自家房屋出租后 可以甩手不管吗?
经查,三处出租房屋的房东何某、刘某某、杨某未履行定期检查责任,致使其对房屋使用情况不清楚,直到公安机关依法对违法人员给予处罚后,才知道自己出租的房屋被人当成了违法窝点。公安机关依据《北京市住房租赁条例》第六十三条第二款之规定,责令房屋出租人何某、刘某某、杨某限期改正,并对其给予罚款的行政处罚。上述在...
今年开始,“新禁令”下4类房子将不得出租,房东和房客都要注意
为此,新规明确规定,任何不符合室内装修安全标准的房屋均不得用于出租。租户在租房前应主动询问房东装修时间,并建议聘请专业机构进行甲醛等有害物质的检测,以确保居住环境的安全与健康。最后,关于房屋出租的合法性问题,依法不得出租的房屋范围广泛,包括但不限于违规建筑、无产权证房屋、未经房屋共有人同意出租的房屋...
注意!出租房屋出现这六类问题会被处罚
《北京市住房租赁条例》第十九条第一款规定,出租人不得向未提供身份证明材料的人出租住房。《北京市住房租赁条例》第二十条第一款规定,承租人应当向出租人提供身份证明材料。如果不按规定登记租住人员信息,出租人将面临罚款处罚。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定,房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人...
20岁女孩租房独住快一年发现是“凶宅”!报警后房东才承认,还称谁...
《民法典》第148条规定,如果房东在出租房屋时明知该房屋是凶宅却故意隐瞒这一事实,导致租客在违背真实意思的情况下签订了租赁合同,那么房东的行为就构成欺诈。在这种情况下,租客可以依据《民法典》第157条的规定,要求房东承担因欺诈行为所导致的损失赔偿责任。杜律师表示:“对于女租客和涉事房东而言,在租房合同当...
20岁女孩租房快一年才知道是“凶宅”,房东:谁家没死过人
杜律师以案说法,“我个人认为她是可以起诉的,但是其一,她得证明这个房子是我们通常理解的凶宅;其二是要证明对方确实是有意隐瞒这个情况,这个法律依据是《民法典》第148条规定。”《民法典》第148条规定,如果房东在出租房屋时明知该房屋是凶宅却故意隐瞒这一事实,导致租客在违背真实意思的情况下签订了租赁合同,那么...
租客在出租屋内违法犯罪,绛县一房东被行政处罚
绛县公安依法查处一名房屋出租人作为一名房东你是否以为只要把房屋租出去坐等收租就可以了呢No绛县公安局古绛派出所深入开展夏季治安打击整治行动,近日,根据线索快速查处一起房东不按规定登记承租人信息案件(www.e993.com)2024年9月21日。经查,辖区居民王某将自家房屋租给郭某,王某未核实郭某的真实身份,也没有依法登记承租人郭某的身份...
广州市市场监督管理局致全市出租屋房东及租客的一封信
一、房屋出租人应严格履行收费主体责任《广州市供用电条例》第三十三条第一款中指出“任何单位和个人不得违反国家电价政策加价或者变相加价收取电费”。各出租屋房东、二手房东等收费主体应切实履行收费主体责任,对照法律法规及有关政策要求对自身电费收费行为进行自查自纠,严格按照主管部门公布的目录销售电价收取电费,不得...
【普法强基】房子出租了,房东擅自进入是不是违约?这份判决很明确
房屋出租后,房东未经允许进入出租屋,租客发现后提前解约,要求房东退剩余还租金、支付违约金。法院经审理认为,房东擅自进入出租屋的行为侵害了租客于房屋租赁期间在租赁合同约定范围内独自行使对出租房屋占有和使用的权利,考虑到合同义务性质不宜强制履行,租赁合同目的已经无法实现,租客主张解除合同于法有据,予以支持。海淀...
上海居住证难住了多少人?二房东:叫大房东出来,得有个“出场费”
张南口中的“大房东”其实就是房屋产权人,而“二房东”则是从“大房东”手里租下整套房子,然后再转租给租客的中间人。按照规定,租客在办理居住证相关事项时,必须由房屋产权人出具相关的证明材料。去年三月,张南在宝山区某小区租住两年后,因居住证到期,便向“二房东”提出要续签居住证。然而对方却一再表示很...
出租房成假酒窝点,房东被罚三千!只租不管,房东也要担责任
租客存放销售假酒房东受牵连近日,通州公安分局张家湾派出所破获一起销售假酒案件,犯罪嫌疑人周某将其租住的房屋用于存放假酒和经营,房屋出租人谭某从未进行检查,直到公安机关破案后才知道自己出租的房屋被当作违法犯罪场所。公安机关在依法对周某刑事拘留的同时,依法对房屋出租人谭某责令限期改正,并处以罚款三千元的处罚...