负债高+多查询,贷款路上的绊脚石?如何"养"征信!

比如,你刚工作一个月和人家工作好几年的,在批贷款上肯定是有差距的。所以,你得先提升自己的资质,比如找个稳定的工作,收入稳定了,选择的银行产品才多,批贷的概率也会增加。资质符合的情况下,剩下的比拼就是征信了。银行会从逾期、信用卡贷款负债、查询次数这三个维度考察借款人的还款意愿。逾期这个指标,没啥...

戴志锋:测算|存量房贷利率下调的影响:负债端支撑下影响可控

1、若同时考虑本轮存量房贷利率下调、存款利率进一步下调，则测算对25E息差综合影响为-4.4BP，对营收影响为-2.4pcts，对税前利润影响为-5.4pcts。2、辩证看待存量房贷利率调降：测算2023年实际购房贷款投放高于2022年，但余额却有所下降，可见虽然投放有所回暖，但高早偿率拖累规模增长，背后原因便是实际存量房贷...

借楼市新政终于卖房解套的人,亏了上百万,不想再负债

这么一比，柳薇调整了心态，一旦遇到有缘的买房人，就果断快速出手了房子。她有些庆幸，买这套房子的时候，她和老公凑出了100来万元，找亲戚朋友借了几十多万元，首付和房贷几乎是1:1，没有加更高杠杆买更大面积，“否则亏得更多”。卖房之后的国庆节，趁着假期，她不停地跑楼盘挑选置换房。她发现，她看过的...

中泰研究:本轮存量房贷利率下调空间在50bp左右,负债端支撑下对...

中泰证券(600918)戴志锋团队复盘2023年存量房贷利率:截止至2023年末,合计超23万亿存量房贷完成下调,占2023年末存量购房贷款规模的60%。平均调降0.73个点,调降后加权平均利率为4.27%。根据测算,本轮存量房贷利率下调空间在50bp左右,对上市银行25E息差影响-5.6bp,营收-3.1pcts,税前利润-7pcts。1、本轮存量房贷利率下...

房贷审批不通过的原因有哪些?如何提高房屋贷款成功率?

房贷审批不通过的常见原因包括:1.信用记录不良:银行在审批贷款时会严格审查申请人的信用记录。逾期还款、信用卡透支等不良记录会显著影响审批结果。2.收入不稳定或不足:银行需要确保申请人有稳定且足够的收入来偿还贷款。如果收入不稳定或不足以覆盖月供,审批很可能会被拒绝。

「财富加油站」存量房贷利率会下调吗?对我们又会产生哪些影响?

3存量房贷减负或将拉动消费和经济在今年7月底召开的中央政治局会议上，明确要以提振消费为重点扩大国内需求其中，而降低存量房贷利率是促进消费的有效的政策选项(www.e993.com)2024年12月19日。房贷，作为当前国内居民家庭负债结构中的重头戏，其利率水平的高低直接影响着千家万户的财务健康状况与消费能力。因此，适时适度地降低存量房贷利率，不仅是对...

房贷还清后征信会显示吗?影响买房的征信因素有哪些?

房贷还清后,征信仍会显示,但正常结清的贷款记录对征信影响较小。购房者在申请贷款买房时,需要注意避免严重逾期、控制负债比、避免其他不良记录和减少机构查询次数,以提高贷款申请的成功率。养成良好的还款习惯和谨慎担保他人贷款,可以有效维护个人的征信记录,为买房提供更好的条件。

房贷审批未通过的常见原因有哪些?

信用记录不良:银行在审批房贷时,会严格审查申请人的信用记录。逾期还款、信用卡透支、债务纠纷等不良信用记录,都可能导致审批未通过。收入不稳定或不足:银行需要确保申请人有稳定且足够的收入来偿还贷款。如果申请人的收入不稳定,或者月收入不足以覆盖月供,银行可能会拒绝贷款申请。

个人名下有贷款能否申请房贷的影响因素及注意事项

如果个人借的是网络贷款,且逾期情况未被上报央行征信,只是报送了大数据,一般不会对房贷产生影响。因为银行在审批房贷时不会查询大数据,只要征信保持良好,房贷就有机会批下来。三、未还清的贷款较多如果个人名下有较多尚未还清的贷款,存在多头借贷现象,征信报告中的个人负债率较高,可能会影响房贷审批。如果客户无法提供...

利差80基点存量房贷利率调降窗口打开 银行压力如何解?专家:分阶段...

在业内专家看来,存量房贷利率大幅下调,无疑会减少银行的利息收入,进一步压缩净息差,但同时也能减少居民提前还款的动机,有助于稳定银行贷款规模。建议分阶段逐步调整利率,以减缓对银行息差冲击,同时通过降低存款利率等方式控制银行负债成本,对冲相关影响。“预计未来可能会有更多的支持房地产、刺激内需等相关政策出台,但...