《中华人民共和国土地管理法》
第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济...
凯诺律师事务所??:征收农村集体土地五个须知!
最后,如果所占用的土地为一般耕地的话,只需要经省、自治区、直辖市人民政府批准即可(乡、镇人民政府、村委会、街道办除外),但征收的土地如果为永久基本农田的话,一般必须要报国务院批准,对于没有权限批准的部门如果批准征收土地,那么该相关部门所批准的批复文件则属于无效文件,属于非法批准征收。实践中,如果广大被征...
房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议
房屋是被告建设的,土地性质是建设用地,原告在经营过程中有加建行为,被告建设房屋时有无审批手续我方不清楚,涉诉房屋被镇政府定为违法建设。四、法院查明的事实(一)土地租赁初始情况1996年7月26日,刘俊涛(乙方)与S村委会(甲方)签订土地租赁协议,约定甲方将约四亩多地的土地使用权租赁给乙方使用,租期为50年,转...
别不信,今后禁止给三类人分地盖房,严格落实,村村覆盖
当然,如果对于不经过审批已经违规占用耕地的人,我国也会依法进行查处,恢复原状,还要对责任人进行严厉处罚。同时,未来在农村地区,只要是涉及到土地分配和建房审批的也将严格审查申请人的用地性质,确保每一寸耕地都用于粮食生产,守护好国家粮食安全这条生命线。02第二类就是非农村集体经济组织成员说实话,这些年...
山东一村土地补偿款按年付被指“以租代征”,街道办称程序合法
它不仅规避法定的农用地转用和土地征收审批,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务,是一种典型的违法行为。它常见的表现形式有用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地、基层政府直接租赁农村集体土地、基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为、村民自行出租自己的承包地、村委会租用农户的承包地搞非农...
农村没有确权的土地要收回吗?
那么未确权的土地村里就可以无条件收回吗?其实并不是的(www.e993.com)2024年10月18日。土地虽然未经办理确权登记,仍然是在《土地承包法》保护范围内的,不能以未确权登记为由侵害咱们的承包经营权。2、土地被收回该怎么办?根据《民法典》第二百六十五条:第二款村委会作出的决定侵害集体经济组织成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求法院予...
自然资源部 农业农村部关于改革完善耕地占补平衡管理的通知
对非农建设占用耕地,要严格用地审批,严格执行土地使用标准,切实做到不占或少占耕地。规范有序实施耕地转为园地、林地、草地等其他农用地,科学合理安排造林绿化任务,严格控制占用耕地规模。严肃处置违法违规占用耕地问题,坚决防止未批先建、造林绿化随意占用耕地、超标准建设绿色通道、挖湖造景占用耕地等行为。
私下买卖农村集体土地,违法吗?
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第六十三条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。本案中的土地属于农村集体土地,王某并非该村集体组织成员,其与被告私自约定买卖该土地的行为,违反法律的强制性规定。根据民法典第一百五十...
事关农村自建房!绍兴一地出新规_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
区农业农村局具体承担监督指导宅基地资格权认定和宅基地分配、使用、流转,查处职责范围内的宅基地违法违规行为等工作。区自然资源分局具体履行农村个人建房土地管理有关职责,负责统筹宅基地用地规模,合理安排宅基地用地,办理农转用审批手续、落实耕地占补平衡,常态化开展登记发证,查处职责范围内用地的建房违法违规行为,指...
农村个人土地可以出售吗?
根据《中华人民共和国土地管理法》,农村集体所有的土地,其使用权可以依法转让。但是,这种转让必须遵循特定的程序和条件。首先,转让必须得到农村集体经济组织的同意,并且需要经过乡镇人民政府的批准。其次,转让的对象通常限于本集体经济组织的成员,且用途必须符合土地利用总体规划和农业发展规划。