房产律师:购房后因不具备资格未过户,房价上涨后起诉过户
不同意支付违约金,合同签订时原告不具备购买房子资格,房子存在抵押事实,对涉案房屋的偿还抵押贷款的时间进行变更,原告同意被告延期偿还,直到2018年7月原告在不具备购房资格的情况下,不具备双方进行房屋过户条件,我方完成了涉案房子抵押房款还款事宜,房屋已经具备过户条件,是原告的原因导致房屋不能过户,我方不存在违约。
2023年6月12日到今年8月16日“带押过户”业务已办理1925宗
市房屋管理局工作人员表示,推行存量房交易“带押过户”有助于降低存量房交易费用,为卖方节省提前还贷衍生出的“过桥费”“担保费”,减环节、减时间、减跑动、减费用、减风险,避免违约情形,为买方节约交易环节成本;有助于优化存量房交易流程,节省买卖双方的时间与精力;提升存量房产交易的便利性与安全性;方便群...
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...
因此,购房者在购买房屋时,应当小心谨慎,最好不要约定延期办理产权过户,避免遭受经济损失。房产,是家庭的重要财产,也是市民关注的焦点。就在王律师解答市民疑问的过程中,徐雅楠律师也接到了市民王女士的来电。“两年前我和前夫协议离婚,离婚协议中对前夫名下一套夫妻共同房产进行了约定,约定这套房子将来过户到我...
登记她名下的房,真的安全吗?揭秘借名买房的风险
此外,借名买房还有可能给出资方带来财产和法律上的风险——一旦对方拒不承认借名买房的事实,出资方的血汗钱可能血本无归。因此,为了保护自己的权益,出资方在享受爱情的甜美同时,也应该为房产交易织起法律的安全网。建立清晰的产权关系,签订详尽的协议,确保即使情感不再,财产亦能明晰归属,避免因一时冲动而导致的长...
重庆:支持买新卖旧改善购房 卖房后1年内重新买房退税
若在约定时间内,存量住房售出,购房人则按照约定流程办理商品住房购买手续;若存量住房未能售出,则开发企业按照约定退还购房人缴纳的认购订金,购房人无需承担违约风险。同时,大力推行二手房“带押交易过户”,保持市场活跃度。二是延续实施退税优惠。自2022年10月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1...
为了省中介费自主买卖房屋可行吗?有何风险?
如果没有专业的中介机构作为居间方进行资金托管或保管房产证等风险控制事项,买方可能面临房屋无法过户的风险,而卖方则可能面临拿不到购房款的风险(www.e993.com)2024年10月24日。双方在购房合同中可能无法有效保障自己的权益,因为毕竟不是专业法律人士。而且,房屋买卖过户过程中还涉及其他专业领域的事项。事实上,现实中有不少自主买卖房屋引发的纠纷...
楼市3·15:买房入住一年后,厕所“飞”了?
届时,购房者会被要求依据合同支付全部房款;倘若不能支付,将面临被追究高额违约金。同时,贷款人会被银行列入黑名单,以后都不能申请贷款。此外,购房者甚至还可能面临涉嫌骗取贷款罪的刑事风险。协会提醒,无论是报低交易价格,逃避交易税费;还是报高交易价格,骗取贷款金额,均属违规行为。若出售方是外籍人士或港澳台...
亮亮丽君夫妇事件后 普通人还敢买房吗?这些血泪教训一定牢记!
那么,现在买房是否有风险呢?答案是有,但风险大小因地区、楼盘等因素而异。就像投资股市一样,房产投资也是一种投资行为,必然存在一定的风险。但是,只要我们做好充分的准备,仔细调查,谨慎选择,就可以将风险降到最低。一、2023年该不该买房?首先,我们需要明确一点:买房是一项重大的决策,需要慎重考虑。如果你有购房...
经营贷“三年一评估” 房价下降 深圳部分购房者面临续贷风险 专家...
假如3年过后,购房者所持有房产的评估价下降,那购房者将面临什么风险?对此,周争锋律师表示,到期后,还不上本金构成违约,面临房产被拍卖的风险。值得一提的是,近段时间,有媒体报道称,有购房者在某社交媒体上表示,3年前用福田区顶楼复式房子做经营贷,月底到期,现在房价下跌,房子评估价跟着下调,续贷金额和首贷差距较...
你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险
比如购房款支付和房屋过户的风险。如果没有专业的中介机构作为居间方进行资金托管或保管房产证等风险控制事项,买方可能面临房屋无法过户的风险,而卖方则可能面临拿不到购房款的风险。双方在购房合同中可能无法有效保障自己的权益,因为毕竟不是专业法律人士。而且,房屋买卖过户过程中还涉及其他专业领域的事项。