按揭房进行二次抵押贷款时如何过户?
二次抵押贷款是指在原有按揭贷款的基础上,再次以该房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款通常用于资金周转或投资,但需要注意的是,二次抵押贷款的利率通常高于首次按揭贷款。二、过户前的准备工作在进行二次抵押贷款过户前,房主需要完成以下准备工作:确保首次按揭贷款已按时还款,无逾期记录。获取房...
按揭房二次抵押贷款如何进行过户?
在房产交易中,按揭房二次抵押贷款的过户是一个复杂但必要的流程。这一过程涉及到多个步骤和法律要求,确保交易的合法性和安全性。以下是详细的步骤和注意事项,帮助您更好地理解和处理这一过程。1.确认贷款资格和条件在进行二次抵押贷款之前,首先需要确认房产的贷款资格。这包括检查房产的市场价值、当前的贷款余额...
二次抵押逾期后是否能拍卖?知乎讨论
所以,二次抵押逾期后可以拍卖,但仍然需要进行法律程序和满足一定条件。具体拍卖的抵押权人细节和条件应根据实际情况和法律规定来处理。对于贷款人而言,及时还款是避免拍卖的建议方式,以避免不必要的债务人经济损失和法律纠纷。抵押的尽快房子逾期多久银行可以拍卖根据中国法律,当借款人未按时偿还贷款时,银行有权以抵押...
广州公积金贷款指南(2024年5月更新)
2.对以欺骗手段或提供虚假资料提取了本人住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的缴存职工,其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款。贷款材料一、有效身份证明(买方提供原件核验、卖方提供原件核验)1、大陆(内地)居民提供二代身份证;港澳台人员提供《港澳居民来往内地通行证》或《港澳居民居住证》或《台湾居...
男子卖房被中介人员骗500万!这些卖房骗局要当心 | 第2眼
按照正常的二手房交易流程,当购房者付了首付款后,卖方要将房屋过户到购房者名下,购房者再将房屋抵押给银行以获得按揭贷款,最后将尾款付给卖方。不过,收到李某30多万首付款,将房屋过户给李某后,邹敏等了大半年,却只陆续收到10多万尾款,尚有50多万尾款没有着落。
房贷利率降了,还有人提前还款吗?
其中,普通存量首套住房贷款客户无需进行操作,银行将主动在9月25日进行统一调整,即日生效;而对于“二套转首套”、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户,则需要自主向银行提出申请,待银行审核后生效,目前大部分银行给出的时间为10月25日前(www.e993.com)2024年7月27日。
办理房产证抵押贷款,房产证要押到银行吗?
由于不同的银行,要求也不一样,一些银行对抵押贷款的办理是需要借款人将房产证原件交给银行,主要是为了防止房屋产权人拿着房产证二次抵押贷款或者是在民间借贷。而一些银行只需取得抵押登记的《他项权利证书》,就会安排放款事宜,房产证依然由借款人保管,不过上面会注明该房产已于什么时间抵押给什么银行的信息。1...
房产证二次抵押贷款 房产二次抵押贷款注意什么
房产证二次抵押贷款1、二次抵押的房屋的潜质要求较高,一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房,这类房产一般具有较大的空间,银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房,期房是不能作为二次抵押的抵押物。在申请二次贷款时,申请银行与原房屋贷款银行要相通,不能...
按揭贷款和二次抵押都必须在一家银行进行吗?银行:可以跨行办理
1、已办理房产证;2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。“二押”能获得多少额度?二次抵押,可以在原贷款行做,也可以在其他银行做,但是由于你的按揭还没有还完,所以,会减掉你剩余的按揭余额。因此,如果你剩余的按揭比较多,那么就会影响你的贷款额度,具体能贷下来的额度是多少呢?我们还是来举栗子,你就会...
厦门二手房交易骗局:银行柜员配合中介,假意办理抵押贷款
在这场交易中,王缨自认为已经足够谨慎。收到首付款、房子被过户给买家后,她亲自将新产权证送去银行抵押,以确保买方按照约定从银行贷款,还清她的尾款。但事后她查到的信息却是,房子被私下抵押给了民间放贷人。交给银行的房产证如何又被转押到了民间放贷人手里?银行柜员、中介、买家到底是什么关系?王缨事后从警方...