不动产融资租赁:轻松掌握实操精髓!

简单来说,这就是一种将不动产作为租赁物的融资方式,出租方通过购买、建造或改造等方式获取不动产,然后将其租给承租方使用并收取租金。这种方式不仅可以解决企业的融资问题,还能帮助企业合理规避风险,优化资产结构。接下来我们来看看不动产融资租赁的合同类型,通常包括直接租赁、售后回租和委托租赁等。这些不同的合同...

融资租赁业务:直租vs售后回租的增值税处理

即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人,合同期内租赁物所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人有权按照残值购入租赁物,以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人,均属于融资租赁。按照标的物的不同,融资租赁服务可分为有形动产...

融资租赁物增添“数字化”身份

“压降的是传统的融资租赁非标业务,寻求合作的是具有‘数字化’含量的租赁业务。”南京一家城投公司业务人员告诉《中国经营报》记者,随着数据资产入表深入推进,租赁物的“数字化”身份不断擦亮,公司则在不断拓展合作对象,目前正在与融资租赁公司沟通,希望能够通过数据资产作为租赁物实现融资。“数字化”租赁物近日,...

一文搞懂“融资租赁”

不动产融资租赁:涉及到房地产和其他不动产的租赁,如办公楼、工业厂房等。5.根据税收影响分类财务租赁(FinanceLease):在税务上,承租人通常可以将租金支付视为财务费用,享受相应的税收优惠。经营租赁(OperatingLease):在税务上,租金支付通常被视为经营性费用,税收处理相对较为简单。这些分类方式并非互斥,一...

吉林亚泰(集团)股份有限公司2024年第十六次临时董事会决议公告

同意公司继续为辽宁富山水泥有限公司、亚泰集团哈尔滨(阿城)水泥有限公司、亚泰集团伊通水泥有限公司、亚泰集团通化水泥股份有限公司分别在利程融资租赁(上海)有限公司吉林省分公司申请办理的融资租赁业务3.5亿元、6亿元、1亿元、2.5亿元借款提供连带责任保证,由沈阳亚泰吉盛房地产开发有限公司、天津亚泰兰海投资有限公...

租赁合同引发纠纷,哪些法院具有管辖权?

因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院专属管辖,当事人虽然可以协议约定管辖法院,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定,因此相关纠纷应当由不动产所在地法院管辖(www.e993.com)2024年11月10日。同样的,司法实践中可能存在租赁土地、商铺、档口等纠纷,亦应根据相关租赁物的不动产性质由不动产所在地人民法院专属管辖。

2023年度绿色金融周报汇编(2023年2季度)

自去年8月,第一批23个气候投融资试点地区名单公布以来,截至2022年底,23个试点地区均不同程度地开展了项目库的建设工作,积极探索促进资金与项目的对接,共征集或储备项目超1500个,涉及资金达2万亿元左右。21碳中和课题组快评:2021年12月生态环境部等九部委启动了气候投融资试点工作,2022年8月公布23个地方入选试点名单...

超全盘点!58种企业融资方式大汇总!

2、融资租赁融资租赁(FinancialLeasing)又称设备租赁(EquipmentLeasing)或现代租赁(ModernLeasing),指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。融资租赁是新的金融模式,融资公司和承租人所承担的风险都相对比较低。

南沙首推境内不动产抵押跨境融资业务 上线首个绿色融资租赁线上...

全国首推境内不动产抵押跨境融资业务、首创境外船舶租赁资产跨境直接保理业务、全国首个绿色融资租赁线上平台“绿色银赁通”上线……作为国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区和承载门户枢纽功能的广州城市副中心,南沙着力塑造营商环境新优势,加快打造深化改革开放新标杆,一直以来坚持对标世界银行营商环境指标体系...

不动产融资租赁行业研究及法律分析

从监管政策来看,金融系和内资系的融资租赁公司是可以开展不动产融资租赁业务的,这也是目前大部分不动产融资租赁业务主要是金融系融资租赁公司开展的原因。即使是外资系融资租赁公司,根据“法无禁止即可为”的原则,也并未限定不得开展不动产融资租赁业务。相反,包括财政部、各地方规范性文件中也提到了“不动产融资租赁”...