车位属于“固定资产”还是“无形资产”?税务局明确!

如果合同明确是长期租赁车位的使用权,那么房产税由出租人缴纳,承租人不缴纳房产税。3无房产证的房屋是否属于“固定资产”?资产的确认重点在“拥有或控制”,同时,未来可能有经济利益流入;对于固定资产的确认,根本就没有提及产权证书的问题。有无房产证不影响房屋确认为固定资产。没有房产证的房屋,只要满足规定...

《新租赁准则理论与实务》节选——租赁与实质购买或销售的区分探析

在新租赁准则下,对承租人采用了“使用权模型”,不再区分“融资租赁”和“经营租赁”,将所有满足租赁定义的合同均确认相关“使用权资产”和“租赁负债”,从而统一并解决了租赁合同“入表”问题。然而,在新租赁准则下可能出现的新问题是,如何区分哪些合同属于实质购买或销售,从而应从新租赁准则范围内排除。由于新租赁...

同庆楼:无形资产增加系2023年底竞拍的土地使用权,在2024年上半年...

公司回答表示,尊敬的投资人,您好!无形资产增加系2023年底竞拍的土地使用权,在2024年上半年确认入账所致;长期待摊费用增加系本期在建工程转固所致。感谢您对公司的关注,谢谢!点击进入互动平台查看更多回复信息

南辰公司资产出租公示(15.05亩土地使用权出租)

儋州市南辰农业开发有限公司于2020年底完成改制,是儋州市属国企儋州市乡村振兴投资开发有限公司的全资下属子公司,现采用公开出租的方式出租约15.05亩项目用地。具体如下:一、项目名称15.05亩土地使用权出租二、拟出租资产的产权状况、实物现状1.产权状况土地权属人:儋州市南辰农业开发有限公司。土地性质:国有划...

广州市荔湾区人民政府办公室关于印发《荔湾区经济联社集体资产...

(八)属于国家所有依法由经济联社行使使用权、享有收益权的资产;(九)经济联社出资购买物业、土地、货物(设备)、企业股份等资产;(十)经济联社出资建设工程;(十一)经济联社出资委托服务;(十二)依法属于经济联社所有的其他资产。国家投资建设但归经济联社实际管理使用的基础设施、公益设施,不属前款所列经济联社集体...

北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答(2023年第一期)

破产重整资产评估中评估对象和范围是依据《企业破产法》确定的债务人财产(即破产财产)确定的(www.e993.com)2024年11月23日。破产财产是指企业破产申请受理时属于债务人的全部财产,以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产,属于债务人所有权资产。《企业破产法》相关司法解释对破产财产范围以及不属于破产财产范围给出了比较清晰边界和相关解...

最高法:法院在拍卖土地使用权时,能否将地上的无证建筑一并处置?

“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权,查封土地使用权的效力及于地上建筑物,但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的,应当分别办理查封登记。”在不动产物权的处理方面,要求房地一体是基本准则,即“房随地走”或者...

推动创新发展,这家法院首次发布涉绿色金融商事案件审判工作白皮书

在融资租赁交易中，租赁物的所有权在租赁期限归属于出租人。但是，在租赁期限内租赁物由承租人实际占有和使用，一旦承租人将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分，将会对出租人的租赁物所有权和租金债权的实现构成严重威胁，甚至可能发生受让人根据善意取得制度取得租赁物所有权的情况。如此，出租人租金...

财政部会计司:租赁准则应用案例——卖方兼承租人对包含非取决于...

初始计量时,根据《企业会计准则第21号——租赁》第五十一条,售后租回交易中的资产转让属于销售的,承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分,计量售后租回所形成的使用权资产,并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。后续计量时,根据《企业会计准则解释第17号》,在租赁期开始日后,承租...

《新租赁准则理论与实务》节选——确认豁免制定过程及理论辨析(中)

方法1的支持者指出,对于出租人,租赁的短期性质可能使确认的租赁资产和负债相对于其资产负债表而言不重大。方法1的支持者指出,对于承租人,由于短期租赁的定义为12个月或更短的租赁期,导致使用权资产和负债的折现影响不太可能是重要的。例如,在美国公认会计原则下,对于正常账期不超过约一年,在日常业务中与客户或供应...