上海房产律师:因疫情原因导致逾期交房,可以免除违约责任吗?

出卖人在2022年5月31日前向买受人交付该商品房，有下列原因之一需要延期交付该商品房的，出卖人书面通知买受人：1??不可抗力；2??因政府市政公共设施未能如期完工导致出卖人逾期交房的；3??因国家出台相关重大政策导致出卖人逾期交房的...。合同签订后，在2022年5月13日，某实业分公司在项目的公众微信号中...

官方:因疫情导致延期交房属不可抗力

而根据此次住建部的明确,新冠肺炎疫情属于不可抗力,也就是说,如果因为疫情而延期交房,不必向业主支付违约金。不过,钟兰安也提醒购房者,要进一步关注延期交房的时长是否与整个疫情时长大致相当。“如果疫情时长3个月,延期交房也是3个月,那么开发商不必向购房者支付违约金。如果延期交房的时长远远超过疫情时长2倍或者...

园艺山树高上院项目两次违法延期交房

购房合同约定显示,本人购买房屋应于2023年12月31交付,但是截止到目前,仍处于处于等待收房状态,且这已经是第二次通知延期交房。(1)今年1月份,树高上院开发公司(树德房地产开发公司)寄送了延期告知函(带公司鲜章),告知内容为:因疫情影响导致工期滞后,推迟交房时间为2024年3月底。(2)4月16日,本人再次收到短信通知,...

逾期交房,亿利生态城业主为啥拿不到违约金?

新冠疫情属于不可抗力。2022年2月15日至2022年4月6日呼和浩特市新冠疫情封控期间,建筑工地停工或推迟复工,客观上影响筠泰君安公司施工。《商品房买卖合同》约定交房时间为2022年6月30日前,综合考虑疫情影响施工、工人返工及材料进场期间,本院酌情认定筠泰君安公司免于承担逾期交房民事责任的天数为60天,筠泰君安公司应...

逾期交房一年多,亿利生态城二期业主为啥迟迟拿不到违约金?

新冠疫情属于不可抗力。2022年2月15日至2022年4月6日呼和浩特市新冠疫情封控期间,建筑工地停工或推迟复工,客观上影响筠泰君安公司施工。《商品房买卖合同》约定交房时间为2022年6月30日前,综合考虑疫情影响施工、工人返工及材料进场期间,本院酌情认定筠泰君安公司免于承担逾期交房民事责任的天数为60天,筠泰君安公司...

成都7月交房报告:共4盘交房,有项目因疫情临时暂停交付

据了解，原本蓝润置汇广场5—8号楼合同约定在2021年12月31日交房，后通知延期到2022年7月31日前交付(www.e993.com)2024年11月26日。蓝润置汇广场（原南湖国际中心，推广名蓝润天府MIC），位于天府新区华阳街道一心社区一组，清河社区六、七组，二江寺社区一组，净用地面积约160亩。该地块与南侧130亩地块方案整体设计，原项目业主单位均为成都森宇...

【法官说法】因疫情停工导致逾期交房,起诉开发商解除合同,法院会...

但是,在双方签订的合同中明确约定,发生不可抗力导致合同项下商品房逾期交付的,可据实予以延期。逾期交房的时间为67天,A公司因新冠疫情停工90天,这些停工属于不可抗力所致,其期限远超过67天,相互折抵后,A公司的交房时间在合理范围之内。故对原告以逾期交房为由要求解除案涉《山东省新建商品房买卖合同(预售)》的...

景瑞·江山悦小区延迟交房?开发商:疫情影响是主因,暂定3月交房

开发商延期交房,应承担违约责任吗?对此,上海丰兆律师事务所律师杨逸飞、上海市诚至信律师事务所律师张筱霞均认为,如果开发商非因不可抗力导致延迟交付,应当承担相应违约责任。那么,疫情是否属于不可抗力?在上海此前发布的《关于新冠肺炎疫情影响下本市新建住宅交付的指导意见》中提到,对于因疫情影响客观上无法履行《...

沈阳六部门联合发文!因疫情延期交房的,有说法了

关于税费支持——不能按期缴纳税款的可申请延期缴纳因疫情影响，房地产企业确有特殊困难不能按期缴纳税款的，经企业申请,报税务部门批准可延期缴纳，最长不得超过3个月。符合《关于印发阶段性减免企业社会保险费实施办法的通知》(辽人社发〔2020]7号)规定标准的房地产企业，可按规定时限减免社会保险费，并执行缓缴...

开发商因疫情延期交房、提供其他品牌电梯,是否承担违约责任

也就说原本延期交房开发商本应承担违约责任,但由于新冠肺炎疫情这个不可抗力非开发商所能预料,因此合同规定的责任会部分或全部免除。对于新冠疫情属于不可抗力免责,双方均无异议,有争议的是逾期天数如何计算,司法实践中,一般以90天为宜,即减少被告承担90日的逾期交房天数来确定逾期交房天数。