最高院民二庭观点20:关于合同名实不符的理解与适用
例如,在名为融资租赁、实为借贷中,当事人就可能是通过虚构交易标的来达到目的而在一些融资性贸易、票据清单交易中,则可能存在当事人为规避监管而采取虚伪表示的情况。本条系针对缺乏真实的效果意思的虚伪意思表示行为即名实不符予以规范。名实不符是一种法律现象,并非法律念。根据实践的总结,名实不符大致可以分为以下...
最高人民法院:关于合同名实不符的理解与适用
例如,在名为融资租赁、实为借贷中,当事人就可能是通过虚构交易标的来达到目的而在一些融资性贸易、票据清单交易中,则可能存在当事人为规避监管而采取虚伪表示的情况。本条系针对缺乏真实的效果意思的虚伪意思表示行为即名实不符予以规范。名实不符是一种法律现象,并非法律念。根据实践的总结,名实不符大致可以分为以下...
融资租赁业务:直租vs售后回租的增值税处理
按照标的物的不同,融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。”02融资性售后回租服务根据《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告〔2010〕13号)规定:“融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企...
一文搞懂“融资租赁”
融资租赁为企业提供了一种获取资产并分期支付的融资方式,允许企业在不直接购买资产的情况下利用资产。这对于提高流动性、降低购置成本和灵活应对资产更新换代需求都具有一定的优势。二、参与角色在融资租赁(FinanceLease)中,涉及到的主要角色通常包括以下几个:承租人(租赁人):承租人是企业或个人,他们通过融资租赁...
全国法院:关于融资租赁业务法律风险与应对
售后回租以承租人的自有物作为融资租赁标的,租赁物是否真实存在需由合同双方在缔约过程中进行审查和确认,亦因此售后回租中较易发生重融资、轻融物的违规倾向。比如,部分售后回租合同中租赁物实际不存在,承租人出现违约情形后,出租人提起租金请求权之诉,承租人以租赁物实际不存在、请求确认售后回租合同无效而进行抗辩或提...
租赁合同引发纠纷,哪些法院具有管辖权?
因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院专属管辖,当事人虽然可以协议约定管辖法院,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定,因此相关纠纷应当由不动产所在地法院管辖(www.e993.com)2024年9月20日。同样的,司法实践中可能存在租赁土地、商铺、档口等纠纷,亦应根据相关租赁物的不动产性质由不动产所在地人民法院专属管辖。
孙超波:回归融资租赁本源是要抓租赁标的物"牛鼻子"
从这个意义上来说,融资租赁合同是不可撤销的合同,租赁合同承租人撤销租赁合同是绝对不可以的,因为我买租赁物是承租人决策的,在此这一点就是我们融资租赁合同法律上的逻辑起点。这是第一。第二,正因为是承租人决策的,所以说在这个租赁期间到期满的时候,对租赁标的物,租赁公司买标的物的价款连同为了买这个标的物...
国内信用证模式,融资租赁可以吗?
不接受土地、房屋、市政管网及其他附着于土地上的不动产租赁物,以及办公用具等价值贬损快、不具有流通性的租赁物。2、尽量选择信用评级较高的开证行,确保能够按时兑付。3、落实融资租赁交易登记。中国人民银行征信中心为规范与促进融资租赁业发展,建立了融资租赁登记公示系统,在公示系统中对租赁物办理融资租赁登记,...
车抵贷“签成”融资租赁 还款时年化利率高达38.74%
车咖院创始人兼首席执行官黄成伟也在电话中对记者解释,融资租赁中的标的物分为不动产和动产,前者(例如房屋)以产权登记证作为所有权的证明,后者又分为一般动产和特殊动产。飞机、轮船和汽车属于特殊动产,因为可以移动,价值又比较高,所以需要登记,但这种登记只是相关部门管理的登记,而非所有权登记。除此之外,...
经营租赁、融资租赁和融资性售后回租的税会处理
按照标的物的不同,融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。(三)融资性售后回租融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后,从事融资性售后回租业务的企业又将该资产出租给承租方的业务活动。即卖方兼承租人,买方兼出租人。融资性售后回租业务中承租...