如何理解房产证未下来时的过户问题?这种情况下过户有哪些风险?

2.交易风险:在没有房产证的情况下进行过户,交易的安全性大大降低。卖方可能在过户后反悔,或者出现第三方主张权利的情况,导致买方无法顺利取得房屋所有权。3.贷款风险:大多数银行在发放房屋贷款时,要求提供房产证作为抵押物。如果房产证未下来,买方可能无法获得贷款,或者贷款额度受限,影响购房计划。为了更好地理解...

商业贷款办理流程及注意事项

购房贷款涉及到一定的风险,如利率风险、市场风险等。要合理评估风险,做好风险管理和应对措施。19、保护个人信息在购房贷款过程中,要注意保护个人信息的安全。不要随意泄露个人信息,以防个人信息被滥用。20、及时更新贷款信息在贷款期间,如有个人信息变更,如户籍、工作单位等,要及时更新贷款信息,以确保贷款办理的...

北京房屋抵押贷款,助力梦想启航

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)4、公司章程、股东会决议/董事会决议专业的咨询可以帮助您更好地理解贷款流程、利率政策、风险管理以及如何选择合适的贷款产品。无论...

只有购房合同能抵押贷款吗?有哪些风险?

风险一:法律效力问题。购房合同作为抵押物,其法律效力可能不如房产证。在法律上,房产证是房产所有权的直接证明,而购房合同仅是交易过程中的一个环节。因此,如果出现法律纠纷,购房合同可能无法提供与房产证相同的保护。风险二:贷款额度限制。使用购房合同作为抵押,银行可能会对贷款额度有所限制。这是因为银行需要评估抵...

17万元首付款变2万元!想买?来看看“超低首付”背后有哪些暗箱操作...

使得市场波动带来的不确定性变大，令银行更有可能因借款人无法偿还或放弃偿还贷款而遭受损失，增加了坏账风险。北京大学房地产法研究中心主任楼建波：从整体的金融安全考虑，银行借给购房人的钱，实际上是我们普通人存在银行的钱。如果钱收不回来，最终损害的是储户的利益。来源：央视财经编辑：小雅...

17万首付款变2万,“零首付”“超低首付”真的可以买到房吗?

令银行更有可能因借款人无法偿还或放弃偿还贷款而遭受损失，增加了坏账风险(www.e993.com)2024年11月8日。北京大学房地产法研究中心主任楼建波：从整体的金融安全考虑，银行借给购房人的钱，实际上是我们普通人存在银行的钱。如果钱收不回来，最终损害的是储户的利益。总台央视记者/王琰崔霞杨潇金晓曦王露莹...

央视调查:“零首付”“超低首付”真的可以买到房吗?

但实际上,由于“零首付”常伴随着向银行提交虚假信息等骗贷手段,使得贷款流向了本不具备购房能力的人,也加剧了金融杠杆效应,使得市场波动带来的不确定性变大,令银行更有可能因借款人无法偿还或放弃偿还贷款而遭受损失,增加了坏账风险。因此,在发放贷款前,银行还应当通过审核流水、面谈、走访等手段,验证首付款来源真实...

购房合同可以用来抵押借钱吗?

律师王铸表示:从贷款的法律关系看,该市民与亲友之间是民间借贷关系。如果亲友不还钱,可以起诉,亲友有义务偿还借款的本息。起诉时,只要提供名字和身份证号码即可,就算对方一直躲避,也不影响后续的判决和执行。一市民咨询:其把钱借给朋友,朋友拿着一个还未交付的房产购房合同作为抵押。如果朋友后期没有按时还钱的话,这...

陕西住房公积金政策有变 会影响你吗?

未在省直中心贷款的五年内每年仍可提取一次公积金根据陕西省住房资金管理中心风险防控机制,二级响应中的另一条政策为:购买住房提取住房公积金的时限由购房合同签定(网上备案)或房屋产权登记之日起五年内每年提取一次调整为五年内只允许提取一次。此次二级响应启动时,通知中只提及暂停受理陕西省外缴存职工住房公积金贷款业...

97万的房子首付2万,什么情况?

相关人士表示,对于银行来说,“零首付”风险同样不容小觑。少数银行由于审核不严等原因为“零首付”购房发放贷款,看似增加了业务量,实际上,由于“零首付”常伴随着向银行提交虚假信息等骗贷手段,使得贷款流向了本不具备购房能力的人,也加剧了金融杠杆效应,使得市场波动带来的不确定性变大,令银行更有可能因借款人无法...