物价局 业主不同意 物业强行涨价属违法

她认为,物业收费公开透明,业委会监督到位,是实行市场价的前提。长安易居小区物业办强治则说,即使价格放开,小区的停车服务费、物业费标准短期内不会有变化,要涨价阻力会很大。他说,自己小区物业费标准运行了10年,业主已经认可和接受,除非物价不断上涨,物业费实在无法保证企业运行,他们才会考虑涨价。而汇林华城小区B...

晋城人速看!事关物业费!

由设区市人民政府价格主管部门会同住建(房管)部门,根据各设区市住建(房管)部门公布的住宅物业服务等级标准和服务内容,以物业服务社会平均成本为依据,综合考虑当地经济发展水平和群众承受能力,提出拟定相应的基准价和浮动幅度意见,报市人民政府审批。

对物业服务不满意能否拒绝缴纳物业费?今日普法看这里……

4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;5.物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法官提醒物业费是物业公司为小区提供公共服务的物质基础,小区业主拒不支付物业费的行为,不仅会造成物业公司无法正常开展管理和服务工作,导致物业服务质量下降,影响业主的居住体验和生活质量,还会加深业主与物业公...

法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...

5.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。原标题:《法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交物业费的几种情况)》

原来这5种物业费,都算在“违规收费”,业主碰到可以拒绝再缴费

《物业收费管理办法》第七条规定了物业服务收费实行政府指导价的。指导价的定价因素包括物业管理服务等级标准等因素，其是由人民政府部门和同房地产行政主管部门一起定的，需要注意的是这里的人民政府需要具有定价权限。指导价包含两部分，一是基准价，二是浮动幅度，指导价是定期公布的。各地方都按照第七条的规定明确...

关于物业服务纠纷的20则示范判决

郑某所称该合同未经重庆市渝中区住房和城市建设委员会登记备案,未经物价部门批准,但合同是否备案以及是否经物价部门批准属于行政管理范畴,并不影响前期物业服务合同的效力(www.e993.com)2024年11月27日。郑某未按约向某物业公司支付物业费构成违约,遂判决郑某向某物业公司支付欠付的物业费3659.04元(9.68㎡×16.5元/㎡/月×20个月+9.68㎡×6元/...

空置房统一“停收物业费”?新规下这样收,业主提前了解

要拒交物业费，就需要“正当理由”，也就是物业没有履行合同，或履行合同存在重大瑕疵，主要包括以下几点：1.物业擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准，比如要求业主交纳供热设备产生的能源费。2.物业没有物价管理部门各项审批文件原件。3.业主交纳物业费，应该从业主收到收楼通知书之日算起。如果开发商延期...

为群众办实事!市市场监管局“接诉即办”见成效,及时向市民群众...

听众刘先生拨打节目热线电话咨询:高新区兴隆街道碧桂园高新云墅小区,物业管理费每月每平方要收取5.8元,但物业拿不出物价局审批的文件,这是否合理?西安市市场监督管理局高新区分局副局长史元回复:经核实,该物业公司在销售前期确定物业费为5.8元/㎡/月,其物业费由两部分构成:基础服务费2.2元/㎡/月(西安市一级服务...

物业纠纷大揭秘:业主与物业的“爱恨情仇”

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法律依据:1.《物业管理条例(2018修订)》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

小区电梯按次收费通过了物价局审批? 物业费去哪了

带着陶女士的疑问,记者率先拨通了该小区物业公司的电话,物业公司的客服人员表示:“物业费只包含了服务费,怎么会包含你的电梯使用费呢?我们每年电梯维保乱七八糟的费用非常多,交的电梯费是业主每次使用电梯时候产生的电费,这项收费是睢宁县物价局审批过的”。