小区房爆改民宿遭邻居起诉!法院判了

而1-2天的短租行为的承租人系不确定人员,会造成小区内来往人员杂乱,增加物业管理难度及小区不安全因素,干扰业主正常生活,引发小区车位、电梯、水、电等公共设施使用紧张等问题。依照《中华人民共和国民法典》规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守...

将住房变民宿对外出租,广东一小区业主被11名邻居起诉索赔2万元

而1-2天的短租行为的承租人系不确定人员，会造成小区内来往人员杂乱，增加物业管理难度及小区不安全因素，干扰业主正常生活，引发小区车位、电梯、水、电等公共设施使用紧张等问题。依照《中华人民共和国民法典》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除...

消费者凌晨入住民宿被保安拦在小区外 房东无证经营引纠纷|追踪到底

河南泽槿律师事务所主任付建认为，住宅小区可以开办民宿，但要符合成都有关民宿业发展规定。根据《成都市旅游民宿管理办法》第五条的规定，设立旅游民宿需要满足选址符合国土空间规划、经营场所环境卫生、建筑结构安全可靠、具备必要的安全消防设施等条件。另外，根据《民法典》规定，将住宅改为经营性用房的，还要取得有利...

震惊!网传青岛某地提示:开在封闭住宅小区的不叫民宿,叫黑旅馆

从这个案例可以看出,在小区内开民宿,只要小区居民不乐意,是有权要求叫停的。比如上述青岛这个小区,该小区居民就可以集体起诉,让开民宿的业主停止侵权行为。而不仅仅是张贴海报,这种方式根本起不到什么作用。如果真有作用,这个民宿早就开不下去了。总之,任何商业行为都必须建立在合理合法的基础之上。如果一味地只考虑...

热搜爆了!酒店针孔摄像头安装工佣金上万元!民宿老板参与偷拍!重要...

民宿老板也成为偷拍产业链的一环曾在某市郊区经营民宿的王星(化名)说,2018年,她在某小区做民宿生意,结识了在同小区开民宿的张引(化名)。在一次聊天中,张引突然跟王星说,可以在房间里装摄像头偷拍视频,装修的时候就把摄像头埋在里边,“做正经民宿挣不了啥钱。很多人都这么干。”...

消费者入住民宿遇阻 房东无证经营引纠纷

“物业不承认小区里有民宿,说里面只有私宅,不允许外人进入(www.e993.com)2024年11月29日。”曾小姐说。物业先联系了民宿业主,对方称将房子长租给别人了,对于开民宿一事并不知情;房东电话则一直打不通。双方僵持到凌晨3点半,曾小姐等人无奈选择报警,经警方协调,终于在凌晨4点多成功入住。“民宿既然能成功上架、预订,平台就应该保证我们享受到...

居民楼开民宿,青岛小区居民闹心事儿来了

青岛西海岸新区的海云曦岸小区最近因为居民楼里开起了民宿,引发了居民的不满。住户们反映,频繁进出的陌生人让他们感觉不安全,生活质量受到影响。社区和派出所已经介入,但问题仍在解决中。打开房天下APP,查看更多图片近几年,民宿作为旅游新宠,越来越多地出现在我们的视野中。青岛西海岸新区的海云曦岸小区,最近因为居...

小区里开“民宿”,二房东称“备案过”,到底合法吗?

上海曾经在2023年出台过鼓励乡村民宿的文件,郊区的“乡村民宿”能够申请备案,获得“合法”身份,消防、治安、室内装修及卫生等,也会由相关部门进行检查审批,但并不包括市区居民区内的民宿。而根据上海2021年12月出台的短租房管理规范,小区里开设短租房,需要符合小区管理规约或取得有利害关系业主的一致同意,属地街镇、公...

小区里开民宿扰民 民法典解纷护安宁

随着旅游业的蓬勃发展,越来越多的业主在自己的住宅小区内开起了民宿,以获取额外的经济收益。但,任何权利均有边界。业主在行使权利时亦不得侵害他人的合法权益,即必须遵守法律法规、管理规约并经有利害关系的业主一致同意。否则,即便民宿取得了营业执照,其经营亦不合法,应当将房屋恢复住宅用途。因为取得营业执照并在公安...

小江说法丨住宅小区的民宿,说开就能开吗?

小江说法丨住宅小区的民宿,说开就能开吗?基本案情重庆某酒店公司在江北某小区经营民宿酒店,该小区业主认为某酒店公司的经营行为,对他们的生活造成了影响,遂诉至法院,请求判令某酒店公司停止在该小区的经营行为,同时按照1元/天的标准向小区业主赔偿损失。