【马大姐普法】赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

那么,父母能够随意处分未成年子女的财产吗?近日,北京市昌平区人民法院审结一起赠与合同纠纷案件,因父亲私自将赠与自己的房产进行转卖,小黄和母亲将其告上法庭。一基本案情陈女士与黄先生为夫妻关系,两人育有一女儿小黄。2018年,陈女士与黄先生协议离婚,在双方签署的《离婚协议书》中明确约定:位于昌平区的某房屋作...

赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

父母作为监护人,应当依法履行监护职责,有权利妥善保管未成年子女的财产。那么,父母能够随意处分未成年子女的财产吗?近日,北京市昌平区人民法院审结一起赠与合同纠纷案件,因父亲私自将赠与自己的房产进行转卖,小黄和母亲将其告上法庭。(山东高法、昌平法院、京法网事)赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

父亲离婚承诺送孩子房产 待儿成年后能反悔吗?法院判了

法院表示,房屋已经完成房产登记,房产证载明小金取得80%的份额,即赠与财产的所有权已经转移。根据《中华人民共和国民法典》规定,“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定”,为此,撤销赠与须在赠与财产权利转...

以案释法 | 赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

那么,父母能够随意处分未成年子女的财产吗?近日,北京市昌平区人民法院审结一起赠与合同纠纷案件,因父亲私自将赠与自己的房产进行转卖,小黄和母亲将其告上法庭。一基本案情陈女士与黄先生为夫妻关系,两人育有一女儿小黄。2018年,陈女士与黄先生协议离婚,在双方签署的《离婚协议书》中明确约定:位于昌平区的某房屋作...

父母将房产过户给子女的合法方式有哪些?

继承过户是指父母去世后,子女通过继承程序获得房产。这种方式通常在父母去世后进行,涉及遗嘱的制定和遗产的分配。继承过户可以避免生前赠与税和契税,但可能需要缴纳遗产税。此外,继承过户的程序较为复杂,需要遵循严格的法律程序。4.共有产权过户共有产权过户是指父母和子女共同拥有房产的产权。这种方式可以逐步将房产...

父母离婚未成年子女名下的房产属于谁?北京平谷法院以案说法

“如果真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女,离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产,由直接抚养未成年子女的一方暂时管理;如果真实意思并不是将房屋赠与未成年子女,离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理比较适宜(www.e993.com)2024年11月14日。”新京报讯(记者吴淋姝)一对男女在婚姻存续期间共同出资购买了一处房产,并登记在未成年婚生女名下...

父母出资购房后的权利问题:能否收回已赠与子女的房产?

1、存在明确的约定:若父母与子女之间有书面协议或合同明确规定了相关条款,且子女未能遵守这些约定,父母可以依据合同法的相关规定请求收回房产。2、借贷关系成立:如果父母的出资被认定为一种贷款形式而非纯粹的赠与,那么父母在法律上就是债权人。在子女未能偿还借款的情况下,父母可以依法追求债权,必要时还可以申请法院对...

父母房产过户给子女有哪些新规定?

新政策就是继承过户免征契税。父母房产过户给子女有三种过户方式:赠与过户、买卖过户、继承过户。赠与过户免征营业税和个人所得税,但是需要全额缴纳契税和印花税。继承过户免征契税,继承过户需携带被继承人死亡证明原件、被继承人房产证原件、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系、继承人身份证。法定继承人...

父母房产过户给子女的最省钱方法是什么?

赠与是指父母无偿将房产转让给子女。这种方式的优点是手续相对简单,但需要注意的是,赠与房产会涉及到一定的税费,包括契税、个人所得税等。具体费用会根据房产的评估价值和当地税务政策而定。2.买卖方式买卖方式是指父母以低于市场价的价格将房产“卖”给子女。这种方式可以减少税费的支出,因为买卖价格低于市场价时...

父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

父母将住房无偿赠与子女,对赠与方不征收个人所得税,受赠方也不征个人所得税。依据:《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: