买涨不买跌?8月广州二手房网签量降12% 还有“金九”吗
据广州市房地产中介协会报告,2024年8月(统计周期:7月26日至8月25日),广州市二手住宅网签8872套和88.28万平方米,环比分别下降11.58%和12.80%。报告分析认为,个中原因包括天气炎热,雨天频现,导致市民外出看房意愿较弱;同时,暑假外出游玩的市民暴增;而“5·28政策”等利好在6月和7月已消化相当一部分存量需求,导致...
二手房交易逾期网签会有哪些潜在风险?
网签逾期还可能使买方面临房价波动的风险。在逾期期间,房地产市场可能会发生变化,房价可能上涨或下跌。如果房价上涨,买方需要支付更高的购房成本;如果房价下跌,卖方可能会拒绝继续交易,导致买方错失购房机会。三、资金安全风险网签逾期还可能影响买方的资金安全。在二手房交易中,买方通常需要支付定金或首付款。如果网签逾...
二手房交易网签的作用是什么?网签后交首付是否存在风险?
一般来说,网签后支付首付是安全的,因为此时合同已经具有法律效力,卖方不能随意撤销交易。然而,购房者仍需注意以下几点以规避潜在风险:1.确认产权清晰:在支付首付前,务必确认房产的产权清晰,无抵押、查封等情况。2.了解卖方信用:了解卖方的信用状况,确保其有履行合同的能力和意愿。3.使用监管账户:建议通过第...
@临河人 二手房网签系统上线,买房更安全
市民李尚告诉记者,新系统上线后感觉方便了许多,双方信息更加透明,多了一重保障也避免了很多纠纷。巴彦淖尔市房地产中介行业协会会长裴永红说道,二手房交易网签系统的上线对整个中介行业非常有意义,规避了一房多卖、阴阳合同等违规违法行为。而且,凡是没有取得备案的房地产经纪公司不具备网签资格,也为市民选择中介公...
二手房“房东直售”有风险
此外,前述房屋中介机构的工作人员还告诉《法治周末》记者,“房东直售”还存在两个风险:一是,网签后买方取消交易,该房后期难以继续与其他人买卖;二是,银行放款前会再次核实征信,如果在这期间征信有问题可能会影响银行放尾款。林丽也向《法治周末》记者强调,“个人卖房要提前防范因买家征信问题导致无法收到尾款的风险...
“钱房两讫”保障购房资金安全 泉州中心市区二手房交易资金实行...
“房产交易是低频事项,购买行为受到房屋的权利状态、权属性质、宏观政策、信息透明等因素影响,存在交易风险(www.e993.com)2024年10月19日。如果房产存在司法查封、抵押受限、限售、限购等情况,就无法顺利办理交易过户。”市住建局房地产市场与物业监管科负责人说,为了有效化解二手房交易过程中存在的风险,实施交易资金监管是最直接、最有效保障交易安全的...
【处长解读政策】(第七期)把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖...
二手房买卖合同网签备案可以保障交易双方的安全,防止“一房二卖”,维护交易双方合法权益。西安市全面实行二手房买卖合同网签备案工作。今年6月,西安市启用存量房买卖合同网签备案人脸识别电子签约系统,依托i西安平台,只需要在手机上操作,即可办理合同电子签约、变更、注销以及存量房交易资金监管协议的签订、变更和注销,实现...
贝壳签约服务中心:把控交易风险 提升交易安全
同时,为保证二手房交易流程顺利进行,签约现场会建立客业专属贝壳对接群,交易人员全程陪同消费者办理各项流程,确保每个环节资料齐全、流程透明,让消费者放心。曹先生表示,买房子是一件大事,最怕的就是吃亏上当,在签约服务中心签约,前期有专职人员负责讲解合同、提示风险、讲解贷款规则等等,这正是消费者需要的服务,给他...
保障交易资金安全 无锡“二手房”交易资金监管扩面增至20家
“对买方来说规避了卖方蓄意骗款、对方不配合过户、中介非法挪用或卷款跑路等风险,有效保证了交易安全;对于卖方来说,交易资金提前划入监管账户,保证买方有足够资金购买房屋,能够避免交易失败的风险。”既有官方背书又是免费监管,许多市民对此乐于接受。而且随着无锡依托存量房交易资金监管体系的“带押过户”业务越来越...
二手房交易被骗巨款 成都市住建局发布风险提示
11月3日,成都市住建局针对近日成都一起二手房交易骗局做出了风险提示。成都市住建局表示,在二手房交易监管工作中,发现房屋权利人罗某在出售房屋过程中,被不法分子蒙骗,在未收取房屋款项的情况下,向其他第三人出具房屋交易的全权委托,导致房屋被过户至他人名下,存在蒙受重大经济损失的风险。据悉,公安机关已介入调查...