一文读懂顾村中建山水雅境优缺点!分析一下中建山水雅境值得买吗?

①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。04一手房相关税费相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:...

二手房交了定金不想买了可以退吗?一定要注意这些!

二手房交了定金后,如果买方不想买了,定金一般是不予退还的。但这并不是绝对的,具体能否退还定金,取决于多种因素。一、不可退的情况1、买方自身原因违约:如果买方仅仅是因为个人主观意愿改变,如突然不喜欢房子了、找到了其他更合适的房子等自身原因不想购买了,那么按照法律规定和合同约定,定金一般是不能退还的。

买的二手房上有他人户籍,想要依合同起诉,到哪告?

同时,合同约定出卖人应当在该房屋所有权转移之日15日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户籍迁出手续,如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户籍迁出的,应当向买受人支付房屋总价款5%的违约金;逾期超过15日未迁出的,自逾期超过15日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。合同争议...

男子买下二手房,返租卖家一年,却没法收回房子?法院:合同有效

由于租赁合同条款清晰、双方自愿签订且没有违反任何法律规定，因此法院认定该租赁合同有效。这意味着谢先生不能单方面擅自收回房屋，必须等到卖家自愿搬离或者租期结束后才能收回房子。这一消息如同冷水浇头，让谢先生彻底绝望。面对这样的困境，谢先生感到无助和迷茫。他开始反思自己的投资决策和处事方式，觉得自己太过天真...

买二手房,这些陷阱你千万别跳

在签合同前,一定要仔细审核合同的每一项内容,谨慎对待每一个细节。比如交房时有哪些家具家电是要留下的;卖家如果有租客在,清退不及时如何处理;落户在房子里的人何时迁走户口,要和卖家约定好具体时间,包括超时后的赔偿;如果购买的是学区房,还要核实学位是否被占用,确保孩子上学无忧……...

匆忙看房签合同,不满意了还能撤销吗?

具体到本案,二手房买卖的双方是平等的民事主体,不同于新房买卖,不存在优先保护某一方的问题,法律也未特别规定任何一方有特殊的告知义务(www.e993.com)2024年11月13日。二、告知的内容主要限于足以影响当事人是否缔约的重要信息重要信息即如果对方了解这个事实就不会签约了,判断的标准应当相对客观,以一个理性的交易主体在交易环境中的考虑为准,...

郑州市二手住房“以旧换新” 怎么换?官方回答来了!

在平台审核符合收购条件后,平台会尽快通知市民朋友。第三步,谈价城发安居公司,也就是二手房产的收购方,会对原房进行评估,然后跟房主恰谈价格。第四步,签合同签署《二手住房收购意向协议》,等相关贷款被批复,再签署《商品房买卖合同》和《二手房收购协议》。第五步,物业交割、过户,和权属登记...

...之前她买二手房已经签了合同、付了首付,现在还能解除合同吗?|...

可违约的事又怎么说呢?1Q1我妹妹于2022年9月与房主签订了二手房买卖合同,并按合同已支付首付款,约定2023年3月办理过户,但2023年1月我妹妹因意外身故,合同无法继续履约。继承人要求解除合同,并退还全部首付款。房主以合同违约为由,要求按照合同扣除总购房款20%的违约金。这是否违约?能否退回全部首付款?

以案释法丨买的“婚房”里曾有人去世,合同签了、定金付了还能退吗?

于是,她打电话给方女士,想要解除合同。她说,违约责任可以不再追究,只把定金退了就行。但是双方多次交涉无果,她一纸诉状将方女士起诉到了硚口区人民法院。法院审理法庭上,中介公司证实,当时林阿姨购房前曾专门交代过,买的二手房一定不能够发生“屋内有人过世”的情形,房主方女士明知有该要求却没有说出实情。

车先生投诉通过哈市鼎居中介买二手房被骗 先后和两人签合同都不是...

但是,银行审核得知,他上交的手续里没有房主签字,也没有委托授权书。直到这时候,中介才告诉他,跟他签合同的都不是真正的房主。“我们非常生气,觉得中介把我老公给骗了,就和中介说不想买这个房子了,想要回1.8万元高评费,但是中介却不同意给退。”车先生的妻子黎女士说。