人民法院案例库:债务形成后离婚协议约定房屋归夫妻一方所有的,不...

夫妻离婚分割财产时,离婚协议约定房屋归一方或子女所有,未办理权属变更登记,如解除婚姻关系及分割有关财产协议确系夫妻双方真实意思表示,夫妻双方不存在假借离婚恶意逃避债务,财产分割后,权利人一直占有使用该房屋,案涉债务形成于离婚财产分割之后的,房产分割的受让人可以其为实际权利人为由,请求排除对案涉房屋的执行。

房产律师:夫妻离婚房归一方,对方拒配合过户纠纷

双方在离婚时约定该房屋归原告林女士所有,该离婚协议系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应遵照履行。现赵先生以未仔细阅读离婚协议为由,不同意该房屋归林女士所有,且未提交证据证明该离婚协议存在无效或者应当被撤销的法定事由,故对其该意见,法院不予采信。现林女士要求一号房屋归...

离婚协议约定“净身出户”,未办理房产过户,能反悔索要房产吗?

双方签订的离婚协议合法有效,无法撤销。最终,法院判决案涉房产归张女士一人所有,赵先生配合办理房屋产权变更登记手续。

离婚协议关于房屋归属的约定,能否对抗法院执行?

一是根据物权公示原则,夫妻双方虽对不动产归属有约定,但未办理变更登记,不具有发生物权变动的效力,该房屋仍属于夫妻两人共有;离婚协议仅对双方当事人具有约束力,不可对抗善意第三人,也不能排除法院的强制执行。二是要充分考虑债务的形成时间与财产分割的时间点。本案中,债务形成的时间早于离婚时双方分割财产的时间...

离婚后房产未变更登记,能否排除执行?

《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外”。根据该规定可知夫妻在离婚时关于不动产归属的约定，并不必然产生不动产物权变动的效力，但夫妻一方根据离婚协议的约定取得了将该不动产所有权转移登记至其名...

离婚协议中关于房产归属的约定可否排除强制执行的认定

案外人依据离婚协议书约定所享有的将房屋所有权变更登记至其名下的请求权,属于债权请求权,并不当然优先于申请执行人享有的债权请求权(www.e993.com)2024年11月1日。对于离婚协议书对共同共有房屋所有权的分割约定是否能够排除强制执行的问题,人民法院可基于双方权利的性质、权利内容及形成时间、权利取得有无过错等因素,结合具体案情,对双方享有的权...

欠信用卡离婚:会对孩子有影响吗?能否保住房子?会连累家人吗?离婚...

需要指出的是,在离婚后,欠债并不会直接对孩子产生法律影响。债权人有权向欠债人追款,但对于孩子的抚养与教育权益,一般是由法院依照实际情况判决或双方协议制定。为了避免孩子受到过大的负面影响,离婚双方在面对欠债疑惑时,能够考虑以下解决方案:1.清晰划分债务责任:在离婚协议中明确规定借款的归属和偿还责任,以避...

离婚时约定“房产归子女”,没过户可以反悔吗

“近年来，房价持续走低，离婚的双方更倾向于对共有的房产不做实体分割，而是在离婚协议中约定夫妻共有房产归子女所有，以保全家庭财产不在交易流转中遭受过多损失。”法官表示，但因为房贷、子女未成年等诸多因素，夫妻双方离婚后不及时变更权属登记，一旦一方反悔就会产生新的争议。对于此类纠纷，应当注意一些问题。第...

10年前离婚约定“房产归子女”如今反悔,法院判了

法官说法：近年来，房价持续走低，离婚的双方更倾向于对共有的房产不做实体分割，而是在离婚协议中约定夫妻共有的房产归子女所有，以保全家庭财产不在交易流转中遭受过多损失。但因为房贷、子女未成年等诸多因素，夫妻双方离婚后不及时变更权属登记，一旦一方反悔就会产生新的争议。对于此类纠纷，应当注意以下几点：一、...

房产证更名有哪些方式?

在夫妻离婚时,共同财产中的房产需要进行分割。根据离婚协议或法院判决,房产可能需要过户给其中一方。办理时需提交离婚证明、房产分割协议等文件。5.更名改姓个人因婚姻、收养等原因更改姓名时,房产证上的名字也需要相应更改。这通常需要提供更名证明、身份证明等文件,到房产管理部门办理更名手续。