“中介”买房和“售楼处”买房有什么区别?懂行人直言不讳,懂了

然而,选择中介也并非全无风险。市场上存在一些不良中介,他们可能会利用购房者的信息不对称,进行虚假宣传或隐瞒重要信息。因此,在选择中介时,购房者需要格外谨慎,选择信誉良好、口碑可靠的机构。相比之下,售楼处虽然信息相对单一,但购房者可以直接与开发商沟通,了解楼盘的详细信息和最新动态。这种方式更适合对某个特定楼...

带看房的中介机构和签约的不是一家,算跳单吗?

在此提醒,同一房源信息经多家中介公司或平台发布,购房者通过正规渠道获取信息,则有权选择服务更好、价格更优惠的中介公司达成房屋买卖协议,这是正常的市场竞争秩序,并不当然构成“跳单”违约。购房者与中介公司签署看房确认书、居间服务合同时,应重点关注合同条款对购房者的权利是否有不合理的限制,如限制购房者的选择...

【以案释法】看房后找其他中介买房是否构成“跳单”?

在尚某公司居间成功后,王某某也依约支付全额佣金,不存在逃避支付佣金之恶意。因此,案涉房屋的转让与房某公司没有必然关联,无法判定王某某存在利用房某公司提供的中介服务绕开房某公司,与第三人订立合同的跳单行为。为减少当事人诉累,洛江法院从实际情况出发,兼顾公平合理原则,酌情处理确定王某某应支付房某公司从事中介...

比忽悠人的房产中介更可怕的是,别人看房挣钱,你看房欠债

难道看房真的能成为一种赚钱方式吗？你可能难以置信，但事实确实如此。在一些热门楼盘的售楼处，房托已经成为了一种不可或缺的“营销手段”。他们通过假装购房者，与销售顾问聊天、询问房源信息，甚至交定金（当然是假的），以此来营造一种楼盘热销的假象。而这种假象，往往能够吸引真正的购房者下单，从而推动楼盘的销...

看房后找别的中介买房,是否构成“跳单”

“跳单”是指在房地产交易过程中,委托人与房屋中介订立中介合同并接受中介服务的情况下,绕过房屋中介与房主直接签订房屋买卖、租赁合同的行为,其构成要件主要包括:(1)委托人接受了中介服务;(2)委托人利用中介人提供的信息机会或媒介服务;(3)委托人绕开中介人直接订立合同。判断是否构成“跳单”,并不能简单地以提供...

法官说典啥|买房“跳单”省中介费 这事儿到底违不违法?

#买房“跳单”到底违不违法#近日,我院审理了一起中介合同纠纷(www.e993.com)2024年11月17日。王某在购房时找到某房屋中介公司,要求中介公司为其介绍合适的房屋。嗣后,双方就某房屋签订《看房协议书》,中介公司带王某实地看房。几天后,中介公司了解到,王某儿子谎称该房屋是其同学家的,已跳过中介私下与房主达成了交易。中介公司一纸诉状诉至...

买房换中介是货比三家还是“跳单”违约?

本案中,A中介公司预先拟定的《看房确认单》包含禁止“跳单”条款,其性质属于格式条款。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十七条规定,提供格式条款的一方限制或者排除对方主要权利的,该格式条款无效。涂某未利用A中介公司的独家房源信息、机会等条件,而是通过其他公众可以获知的正当途径获得了相同房源信息,A中介公司...

看房后换个中介成交构成“跳单”吗?购房者选中介切记不要太过随意

购房者选中介切记不要太过随意近几年,关于买房“跳单”的争论就一直没停过,看房后换个中介成交构成“跳单”吗?李先生在2022年底选择了A中介公司出售自己的一套房产,同时也让其他中介公司挂牌出售,最终的房价由李先生决定。2023年5月,购房者凌先生通过A中介公司看了这套房,但因价格未能谈拢,此事就此告一段落...

买家看房后换中介成交是否属“跳单”?

买家经一家中介服务公司安排看房后,却与另一家中介服务公司就同一房源达成交易,这样的行为属于“跳单”吗?广西某房地产经纪有限公司为市民吴某鸣提供带看房业务。但因房价超出预算,吴某鸣没有通过该公司购买房子,而是找到可以洽谈到更低价格的南宁市某置业有限公司购买该房子。广西某房地产经纪有限公司以吴某鸣“跳单...

购房者同时找两家中介,属于“跳单”违约吗?

售房者为增加交易机会,往往委托多个中介公司代理,同一房源信息被多家中介公司掌握。购房者通过正当途径从不同中介公司获取到房源信息,有权选择报价低、服务好的中介公司促成交易。业主同时委托多家中介公司出售房屋购房者通过甲中介公司安排看房又通过乙中介公司达成交易...