最高院:这10类财产法院查不到,这样查才能找到线索继续执行!

难以查到的原因:法院的查控系统只能查询被执行人名下的财产,对于被执行人将财产转移至配偶或未成年子女名下的情况,难以直接查到。婚姻关系和家庭财产的复杂性,使得财产的归属和转移情况不易查明,需要进一步的调查和证据支持。查找线索的方法:婚姻档案和离婚协议:虽然法院的查控系统无法查到婚姻档案和离婚协议的具体...

离婚后,尚未取得所有权的房屋如何分割?

原审原告与原审被告因感情不和,于2019年3月签订了《离婚协议书》并办理了离婚登记手续。该《离婚协议书》约定:双方无共同财产分割;各自名下的债务各自承担。离婚后,原审原告以尚有夫妻共同财产未处理为由诉至法院,对于上述房产,请求判决该房产归原审被告所有,由原审被告补偿其首付款65000元。原审法院认为该房...

离婚后房产证办理困难的原因是什么?

离婚后,如果这些文件不齐全或存在问题,如遗失、损毁或信息不一致,都会导致房产证办理的困难。此外,离婚后房产证办理的困难还可能与当地房产管理部门的工作效率和政策有关。不同地区的房产管理部门在处理离婚房产证办理时,可能会有不同的规定和操作流程,这也可能影响到办理的效率和顺利程度。总之,离婚后房产证办理...

离婚协议约定“净身出户”,未办理房产过户,能反悔索要房产吗?

2007年,赵先生因自己婚内出轨与妻子张女士协议离婚,离婚协议约定,儿子由张女士抚养,赵先生自愿放弃属于自己的50%房产份额,房产归张女士和儿子所有。但之后数年,双方并未办理房屋产权过户登记手续。2013年,孩子因病去世,生前写下遗嘱,将案涉房产中自己的份额及其他财产全部留给母亲张女士。2022年,晚年生活并不幸福...

离婚约定房产归子女,未过户能对抗执行吗?

离婚协议中约定房产归子女所有,在没有办理过户手续的情况下,该房产能否对抗法院的强制执行,根据案件的具体细节不同,会有不确定性。根据我国《民法典》物权编的规定,房产的所有权以登记为准。未过户的房产,其法定所有权人仍然是登记在房产证上的原所有人。因此,原则上,未过户的房产可以被法院用于强制执行登记所有权...

离婚时约定“房产归子女”,没有及时过户,可以反悔吗?

李先生和张女士在民政局协议离婚,离婚协议中约定,未成年儿子小李随父亲生活,夫妻双方在婚姻存续期间购买的房产归儿子小李所有,之后各方未办理房产的过户登记手续(www.e993.com)2024年11月10日。十年后,小李成年,李先生多次和张女士沟通将案涉房屋过户至小李名下,但张女士却以种种理由予以拒绝,为此李先生向法院提起诉讼,请求确认案涉房屋归儿子小李...

离婚协议中对房产的约定需要注意哪些问题?

然后明确??房产归属,明确房产归哪一方所有,或者是否出售房产并分割售房款。2、对于??过户及折价款支付的约定。如果房产归一方所有,需要约定过户时间及过户费用由谁承担。如果涉及现金分割,需要约定支付方式和时间。李律师建议,如果有条件可以在办理离婚手续之前办理完毕过户手续。否则如果一方事后不愿配合过户,另一...

离婚后房产未变更登记,能否排除执行?

法院经审理后认为，对于法院查封的房产，异议人庞某某是否享有排除执行的权益，应作如下分析：首先异议人庞某某与被执行人田某某于2020年1月3日登记离婚，双方在离婚协议中明确约定该房产归庞某某所有，据此庞某某享有将该房屋的所有权转移登记至其名下的请求权。根据执行依据的民事判决书审理认定事实可知，借款人黄某...

离婚后房产证去掉名字需要哪些手续?费用如何?

如果双方无法达成一致,房产的分割将由法院判决。在判决书中,法院会明确指出房产的归属和名字变更的义务。此时,需要根据法院的判决书到房产交易中心进行房产证的变更手续。3.办理房产证名字变更的手续无论是通过协议还是法院判决,办理房产证名字变更的手续大致相同。首先,需要准备以下文件:离婚协议书或法院判决书、双...

夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否得到实现?

然而,案涉银行在欧某申请贷款时通过个人征信报告已查询到欧某上一笔贷款时婚姻状态为“已婚”,而办理抵押的房产是否存在共有人,银行在审查物权状态时仅按照产权登记所记载的内容判断,对案涉房产是否是婚姻关系存续期间取得未进行审查,仅凭“离婚证”即认为欧某有权处置,入档案留存的“离婚证”仅有个人信息及照片一...