房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

陈思倩建议若马先生自己未留存已通知租户搬离的证据,且租户不承认收到口头通知的事实,要尽快下书面通知函告知租户解除合同并腾退房屋,留存书面证据。另一方面,要积极与租户协商腾退事宜,必要时可申请基层调解组织介入或在法院进行诉前调解,以免造成自己卖房违约。另一市民张先生说,自己长期在外地,将房屋出租给中介,由...

【普法专栏】租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

上面的案例可以看出，在退房时，房东找各种理由拒绝退还押金，最后没有得到法院的支持，但作为租客，也要爱惜使用房子，否则造成损坏也要承担相应的赔偿责任。但如有损坏，租户能找到有力证据，证明不是自己不合理使用造成的，就可以果断拒绝房东的无理要求。家住北京海淀的小徐，因为新房正在装修需要周转，就租了一套...

普法时刻 | 租赁合同到期,租客拒不搬离怎么办?

近日神木法院民二庭受理了一起房屋租赁合同纠纷,九原告诉称二被告租赁原告方商住楼,在合同到期后被告拒绝腾房,且在占有使用期间疏于管理、恶意拆卸原告方锅炉房相关仪表设备,致使管道破裂,故请求被告交付房屋、支付占有使用费、赔偿原告方损失10万元并结清物业费、管理费、保洁费、水电费等相关费用。庭审中,二被告辩称...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

谈到屋内万一物品有损坏等情形，其回应都会签合同写上，“没事儿，不会扣你押金。我们都没因为这个扣过押金。”随后，记者又去到该门店管理的房东直租整租房屋。一位自称是房东的人介绍，交房时屋内的电视、冰箱、沙发、洗衣机、衣柜、灶台、鞋柜等设施设备，他都不会带走。对于租房期间屋内多个设施设备脏污、损坏...

租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉

租赁合同到期后,房客既不续租也不搬走,房东提前通报后对房屋停电停水(www.e993.com)2024年11月8日。在房东诉房客解除合同的庭审中,房客提出反诉,要求房东赔偿10万余元弥补停电停水给自己造成的损失。东城法院8月9日发布消息,法院驳回了承租人的诉请,判令双方解除合同。2021年5月12日,租房人李某与房主丁某签订了房屋租赁合同,租下丁某的房产,...

法言案例 | 未约定租赁期应当如何解约?

新罗法院成功化解一起租赁纠纷情绪激动难协商张某因工作需要,2023年8月15日,租住林某位于新罗区城中心的房屋,双方签订书面租赁合同,租赁期从8月15日至11月15日,张某还多支付给林某一个月租金作为押金。合同到期后,张某继续租住该房屋,但双方并未签订书面续租合同。2023年11月底,张某向房东林某提出不再承租。

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...

北京回龙观一社区二房东“两头骗”卷款失联,警方:已刑拘

租客孙先生也被业主要求搬离,付给张某的房租,至今也没要回。“业主跟他约定的房屋到期时间是今年5月11日,因为他们两方合作9年了,也是出于信任,最近几年都没有签合同。房东告诉我,张某至今还欠他一万多的租金。”事发后,孙先生与房东均已报警。15日晚,新京报记者从警方获悉,目前,张某已被刑事拘留,此案正在进...

“提灯定损”事件发酵,当地民宿遭大量退订!退租时到底哪些该赔...

可是租期一到,或者中途租客要退房,房东就各种找问题、扣押金,房子租约没到期的,押金别想要回;租约到期的,押金也要被扣一部分当作“房屋损失”,租客往往有理也说不清。京都律师事务所律师李泽瑞接受《方圆》记者采访时表示,房屋退租时损失应当分为两部分来看待,第一部分是房屋或设施自然损耗的,第二部分是租客...