最高院:楼上装修砸墙、凿地板、装地暖,楼下有权阻止吗?

确需改动的,需要报当地住建局批准并委托有相应资质的单位施工才可以,而不是有一纸《检测报告》就可以随意施工。律师告诉老张,如果怀疑楼上业主违法装修的,物业不作为,可以通过电话或投诉信向当地住建局投诉,也可以直接起诉要求楼上排除妨碍,恢复原状。如果对《检测报告》有异议的,可以诉请重新鉴定。已经造成损失...

7月1日起施行,和所有居民都相关!

家庭装修过程中,可能出现破坏承重结构、施工消防安全、拆旧垃圾堆物、施工人员进出等影响到小区其他业主居住安全和舒适的问题,装修人(业主或使用人,含装饰装修单位)在承担装修主体责任同时,物业服务企业也负有对装修活动的管理职责,因此,装修人应履行装修前主动告知义务,将包含装修施工图等内容的施工方案书面告知物业服务...

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开发商再取得五证之前,是不允许销售的,一般会有认购行为(一种是在开发商未拿到预售证,而向购房者预约房源,待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下,开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。)15、房地产“二书”:是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督,要求发展商必须...

男子为给狗狗盖个窝 去偷物业公司装修用的铝塑板

9月12日,新密市公安局曲梁派出所接到曲梁镇一家公司报警,称该公司物业部临时存放在接待处门口的铝塑板,突然少了11块。接到报警后,带班领导王文龙、民警王爱军立即赶到现场调查情况。经调取监控录像发现,9月11日晚7时30分许,有一名身穿白色短袖、黑色裤子的男子,骑着一辆绿色电动三轮车快速将铝塑板装车后,沿小路逃...

业主去物业办理装修手续流程

根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定:房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前,应当到房屋基层管理单位登记备案,到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。所以一般装修都是需要去物业报备的。

工人质疑合肥昆仑御小区物业乱收费 进小区办装修证被收10元工本费

大皖新闻讯41岁的王先生在合肥从事装修防水工作,1月3日上午11点左右,他和妻子前往合肥市贵州路与成都路交口昆仑御小区的业主家做室内防水,“进小区时被物业要求花30元办装修证,可是结束出来退卡时,被物业收了十块钱,说是办卡的工本费(www.e993.com)2024年11月28日。”王先生质疑物业乱收费,“对于我来说10块钱无所谓,但是物业办装修证登...

新房未装修入住可以拒付物业费吗?

问:王某于2016年购买了A小区一套商品住宅,2017年12月开发商向王某交付房屋后,王某一直未装修入住。2021年5月,A小区物业公司一纸诉状将王某告到法院,请求王某支付自2017年12月收房之日起欠缴的物业费。请问王某能否以未装修入住为由拒绝支付物业费?答:不能。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款规定:“...

装修保证金,物业可以收吗?

网友说，他们为了弄清这笔费用的合法性，专门去查询了相关规定。“2012年出台的《宁波市物业服务收费管理实施细则》第十九条提到，物业服务企业不得向业主（物业使用人）和装修单位（装修人）收取楼道维护费、装修保证金、进出人员出入证工本费（遗失补证除外）等。但是，2017年改版后的《宁波市物业服务收费管理实施...

千元装修押金四年都没退 商洛惠民小区业主:两次找物业无果

工作人员：收取押金主要是为了保证业主不随意砸承重墙或者损坏公共设施。任先生第一次来退押金没到时间，是因为有些业主会私自改动中央空调的位置，导致楼下住户家中漏水，物业出面调解时需要用到业主的装修押金，所以才在装修好后六个月再退押金。任先生第二次来退押金，可能确实是因为工作人员不在岗，不能登门验房...

新房被邻居装修 业主诉物业索赔 物业愿意承担一定赔偿

许先生经过询问，得知装修工人是一位崔女士雇来的，而崔女士是203号房间的业主，崔女士说是物业告诉她“205就是203”，并为其更换了锁芯。许先生随即和崔女士一起去物业公司要说法。物业公司查询承认，确实是自己工作人员失误，导致崔女士错误地进入了许先生的新房并进行装修。物业方面答应给予二人相应赔偿。但事后...