关于农村宅基地的8大问题,今天一次性给你讲清楚,建议收藏!

业主离世后,宅基地不属于遗产,不能被继承,但是宅基地上的房屋可以作为不动产继承。根据继承法的相关规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,而且,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。4农村宅基地能不能出租给其他...

村民公寓:小小宅基地如何实现大变身?

公开资料显示,以往各地有过一些农民“上楼”的案例,但大多是先由村集体或其合作企业出资,以村集体土地而非农民个人宅基地报建,再有偿分配给农民使用,因而导致农民只拥有房屋所有权,土地使用权只能确权到村集体名下,相关项目被农民称为“小产权房”。如何让农民住房产权归属“不拧巴”?福安村村民公寓采用“多户联建...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

本案涉及农村房屋买卖,农村宅基地使用权具有特定的身份属性,仅限于农村集体经济组织成员享有。李雪梅与张明宇的房屋买卖行为之所以被认定为有效,一个重要的原因是他们同属一个集体经济组织。在农村房屋买卖中,当事人应充分了解相关法律法规的规定,确保交易的合法性。对于可能涉及到的宅基地使用权的转让问题,要严格按照...

房产税在农村先行一步?宅基地收费试点开启星火燎原之势

如果宅基地超面积101平方米以上,则按照每年每平方15元计算。大家注意到两个关键点,一是超出宅基地规定的面积,超出部分需要缴费。二是缴费标准是按年付费。每年缴费的确有一种房地产税的味道。安徽省滁州市出台的农村宅基地有偿使用费收缴方案显示,超出1至30平米的面积,超出部分按每平米5元;30-60平米的房子,按...

侵占宅基地赔偿怎么算?

在房地产领域,宅基地的侵占问题是一个敏感且复杂的法律议题。当宅基地被非法侵占时,涉及到的赔偿计算是一个关键问题,它不仅关系到法律的公正执行,也关系到当事人的合法权益。本文将详细探讨侵占宅基地赔偿的计算方法,帮助读者理解相关的法律原则和实践操作。

镇江明确,“农村宅基地”不计入公积金贷款房屋套数

二、房屋套数计算缴存职工家庭申请公积金贷款时,房屋套数按借款人提供的不动产中心出具的《镇江市不动产登记信息查询结果证明》中住房套数合并计算,其中房屋用途为“农村宅基地”的,不计入公积金贷款的房屋套数(www.e993.com)2024年11月26日。据江苏省《政风热线》9月3日报道,镇江丹阳市马女士反映,她在镇江市住房公积金管理中心丹阳分中心办理住房...

宅基地面积的计算方法是什么?这种土地使用有哪些法律要求?

宅基地是否有建筑物,建筑物的面积也需要计算在内。此外,宅基地面积的计算还需要遵循当地的土地管理法规和政策。不同地区可能有不同的计算标准和方法,因此在实际操作中需要参照当地的具体规定。宅基地的土地使用在法律上有明确的要求。首先,宅基地的使用权通常属于农村集体经济组织成员,非成员一般无权使用。其次,宅基...

宅基地新政策引热议,你准备好了吗?

其实就是为了换取城镇建设用地指标将农民的宅基地复垦用来增加耕地面积从而强迫农民搬出平房搬上楼房住。最后这一行为惊动了中央,2021年2月22日国务院新闻办公室召开发布会特发红头文件:不得强迫农民上楼!房地产的“救命稻草”与农民的“未来”前些年让农民上楼是为了发展房地产,而几年后的今天让农民上楼则是为了...

宅基地申请全流程揭秘,轻松搞定!

打开房天下APP,查看更多图片想知道如何申请农村宅基地以及在宅基地上建房吗?今天我们来聊聊这个话题。一般来说,农村村民申请宅基地需要经过几个步骤。首先,申请人要是符合宅基地申请条件的农户,并以户为单位向所在的农村集体经济组织提出书面申请;如果没有相应的组织,可以向村民小组或村民委员会申请。但要注意,一户...

农村宅基地新政大揭秘:你知道这些变化吗?

小编点评:此次农村宅基地政策的推出,可以看出地方政府在面对房地产市场低迷时所做的最后努力。然而,政策效果如何,还需要时间的检验。首先,农民是否愿意放弃宅基地是一个大问题。宅基地不仅是他们的居住场所,更是他们的生产资料,能种菜,养家畜,自给自足。而进城后,生活成本高,物业费、停车费等各种开销让人望而却步。