谢之前他们骂过的那些机构,股市赚钱的原因对他来说只有一个,那就是他是股神。

【东南亚研究 】 增长动能的再平衡——2024年下半年中国香港经济...

值得注意的是,楼价下跌背景下香港住宅按揭负资产、按揭贷款拖欠比率或维持高位,需关注对银行业资产质量的影响。此外,今年1-5月香港私人住宅租金指数累计升1.6%,特区政府推出的人才计划及留学生来港持续带来住宅租赁需求、预计将继续支持住宅租赁市场升温。1.2.4金融保险行业料延续分化复苏...

港股本轮累计跌超1500点,调整还要继续?| 市场观察

2008年国际金融危机后,随着11月“四万亿”的来临,港股一度从2008年10月底开始反弹超过5000点,不过2009年1月7日再次开启跌势,一直持续到跌到3月9日,下跌超过4000点,持续超过两个月,汇丰控股(00005.HK)一度跌至30港元以下是当年港股“二次探底”的标志性事件,3月恒生指数并未跟随美股创出历史新低。

如果房价下跌, 商品房会成为负资产吗?

房价下跌,一旦超过三成,就是负资产的人士。近期,燕郊、廊坊、通州等环京楼市房价大跌,部分楼盘从去年4万元/平方米,一下跌到2.8万元/平方米,房价跌去三成,把首付都跌没了,这还不叫负资产者吗?所以,现在老业主跟开发商讨说法,要退房的纠纷非常多。如果房价再下跌,投机性购房者就要“弃房断供”了。