同居老伴去世遗留房产,另一方有继承份额及居住权吗
虽然张立对张某的遗产享有法定继承权,但因刘某对案涉房屋的共有性质和自身的继承份额,在共有房屋没有实体分割的情形下,张立的诉讼请求缺乏事实和法律依据。此外,因刘某除案涉房屋外并无其他住房,对案涉房屋享有居住权益,故张立主张排除妨害,要求刘某搬离的诉求,有违社会主义核心价值观,法院难以支持。据此...
购房出资与居住权有区别,房产律师告诫切勿混淆
3.涉案房屋属于陈某强所有,陈某强与陈某峰之间也没有任何约定陈某峰对涉案房屋享有居住权,陈某强始终也没有同意陈某峰居住在涉案房屋中,所以也不符合民法典关于居住权设定的相关规定。因陈某强享有涉案房屋的产权,所以陈某强及周某君均失去了其所在单位福利分房的机会和待遇,父母出资为陈某强、周某君购买婚房,符合生活习俗,...
她普法|设立了居住权的房产,能被执行吗?
居住权是指居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。本案中,从受赠子女的角度来看,子女作为受赠人完成过户登记之后,就应当履行赠与合同中约定的义务,同时子女对受赠房屋的所有权也因该义务而受限,保障老人在该房产中的居住权益具有正当性和合理性。从债权人的角度看,并...
后老伴儿可通过遗嘱获“房屋居住权”吗?法院判了
最终,法院确认刘老汉留下的两套房屋所有权归小刘,王老太对其中一套房屋享有居住权,小刘于房屋可办理不动产登记之日起30日内配合王老太办理居住权登记。上述判决可以确保老王的居住生活利益,也保证了小刘作为继承人的所有权,促进家庭的和谐稳定。子女得房产老伴儿享居住权立遗嘱可实现两全其美心愿伴随我国社会...
老人“以房养老”却被女儿卖掉房产?母亲将女儿诉至法院要求撤销赠与
央视新闻消息,“以房养老”是不少人养老的保障方式,老年人将名下房产转让给子女或亲属,通过房产置换赡养。但是,如果子女获赠房产后不履行赡养义务,或者事先约定了“居住权”,但子女却要将房子卖掉,老年人的权益又该如何保障呢?签承诺书约定居住权老人将房产赠与女儿...
【法博士·以案说法】设立了居住权的房产,能被执行吗?
母亲的居住权谁来保障?一起来看看这个案例吧!01案情简介2004年,谭某将自己名下的唯一房产过户给女儿刘某,并签订协议约定:谭某有终身在此房产居住的权利(www.e993.com)2024年9月21日。此后,谭某一直在该房产居住。2015年,刘某因欠钱被债权人张某起诉,后法院判决刘某应履行还款义务。刘某为规避执行,将房产以签订买卖合同的形式过户至母...
房子设立了居住权还能买卖吗?
居住权的客体应为住宅,而住宅是指用于居住的房屋,包括商品房、经适房、限竞房、两限房、共有产权房及农村宅基地自建房等,对于商铺、写字楼等非住宅建筑,原则上不能设立居住权。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。设立居住权前应前往不动产登记部门查询当地居住权登记流程、手续,有针对性制作合同。
设立了居住权的房产,能被执行吗?——“天府小妹微普法”栏目 第...
母亲将唯一房产过户给女儿并约定终身居住权不料女儿欠债房子被债权人申请强制执行母亲的居住权谁来保障?一起来看看这个案例吧!01案情简介2004年,谭某将自己名下的唯一房产过户给女儿刘某,并签订协议约定:谭某有终身在此房产居住的权利。此后,谭某一直在该房产居住。2015年,刘某因欠钱被债权人张某起诉...
民法典宣传月 |《民法典》连载之“一问一答”(物权编)
登记是居住权设立的必经程序。现实中,为了切实保障居住权人生活居住的需要,应当及时办理居住权登记。同时,如果他人恶意通过哄骗、胁迫等方式获得居住权,房屋的实际权利人也可以通过主张该居住权没有经过登记而不具有法律效力,来维护自己的权利。关联法条:《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定...
法院判了!这位老人可将赠与子女的房子要回!
“以房养老”是不少人养老的保障方式,老年人将名下房产转让给子女或亲属,通过房产置换赡养。但是,如果子女获赠房产后不履行赡养义务,或者事先约定了“居住权”,但子女却要将房子卖掉,老年人的权益又该如何保障呢?签承诺书约定居住权老人将房产赠与女儿...