美国私人财富管理协会|如何把婚前个人财产变为夫妻共同财产?

约定内容:一般是从婚前的个人财产向共同财产进行转化。示例:本人位于上海市××路××号301室的房屋一套,在婚后由我和妻子×××共同所有;或者,我和××的所有婚前财产,在结婚之后都属于双方共同所有。如果当事人的目的是婚前个人财产从一方转移到另一方,那么有两种处理方式:第一种处理方式,按照赠与处理,动产要...

婚后房产证加女方名字,是否属于共同财产?

根据《民法典》第一千零六十三条的规定,婚前的个人财产原则上属于该方所有。但值得注意的是,当一方的婚前房产在婚后加入了另一方的名字,这一行为会改变房产的性质。根据《民法典》第一千零六十五条以及不动产物权登记的效力,这样的房产将被视为夫妻的共同财产。当房产证上登记有另一方的名字时,这意味着该方对房...

已婚可以单独买房吗?婚后房产归属如何处理?

根据新婚姻法规定,已婚可以单独买房,但是房产归属会受到影响。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。二、婚后房产归属如何处理?婚后房产归属主要涉及离婚后的房屋分割。首先,需要明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财...

独生子女无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!

举个例子:若房产是小李的父母的婚内共同财产,父母各拥有50%,假如父亲去世,属于父亲的那一半房产作为遗产,就会有4个继承人:母亲、小李和爷爷奶奶,4人分别继承父亲房产的25%;若此后爷爷、奶奶去世,他们继承的房产则会由小李父亲的兄弟姐妹(姑、伯、叔)继承。法律依据(上下滑动查看详情)根据《中华人民共和国民法...

房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗?

由此可知,如果是在婚前购买的房子,房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产。婚前一方全款买房,婚后加另一方名字,离婚时可以分割吗?根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十二条的规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与...

婚后用自己财产购买的房产应该是夫妻共同财产还是个人财产?

所谓“个人财产”,指的是婚前各自所有的财产,以及婚后通过继承、赠与等方式单独所有的财产(www.e993.com)2024年11月28日。如果一方用这些个人财产购买了房产,那么这部分房产应当被视为个人财产,而非夫妻共同财产。在实际生活中,夫妻间可能会签署各种协议,如婚前协议或婚后协议,其中可能包含对某些特定财产的归属有明确的约定。在这种情况下,如果协议...

华西周知 | 2025年经济与资产展望

累计来看,11月1-14日二手房成交同比增长24%,表现好于10月(11%),也好于9月(-3%)。今年年初至11月14日二手房成交同比下滑0.3%,累计降幅较10月底收窄0.8个百分点,较9月底收窄2.5个百分点。其中,一线城市(仅有京沪深有可比数据)二手房成交11月1-14日同比增长69%。

“父母不给我全部房产,我能不赡养他们吗?”丨调解故事

老人的财产分配和子女履行赡养义务不能直接挂钩，赡养义务既是道德的约束，也是法律规定的责任，就算李大爷老两口把所有的房产都给女儿，那也是老两口自己的事儿，儿子不能因此拒绝履行赡养义务；需要注意的是，老人过世后，对老人尽了主要赡养义务或者共同生活的继承人，分配遗产时是可以多分的。不少地方还有“养儿...

一方的婚前房产有可能成为夫妻共同财产吗?

2、共同维护和改善:如果婚后双方共同出资对婚前房产进行维护、改善或扩建,那么这些投入的资金可能被视为夫妻共同财产。这意味着,房产的增值部分可能归双方共有。3、出租收益:如果一方将婚前个人所有的房屋用于出租,并且夫妻双方一起经营管理,那么租金收益将被视为夫妻共同财产。这体现了双方对家庭财产的共同贡献。

如何将房产过户给已婚女儿并确保只属于她个人?

3.准备必要的法律文件:过户房产需要一系列的法律文件,包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况证明等。确保所有文件都是最新且有效的,这对于过户的成功至关重要。4.明确财产归属:在过户文件中明确指出,房产是作为女儿的个人财产过户的,不涉及她的配偶。这一点需要在过户协议中明确表述,并最好有法律专业人士的审...